Forrnak az indulatok a Naphegyre tervezett óriásház miatt

2017.02.06. 11:13 Módosítva: 2017.02.06. 11:17

„Van a házunkban egy szeizmográf, amit minden évben megnéznek a szakemberek. Ez azt mutatja, hogy évi másfél millimétert csúszik a ház lefelé” – panaszolja a fővárosi Lisznyai utca egyik idős lakója néhány öltönyös úriembernek. A Budai Középiskola aulájában ácsorognak, oda hívott össze egy lakossági tájékoztató fórumot az a cég, amely a Naphegyre tervez építeni két társasházat összesen 88 lakással.

lisznyai

Feszült a légkör, jönnek a kérdések. A fő probléma, hogy az építkezésen 14 méter mélyen kiszedik majd a földet a meredeken emelkedő telekről, hogy az a lenti, Naphegy utca síkjába kerüljön, és így épül majd rá a mélygarázsos-duplaliftes-ötemeletes ház.

„A másfél milliméter csúszás elég ahhoz, hogy a házunk bejárati kapuját évente kelljen cserélni, mert hamar szorulni kezd a földmozgástól, illetve reped is az épület. Higgye el, meg fog csúszni, ha onnan annyi földet kiszednek” – folytatja a férfi.

Tíz éve kezdődött történetről van szó, az akkori telektulajdonos-beruházó ekkor kért építési engedélyt. Közben négy társasház összefogott és pert indított, a Kúriáig jutott az ügy, onnan vissza elsőfokra, végül elbukták. Aztán a válságot nem tudta átvészelni a tulaj, ekkor vette meg ezt a projektet is több másikkal együtt "csomagban" egy távol keleti intézményi tulajdonosi kör, akik már minden engedély birtokában, egy 2014-ben kiadott jogerős építési engedély alapján kezdenek neki a beruházásnak.

Az építtetők pedig most értetlenül állnak az egész előtt. Azt mondják,

  • viszonylag nagymértékű földmunkát jelent az építkezés, ám ez egyáltalán nem egyedülálló: a szomszédos MTI fotólabor hasonló technológiával, hasonló 14 méteres mélységben épült meg az 1970-es években.
  • A telekszomszéd pinceszintje is mínusz 9 méteren van, repedéseket tudomásuk szerint egyik épületen sem tapasztaltak.
  • Az évekig tartó pereskedés során az összes létező engedélyező hatóság, szakhatóságok megvizsgálta az építési telket és az engedélyezési tervdokumentációt és mindent rendben találtak.
  • Nem ismerik, milyen adatokra hivatkozik a szeizmográfot említő lakó, hol található ez a mérőeszköz, és az adatokból a szakemberek milyen következtetéseket vontak le.

Ami pedig a technológiát illeti, az úgynevezett munkatérhatárolással kezdenek, ami

egymás mellé lefúrt, 80 cm átmérőjű vasbeton cölöpökből épülő támfalat jelent.

Ez tartja meg a földtömeget a beruházás idejére, így termelik majd ki a földet a munkagödörből.

A generálkivitelezőnek van egy mindenre kiterjedő, "harmadik fél", azaz a szomszédok kárait is megtérítő keretbiztosítása. A szakértők éppen a napokban járják végig a szomszédos épületeket, hogy lefotózzák és az utcáról le is videózzák az állapotukat, ami bizonyító erejű lehet, ha valaki az építkezésre hivatkozva akar perelni.

MKB-tól az éjszakáig – Nagymenők a beruházás körül

Az ingatlanon a Voltana Kft. tulajdonosként végezteti a beruházást az Xpansion Kft. projektmenedzselésével. A Voltana tulajdonosa egy luxemburgi cég, őket a lakossági fórumon Semsey Barna képviselte. Semsey egy Szingapúrban élő befektetési bankár, ő volt a tanácsadója és képviselője vevői oldalról az MKB adásvételének. A mostani projektnek információink szerint távol-keleti nagybefektetők, alapok a végső tulajdonosai.

Az Xpansion egyik tulajdonosa Mervó József, aki szintén ott ült a lakossági fórumon. Ő ismert szereplője az ingatlanfejlesztési biznisznek, egykor a Grupo Milton vezérigazgatója volt. Ez a spanyol cég akarta megépíteni a pátyi golffalut és a sávolyi motorpályát. Testvérével, Mervó Tamással éttermeket is üzemeltetnek, például a Kopaszi gáton, de övék a 2009-ben felgyújtott MOM parki Leroy, és ők csinálták a Rió szórakozóhelyet is Petőfi híd tövében.

Több ember, kevesebb zöld

De nemcsak a földmunkák aggasztják a Naphegy keleti oldalának lakóit, hanem az is, hogy ezzel a házzal, valamint az Orvos lépcső másik oldalára építendő másikkal 64 új lakás lesz a területen. Most az egyik telken egy kis, gondozatlan kert, illetve egy üresen álló 26 lakásos ház van. Itt ennek bontásával-felújításával és és az új építéssel összesen 26+27 lakás lesz. A másik épület, az üresen álló, egykor több mint száz ember munkahelyéül szolgáló MTI fotólabor helyén 37 lakásos lesz. Az sem tetszik nekik, hogy fákat kell kivágni, meg kell szüntetni a kiskertet.

A lakók petíciót is írtak mindezek miatt, de az ebben lévő konkrét állításokat – például a bontással járó azbesztveszélyről – mérnökszakmai szempontból cáfolta a beruházó cég. A vállalkozás képviselői a lakossági fórumon hozzátették azt is, hogy a speciális helyzetben lévő – például tüdőbeteg, ezért az építkezés okozta portól tartó – szomszédokkal külön egyeztetnek majd, és megpróbálnak segíteni rajtuk. Hangsúlyozták emellett, hogy luxuskategóriás, garázsszintes, portaszolgálatos ház épül, ami egyrészt esztétikailag is kiemelkedő, másrészt szerintük összességében emeli a környéken lévő lakások értékét.

A PM budavári képviselője, V. Naszályi Márta régóta követi az ügyet, ő úgy fogalmaz:

az építkezés jogszerű, de az ott lakókkal és az odaköltözőkkel szemben sem etikus.

A politikus azt mondja, hiányolja a hatástanulmányt – ami nem egyenlő a jogszabályok betartásáról szóló különböző kötelező mérésekkel és dokumentumokkal - arról, mit okoz egy ilyen beruházás a környéknek, az utcának, a forgalomnak, az óvodáknak. Azt is kifogásolja, hogy a lakók 10 éven át senkitől nem kaptak tájékoztatást arról, mi készül, és hogy az önkormányzat nem veszi figyelembe, hogy egy adott környék hogyan, milyen irányban szeretne fejlődni. Azt pedig cinikusnak értékelte, hogy a beruházók azt mondják, mivel szép épület épül, drága lakásokkal, ezért a környék nívóját is emeli a projekt.

Ez ellen viszont az építtető tiltakozik, azt mondja, nem igazak és nem is a projekthez kapcsolódnak a vádak, a politikus önkormányzati eljárásokat kritizál benne. „A környéken élők pontosan tudják már évek óta, hogy erre az ingatlanra lakóház fog épülni. Nemcsak a kerület által 2003-ban készített kerületi szabályozási tervet kapták meg, hanem az előző tulajdonos által 2007-ben készített engedélyezési tervet is” – írták lapunknak.

latv

Hozzátették: az engedélyezési dokumentációhoz csatolt, a szomszédok által is megnézhető városrendezési hatástanulmány forgalomtechnikailag és környezetvédelmi szempontokból is vizsgálta a tervezett beruházás hatását a Naphegy egészére nézve. „Ez kimutatta, hogy a jelenlegi állapotot minimálisan befolyásolja az új épületszárny megjelenése”.

Az építkezés a tervek szerint jövő nyáron fejeződik be.

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Belföld
A volt vezérkari főnökök sem kímélik Ruszin-Szendi Romuluszt

A volt vezérkari főnökök sem kímélik Ruszin-Szendi Romuluszt

Magyar Péter is reagált a közleményre.

február 17., 16:35

  • Belföld
Egy diák panasszal fordult az alkotmánybírákhoz az iskolai mobilhasználat korlátozása miatt

Egy diák panasszal fordult az alkotmánybírákhoz az iskolai mobilhasználat korlátozása miatt

Szerinte a szabályozás megnehezíti, illetve ellehetetleníti, hogy a diákok veszélyhelyzetben azonnal elérjék a szüleiket.

február 17., 16:25

  • Belföld
Tökfőzelék, rántott cukkini, zöld tea – így készült Orbán Viktor az évértékelő beszédére

Tökfőzelék, rántott cukkini, zöld tea – így készült Orbán Viktor az évértékelő beszédére

Éhgyomorral lépett pódiumra a miniszterelnök a Várkert Bazárban.

4 perce

  • Címlapon
Vasárnap jobbra tolódott egész Németország, aminek a politikai közép látta a kárát

Vasárnap jobbra tolódott egész Németország, aminek a politikai közép látta a kárát

Olaf Scholz után ismét egy konzervatív kancellárja lesz Németországnak.

1 órája

  • Címlapon
Donald Trump megmagyarázta a német választási eredményeket

Donald Trump megmagyarázta a német választási eredményeket

Szerinte ez nagy nap, nemcsak Németországnak, Amerikának is.

tegnap, 21:20

  • Címlapon
Magyar–német óriáscég alakult a Leopardok karbantartására

Magyar–német óriáscég alakult a Leopardok karbantartására

A gödöllői székhelyű vállalatot a német KNDS fegyvergyártó és a magyar HM Currus Zrt. közösen hozta létre.

2 órája

  • Címlapon
Tömeges leépítés kezdődött az amerikai kormányszervnél, amelyet Orbán Viktor is bírál

Tömeges leépítés kezdődött az amerikai kormányszervnél, amelyet Orbán Viktor is bírál

A szervezetnek korábban 10 ezer alkalmazottja volt világszerte.

15 perce

  • Címlapon
Három év a pokolban

Három év a pokolban

Aláaknázott, élhetetlen romok – összeszedtük és bemutatjuk képekben a háborús évek legfontosabb mozzanatait.

2 órája

  • Belföld
Hekkertámadás érte a Nemzeti Régészeti Intézet szervereit

Hekkertámadás érte a Nemzeti Régészeti Intézet szervereit

A dolgozókat haza kellett küldeni.

február 17., 15:39

  • Belföld
Orbán Viktor legnagyobb bizalmasa posztolta ki, hogy kivel tárgyal a miniszterelnök

Orbán Viktor legnagyobb bizalmasa posztolta ki, hogy kivel tárgyal a miniszterelnök

Nagy János már nagyon régóta Orbán Viktor egyik legközelebbi munkatársa.

február 17., 14:14

  • Belföld
Megszűnhet az egyik ellenzéki frakció, három napjuk van cselekedni

Megszűnhet az egyik ellenzéki frakció, három napjuk van cselekedni

A most távozó képviselő „nulla másodperc” alatt döntött a kilépésről.

február 17., 17:10

  • Belföld
Felbolydul a főváros közlekedése az izraeli elnök érkezése miatt

Felbolydul a főváros közlekedése az izraeli elnök érkezése miatt

Érdemes lényegesen korábban elindulni otthonról, ha a repülőtér felé közlekedünk.

február 17., 18:29

  • Belföld
Magyar Péter beleszállt Deák Dánielbe, aki visszaszólt neki

Magyar Péter beleszállt Deák Dánielbe, aki visszaszólt neki

Izzik az online tér, váratlan összecsapással indul a hét.

február 17., 13:53

  • Címlapon
Megszólalt a kormány az áfa-visszatérítésről, kiderült, mikortól lehet igényelni

Megszólalt a kormány az áfa-visszatérítésről, kiderült, mikortól lehet igényelni

Vitályos Eszter szerint a támogatás közvetlenül azokhoz jut, akiknek szükségük van rá.

tegnap, 14:31

  • Címlapon
Pogátsa Zoltán az Orbán-évértékelőről: Tüneti kezelés helyett valódi megoldások kellenek

Pogátsa Zoltán az Orbán-évértékelőről: Tüneti kezelés helyett valódi megoldások kellenek

A közgazdász szerint a miniszterelnök beszéde a torta újraelosztásáról szólt, nem arról, hogyan tudna nagyobb lenni a torta.

15 perce

  • Címlapon
Az orosz agresszió nem nyeri el méltó büntetését

Az orosz agresszió nem nyeri el méltó büntetését

A háború harmadik évfordulója és a Trump-faktor. Demkó Attila írása.

1 órája

  • Belföld
Kemény fagyokkal indul a hét, de így is megjelenik a napsütés

Kemény fagyokkal indul a hét, de így is megjelenik a napsütés

A legmagasabb nappali hőmérsékelt 2-3 fok körül alakul.

február 17., 06:10

  • Belföld
Az utolsó magyarországi csempegyár is feladta, Romániába költözik a Zalakerámia

Az utolsó magyarországi csempegyár is feladta, Romániába költözik a Zalakerámia

A dolgozók jelentős része utcára kerül.

február 17., 12:04

  • Belföld
Ruszin-Szendi Romulusz is ott lesz Magyar Péter mellett a hétfő esti Magyar Infón

Ruszin-Szendi Romulusz is ott lesz Magyar Péter mellett a hétfő esti Magyar Infón

A sajtótájékoztatón a Magyar Honvédség állapota is téma lesz.

február 17., 12:43

  • Belföld
Élet- és közveszélyes manővert hajtott végre egy kamionos az M85-ös autóúton

Élet- és közveszélyes manővert hajtott végre egy kamionos az M85-ös autóúton

Elnézte a lehajtót, amiről videó is készült.

február 17., 12:50

  • Belföld
Magyar Péter bement az ATV-be, és elmondta, mivel kéne foglalkoznia a magyar sajtónak

Magyar Péter bement az ATV-be, és elmondta, mivel kéne foglalkoznia a magyar sajtónak

A Tisza elnöke szerint Hadházy Ákos alantas.

február 17., 08:26

  • Címlapon
Szoboszlai Dominik: Az ilyen játék is része a futballnak

Szoboszlai Dominik: Az ilyen játék is része a futballnak

A Liverpool nyerőembere úgy kihajtotta magát, nem is hallotta, mit énekeltek nekik a szurkolók.

tegnap, 22:30

  • Belföld
Nyolc tonna szemetet eladott, de hatvannyolc maradt egy nagybajomi férfi udvarán

Nyolc tonna szemetet eladott, de hatvannyolc maradt egy nagybajomi férfi udvarán

Felfüggesztett börtönbüntetés mellett meg kell tisztítania az udvarát a hulladéktól.

február 17., 10:25

  • Belföld
Megvan az idei tél eddigi legalacsonyabb hőmérséklete Magyarországon

Megvan az idei tél eddigi legalacsonyabb hőmérséklete Magyarországon

Nógrád vármegyében mérték.

február 17., 12:00

  • Címlapon
Szétesik a front Magyarország fölött, kiadták a figyelmeztetést

Szétesik a front Magyarország fölött, kiadták a figyelmeztetést

Az éjszakai fagyok enyhülni látszanak.

1 órája

  • Belföld
Robbantással fenyegetett meg egy fővárosi mozit egy diáklány, mert nem tetszett neki a film

Robbantással fenyegetett meg egy fővárosi mozit egy diáklány, mert nem tetszett neki a film

A rendőrség azonosította a lányt, aki beismerő vallomást tett.

február 17., 14:58

  • Belföld
Faragó Larina

Faragó Larina

február 17., 15:47

  • Belföld
Több kilométeres torlódás alakult ki az M0-s autóúton egy baleset miatt

Több kilométeres torlódás alakult ki az M0-s autóúton egy baleset miatt

Az M7-es autópályán is baleset történt.

február 17., 08:19

  • Belföld
Vérző rókatetemeket aggatott a pótkerekére, így hajtott egy autós Nyíregyházán

Vérző rókatetemeket aggatott a pótkerekére, így hajtott egy autós Nyíregyházán

Etikai és járványügyi szempontból is aggályos az eset.

február 17., 10:50