Vége lehet a fővárosi toronyházstopnak

Elkészült a Fővárosi Szabályozási Keretterv módosítása, a kerületektől és az illetékes állami szervektől beérkezett vélemények kiértékelése a végső szakaszában tart, tájékoztatta az Indexet Beleznay Éva, Budapest megbízott főépítésze. A tervezetet a nyáron a kerületi főépítészekkel átbeszélik, egy utolsó egyeztető tárgyalássorozaton megvitatják, majd előreláthatóan ősszel a fővárosi közgyűlés elé kerül.

A módosítás egyik legizgalmasabb része a magasházakra vonatkozó szabályok megváltoztatása, ez váltotta ki a legtöbb vitát is. Az erre vonatkozó rész három verzióban készült el. Az első szerint nem változna semmi, maradna a jelenlegi 55 méteres magassági határ, de az is csak a Hungária körúton kívüli területeken, az úgynevezett megengedő zónában. (Azon belül 30 méter.)

A második változat szerint egy helyen lehetnének csak toronyházak, méghozzá Észak-Csepelen és legfeljebb 90 méter magasak lehetnének. A harmadik verzió a kijelölt budapesti városrészközpontokban megengedné 90 méter magas épület építését, az épületre és a környezetére vonatkozó számos feltétellel, többek között ha a közlekedési infrastruktúra fejlett, azaz legalább HÉV, vagy metró van a közelben.

Beleznay Éva elmondta, hogy a terv készítői egyelőre a 90 méteres magassági határt tartják elfogadhatónak. Még vizsgálják emellett más szakemberek javaslatát is, ami 120 méternél vonná meg a határt: figyelembe veszik például a talajviszonyokat, és a tűzbiztonsági vagy az épületszerkezeti szempontokat.

Jelenleg Budapesten egy ponton épülhet 55 méternél magasabb ház: az angyalföldi Zsarupalota és a szomszédságában álló Nyugdíjfolyósító Intézet székháza közé. A jelenlegi szabályozás szerint ugyanis két toronyház közé akkora épületet lehet építeni, amekkora a két toronyház magasságának átlaga, azaz ezen a ponton 74 méter.

A változás annak is köszönhető, hogy az elmúlt években több ingatlanfejlesztő is jelezte, hogy toronyházat építene Budapesten. A Puskás Ferenc Stadion mellett az Európai Építő Zrt. építene 120 méteres házat. Újpest új városközpontjának a tervei is számolnak magasházzal. A Zsarupalota mellé 100 méter magas bankszékházat építene a Raiffeisen (a jelenlegi 74 méteres lehetőség kevés nekik). Az M1-M7-es autópályák bevezető szakasza mentén, az Etele tér közelében 4-6 toronyház épülne, közöttük egy 150 méteres felhőkarcoló is.

Kövesse az Indexet Facebookon is!

Követem!