Forrnak az indulatok a Naphegyre tervezett óriásház miatt

2017.02.06. 11:13 Módosítva: 2017.02.06. 11:17

„Van a házunkban egy szeizmográf, amit minden évben megnéznek a szakemberek. Ez azt mutatja, hogy évi másfél millimétert csúszik a ház lefelé” – panaszolja a fővárosi Lisznyai utca egyik idős lakója néhány öltönyös úriembernek. A Budai Középiskola aulájában ácsorognak, oda hívott össze egy lakossági tájékoztató fórumot az a cég, amely a Naphegyre tervez építeni két társasházat összesen 88 lakással.

lisznyai

Feszült a légkör, jönnek a kérdések. A fő probléma, hogy az építkezésen 14 méter mélyen kiszedik majd a földet a meredeken emelkedő telekről, hogy az a lenti, Naphegy utca síkjába kerüljön, és így épül majd rá a mélygarázsos-duplaliftes-ötemeletes ház.

„A másfél milliméter csúszás elég ahhoz, hogy a házunk bejárati kapuját évente kelljen cserélni, mert hamar szorulni kezd a földmozgástól, illetve reped is az épület. Higgye el, meg fog csúszni, ha onnan annyi földet kiszednek” – folytatja a férfi.

Tíz éve kezdődött történetről van szó, az akkori telektulajdonos-beruházó ekkor kért építési engedélyt. Közben négy társasház összefogott és pert indított, a Kúriáig jutott az ügy, onnan vissza elsőfokra, végül elbukták. Aztán a válságot nem tudta átvészelni a tulaj, ekkor vette meg ezt a projektet is több másikkal együtt "csomagban" egy távol keleti intézményi tulajdonosi kör, akik már minden engedély birtokában, egy 2014-ben kiadott jogerős építési engedély alapján kezdenek neki a beruházásnak.

Az építtetők pedig most értetlenül állnak az egész előtt. Azt mondják,

  • viszonylag nagymértékű földmunkát jelent az építkezés, ám ez egyáltalán nem egyedülálló: a szomszédos MTI fotólabor hasonló technológiával, hasonló 14 méteres mélységben épült meg az 1970-es években.
  • A telekszomszéd pinceszintje is mínusz 9 méteren van, repedéseket tudomásuk szerint egyik épületen sem tapasztaltak.
  • Az évekig tartó pereskedés során az összes létező engedélyező hatóság, szakhatóságok megvizsgálta az építési telket és az engedélyezési tervdokumentációt és mindent rendben találtak.
  • Nem ismerik, milyen adatokra hivatkozik a szeizmográfot említő lakó, hol található ez a mérőeszköz, és az adatokból a szakemberek milyen következtetéseket vontak le.

Ami pedig a technológiát illeti, az úgynevezett munkatérhatárolással kezdenek, ami

egymás mellé lefúrt, 80 cm átmérőjű vasbeton cölöpökből épülő támfalat jelent.

Ez tartja meg a földtömeget a beruházás idejére, így termelik majd ki a földet a munkagödörből.

A generálkivitelezőnek van egy mindenre kiterjedő, "harmadik fél", azaz a szomszédok kárait is megtérítő keretbiztosítása. A szakértők éppen a napokban járják végig a szomszédos épületeket, hogy lefotózzák és az utcáról le is videózzák az állapotukat, ami bizonyító erejű lehet, ha valaki az építkezésre hivatkozva akar perelni.

MKB-tól az éjszakáig – Nagymenők a beruházás körül

Az ingatlanon a Voltana Kft. tulajdonosként végezteti a beruházást az Xpansion Kft. projektmenedzselésével. A Voltana tulajdonosa egy luxemburgi cég, őket a lakossági fórumon Semsey Barna képviselte. Semsey egy Szingapúrban élő befektetési bankár, ő volt a tanácsadója és képviselője vevői oldalról az MKB adásvételének. A mostani projektnek információink szerint távol-keleti nagybefektetők, alapok a végső tulajdonosai.

Az Xpansion egyik tulajdonosa Mervó József, aki szintén ott ült a lakossági fórumon. Ő ismert szereplője az ingatlanfejlesztési biznisznek, egykor a Grupo Milton vezérigazgatója volt. Ez a spanyol cég akarta megépíteni a pátyi golffalut és a sávolyi motorpályát. Testvérével, Mervó Tamással éttermeket is üzemeltetnek, például a Kopaszi gáton, de övék a 2009-ben felgyújtott MOM parki Leroy, és ők csinálták a Rió szórakozóhelyet is Petőfi híd tövében.

Több ember, kevesebb zöld

De nemcsak a földmunkák aggasztják a Naphegy keleti oldalának lakóit, hanem az is, hogy ezzel a házzal, valamint az Orvos lépcső másik oldalára építendő másikkal 64 új lakás lesz a területen. Most az egyik telken egy kis, gondozatlan kert, illetve egy üresen álló 26 lakásos ház van. Itt ennek bontásával-felújításával és és az új építéssel összesen 26+27 lakás lesz. A másik épület, az üresen álló, egykor több mint száz ember munkahelyéül szolgáló MTI fotólabor helyén 37 lakásos lesz. Az sem tetszik nekik, hogy fákat kell kivágni, meg kell szüntetni a kiskertet.

A lakók petíciót is írtak mindezek miatt, de az ebben lévő konkrét állításokat – például a bontással járó azbesztveszélyről – mérnökszakmai szempontból cáfolta a beruházó cég. A vállalkozás képviselői a lakossági fórumon hozzátették azt is, hogy a speciális helyzetben lévő – például tüdőbeteg, ezért az építkezés okozta portól tartó – szomszédokkal külön egyeztetnek majd, és megpróbálnak segíteni rajtuk. Hangsúlyozták emellett, hogy luxuskategóriás, garázsszintes, portaszolgálatos ház épül, ami egyrészt esztétikailag is kiemelkedő, másrészt szerintük összességében emeli a környéken lévő lakások értékét.

A PM budavári képviselője, V. Naszályi Márta régóta követi az ügyet, ő úgy fogalmaz:

az építkezés jogszerű, de az ott lakókkal és az odaköltözőkkel szemben sem etikus.

A politikus azt mondja, hiányolja a hatástanulmányt – ami nem egyenlő a jogszabályok betartásáról szóló különböző kötelező mérésekkel és dokumentumokkal - arról, mit okoz egy ilyen beruházás a környéknek, az utcának, a forgalomnak, az óvodáknak. Azt is kifogásolja, hogy a lakók 10 éven át senkitől nem kaptak tájékoztatást arról, mi készül, és hogy az önkormányzat nem veszi figyelembe, hogy egy adott környék hogyan, milyen irányban szeretne fejlődni. Azt pedig cinikusnak értékelte, hogy a beruházók azt mondják, mivel szép épület épül, drága lakásokkal, ezért a környék nívóját is emeli a projekt.

Ez ellen viszont az építtető tiltakozik, azt mondja, nem igazak és nem is a projekthez kapcsolódnak a vádak, a politikus önkormányzati eljárásokat kritizál benne. „A környéken élők pontosan tudják már évek óta, hogy erre az ingatlanra lakóház fog épülni. Nemcsak a kerület által 2003-ban készített kerületi szabályozási tervet kapták meg, hanem az előző tulajdonos által 2007-ben készített engedélyezési tervet is” – írták lapunknak.

latv

Hozzátették: az engedélyezési dokumentációhoz csatolt, a szomszédok által is megnézhető városrendezési hatástanulmány forgalomtechnikailag és környezetvédelmi szempontokból is vizsgálta a tervezett beruházás hatását a Naphegy egészére nézve. „Ez kimutatta, hogy a jelenlegi állapotot minimálisan befolyásolja az új épületszárny megjelenése”.

Az építkezés a tervek szerint jövő nyáron fejeződik be.

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Belföld
A volt vezérkari főnökök sem kímélik Ruszin-Szendi Romuluszt

A volt vezérkari főnökök sem kímélik Ruszin-Szendi Romuluszt

Magyar Péter is reagált a közleményre.

február 17., 16:35

  • Belföld
Hónapok óta nem takarítják ezeket a védőnői helyiségeket, elképesztő állapotok alakultak ki

Hónapok óta nem takarítják ezeket a védőnői helyiségeket, elképesztő állapotok alakultak ki

„Semmihez nem mertünk hozzányúlni, mert olyan kosz és mocsok volt” – számolt be egy édesanya.

február 17., 15:25

  • Belföld
Meghalt Lambert Gábor

Meghalt Lambert Gábor

A közgazdász, újságíró 69 éves volt.

február 17., 15:09

  • Címlapon
Orbán Viktor örülhet, előretört a német szövetségese, történelmi vereséget szenvedtek Olaf Scholzék

Orbán Viktor örülhet, előretört a német szövetségese, történelmi vereséget szenvedtek Olaf Scholzék

Győztek a kereszténydemokraták, a Friedrich Merz által vezetett párt hosszú koalíciós tárgyalásoknak néz elébe.

tegnap, 18:18

  • Belföld
Egy diák panasszal fordult az alkotmánybírákhoz az iskolai mobilhasználat korlátozása miatt

Egy diák panasszal fordult az alkotmánybírákhoz az iskolai mobilhasználat korlátozása miatt

Szerinte a szabályozás megnehezíti, illetve ellehetetleníti, hogy a diákok veszélyhelyzetben azonnal elérjék a szüleiket.

február 17., 16:25

  • Belföld
Hekkertámadás érte a Nemzeti Régészeti Intézet szervereit

Hekkertámadás érte a Nemzeti Régészeti Intézet szervereit

A dolgozókat haza kellett küldeni.

február 17., 15:39

  • Belföld
A Második Reformkor szerint Orbán Viktor azt a buborékot értékelte, amibe a valóság elől menekült

A Második Reformkor szerint Orbán Viktor azt a buborékot értékelte, amibe a valóság elől menekült

A párt ámokfutásnak nevezte Orbán Viktor évértékelőjét.

tegnap, 21:58

  • Belföld
Rákosmente legnagyobb rendelője mostantól feleannyi tb-finanszírozott beteget tud csak ellátni

Rákosmente legnagyobb rendelője mostantól feleannyi tb-finanszírozott beteget tud csak ellátni

A Nemzeti Egészségbiztosítási Alapkezelő (NEAK) megfelezte a finanszírozási keretet.

február 17., 16:03

  • Belföld
A főváros tulajdonába került egy hajléktalanokat ellátó kórház

A főváros tulajdonába került egy hajléktalanokat ellátó kórház

Karácsony Gergely jelentette be a hírt.

február 17., 19:31

  • Belföld
Orbán Viktor Budapesten fogadja a szerb elnököt

Orbán Viktor Budapesten fogadja a szerb elnököt

Alekszandar Vucsics egy kitüntetést is átvesz Sulyok Tamástól a magyar fővárosban.

február 17., 07:19

  • Címlapon
Donald Trump megmagyarázta a német választási eredményeket

Donald Trump megmagyarázta a német választási eredményeket

Szerinte ez nagy nap, nemcsak Németországnak, Amerikának is.

tegnap, 21:20

  • Belföld
Magyar Péter beleszállt Deák Dánielbe, aki visszaszólt neki

Magyar Péter beleszállt Deák Dánielbe, aki visszaszólt neki

Izzik az online tér, váratlan összecsapással indul a hét.

február 17., 13:53

  • Címlapon
Volodimir Zelenszkij kész lemondani az elnöki székről, és Orbán Viktornak is üzent

Volodimir Zelenszkij kész lemondani az elnöki székről, és Orbán Viktornak is üzent

A Donald Trumptól kemény kritikát kapó ukrán államfő szerint előrelépés történt, és készek a megegyezésre.

tegnap, 16:46

  • Címlapon
A napnál is világosabb, miért sürgeti Orbán Viktor annyira a békét

A napnál is világosabb, miért sürgeti Orbán Viktor annyira a békét

Egymást érik a fejlemények, nem győzzük kapkodni a fejünket.

tegnap, 13:19

  • Belföld
Figyelmeztetést adott ki a Wizz Air, új csalási módszerrel támadnak az adathalászok

Figyelmeztetést adott ki a Wizz Air, új csalási módszerrel támadnak az adathalászok

Könnyen ráfizethet az, aki óvatlan.

február 17., 17:32

  • Belföld
Orbán Viktor fogadta a boszniai Szerb Köztársaság elnökét

Orbán Viktor fogadta a boszniai Szerb Köztársaság elnökét

Milorad Dodik a szerb elnök ceremóniájára is hivatalos.

február 17., 13:34

  • Belföld
Felbolydul a főváros közlekedése az izraeli elnök érkezése miatt

Felbolydul a főváros közlekedése az izraeli elnök érkezése miatt

Érdemes lényegesen korábban elindulni otthonról, ha a repülőtér felé közlekedünk.

február 17., 18:29

  • Belföld
Élet- és közveszélyes manővert hajtott végre egy kamionos az M85-ös autóúton

Élet- és közveszélyes manővert hajtott végre egy kamionos az M85-ös autóúton

Elnézte a lehajtót, amiről videó is készült.

február 17., 12:50

  • Címlapon
Meghalt Harkányi Endre

Meghalt Harkányi Endre

A Kossuth-díjas színész 90 évet élt.

tegnap, 14:14

  • Címlapon
Rendkívüli EU-csúcsot hívott össze az Európai Tanács elnöke

Rendkívüli EU-csúcsot hívott össze az Európai Tanács elnöke

Hétfőn Ukrajna zászlaját is felvonják az uniós bizottság brüsszeli székháza előtt.

tegnap, 20:26

  • Címlapon
Gól és gólpassz a címvédő ellen: Szoboszlai Dominik elintézte a Manchester Cityt

Gól és gólpassz a címvédő ellen: Szoboszlai Dominik elintézte a Manchester Cityt

A Liverpool óriási lépést tett az angol bajnoki cím felé.

tegnap, 17:53

  • Címlapon
Szoboszlai Dominik: Az ilyen játék is része a futballnak

Szoboszlai Dominik: Az ilyen játék is része a futballnak

A Liverpool nyerőembere úgy kihajtotta magát, nem is hallotta, mit énekeltek nekik a szurkolók.

tegnap, 22:30

  • Belföld
Nyolc tonna szemetet eladott, de hatvannyolc maradt egy nagybajomi férfi udvarán

Nyolc tonna szemetet eladott, de hatvannyolc maradt egy nagybajomi férfi udvarán

Felfüggesztett börtönbüntetés mellett meg kell tisztítania az udvarát a hulladéktól.

február 17., 10:25

  • Belföld
Megvan az idei tél eddigi legalacsonyabb hőmérséklete Magyarországon

Megvan az idei tél eddigi legalacsonyabb hőmérséklete Magyarországon

Nógrád vármegyében mérték.

február 17., 12:00

  • Belföld
Ruszin-Szendi Romulusz is ott lesz Magyar Péter mellett a hétfő esti Magyar Infón

Ruszin-Szendi Romulusz is ott lesz Magyar Péter mellett a hétfő esti Magyar Infón

A sajtótájékoztatón a Magyar Honvédség állapota is téma lesz.

február 17., 12:43

  • Belföld
Orbán Viktor: Csak idő kérdése, és az euró árfolyama benézhet 400 forint alá

Orbán Viktor: Csak idő kérdése, és az euró árfolyama benézhet 400 forint alá

A miniszterelnök szerint a béke gazdasági előnyökkel jár.

február 17., 13:17

  • Belföld
Robbantással fenyegetett meg egy fővárosi mozit egy diáklány, mert nem tetszett neki a film

Robbantással fenyegetett meg egy fővárosi mozit egy diáklány, mert nem tetszett neki a film

A rendőrség azonosította a lányt, aki beismerő vallomást tett.

február 17., 14:58

  • Címlapon
Káprázatos Szoboszlai, odavannak az angol lapok honfitársunk játékáért

Káprázatos Szoboszlai, odavannak az angol lapok honfitársunk játékáért

Kilences is becsúszott a sok nyolcas mellé.

tegnap, 20:09