Az Egyesült Államokban tovább emelkedett a 30 éves jelzáloghitelek kamata

Az MBA honlapján szereplő adatok szerint a 30 éves lejáratú, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata az előző heti, csaknem 23 éves rekordot jelentő 7,70 százalékról 7,90 százalékra, 2000 szeptembere óta a legmagasabbra emelkedett.

Ugyancsak szerdán ismertették, hogy a jelzáloghitel-igénylések száma az Egyesült Államokban a múlt héten 1,0 százalékkal esett, így 1995 óta a legalacsonyabb szintre süllyedt a jelzáloghitelek iránti keresletet mérő index. Egy héttel korábban 6,9 százalékkal, április óta a legnagyobb mértékben csökkent a jelzáloghitel-igénylések száma az Egyesült Államokban. Éves bázison 22 százalékkal csökkent a jelzáloghitel-igénylések száma.

Az MBA szezonálisan kiigazított adatai szerint a múlt héten az előző héthez képest 2,0 százalékkal nőtt a lakáshitel-refinanszírozási kérelmek száma az Egyesült Államokban azt követően, hogy egy héttel korábban 9,9 százalékkal, január óta a legalacsonyabbra esett. A lakáshitel-refinanszírozási kérelmek száma 8,0 százalékkal alacsonyabb volt, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten.

A jelzálog-hitelezési aktivitás 1995 óta a legalacsonyabb szintre csökkent, mivel a kamatok gyors emelkedése egyre több potenciális lakásvásárlót szorít ki a piacról, emellett a refinanszírozási tevékenységet is visszaveti 

− fogalmazott Joel Kan, az MBA vezető közgazdásza.

A már meglévő jelzáloghitellel rendelkező lakástulajdonosok túlnyomó többsége még a kamatok emelkedése előtt vett fel hitelt, ami a magas kamatkörnyezetben hátráltatja a refinanszírozási tevékenységet is. Ez a dinamika szintén hozzájárul a szűkös lakáskínálathoz, mert visszaveti a költözési kedvet.