Európa lakást épít

A francia állam több mint 5 milliárd euróval támogatja meg a globális hitelválság miatt bajba került ingatlanpiacot azzal, hogy diszkontáron felvásárol 30 ezer be nem fejezett lakást. Ez mintegy a fele az építés alatt levő lakások állományának - nyilatkozta a kormányzati szándékról beszámoló Le Figarónak a francia ingatlanfejlesztők szövetségének elnöke. A programot az állami tulajdonú Caisse des Depots et Consignations finanszírozza, és arra is mód lesz majd, hogy nagyobb kölcsönhöz jussanak azok, akik használt lakást akarnak vásárolni. A francia ingatlanpiacra ráfér az élénkítés: idén a második negyedévben 34 százalékkal kevesebb új lakást adtak el, mint egy évvel korábban, és a Reuters által megkérdezett szakértők szerint a július és az augusztus is nagyon gyenge volt.

Párizs az ingatlanpiac megtámogatásával London és Madrid nyomába lépett, bár az eddig meghozott brit és spanyol intézkedések nem voltak ilyen közvetlenek. Szeptember elején Nagy-Britanniában 125 ezerről 175 ezer fontra emelték azt a határt, amely alatt nem kell illetéket fizetni a megvásárolt lakás után, amin mintegy 600 millió fontot bukik a költségvetés (Napi, 2008. szeptember 3.), emellett az összesen egymilliárd fontos élénkítő program keretében az évi 60 ezer fontnál alacsonyabb jövedelműek a következő öt évben kamatmentes hitelt is kaphatnak első lakásuk megvásárlásához (értéke egyharmadáig). Az élénkítésre szükség is van: a Nationwide lakástakarék múlt héten közzétett adatai szerint idén szeptemberben év/év alapon 12,4 százalékkal, 161 797 fontra esett vissza a brit ingatlanok átlagára, ami a legnagyobb zuhanás a felmérés kezdete, 1991 óta. Augusztushoz képest 1,7 százalékkal csökkentek az árak, ezzel már a tizenegyedik hónapja.

A spanyol kormány adócsökkentéssel, illetve az ingatlanfejlesztőknek megnyitott, kezdetben 3 milliárd eurós hitelkerettel próbál új életet lehelni a vészesen gyengülő piacba; az ugyancsak szeptemberben bejelentett csomag keretében azok a beruházók kaphatnak hitelt, amelyek a megépített lakásokat legalább egy időre bérbe adják. A legfrissebb adatok itt is igazolják a beavatkozást: a második negyedévben 0,3 százalékkal estek a lakásárak (mind éves, mind negyedéves összehasonlításban), ez az első éves csökkenés egy évtized óta - közölte a múlt szerdán a spanyol statisztikai hivatal. A spanyol lakásárak emelkedése 2007 első negyedéve óta lassult - akkor még 13,1 százalékos volt az év/éves drágulás -, miután az azt megelőző évtizedben csaknem megháromszorozódott az átlagszint. A bérbeadás állami ösztönzését az is magyarázza, hogy jelen állás szerint mintegy százezer újonnan épült lakás vár gazdára.