Ha két kereső van egy háztartásban, már a 70 milliós lakások is szóba jöhetnek

A fővárosban panelt, vidéken pedig téglalakást is vásárolhat valaki nettó 320 800 forintos átlagkeresettel, ha a keresetéhez igazított hitelt vesz fel – ismertette kalkulációját a Duna House csütörtökön az MTI-vel. A számítás a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb elemzéséből lett kiszámolva, miszerint tavaly novemberben a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 482 400 forint volt. 

Az elemzés átlagkeresetéből az következik, hogy 20 évre, 10 éves kamatperiódusú, 5 százalékos kamatfixálással 24,5 millió forint hitelt vehetne fel egy egyedülálló ember. A 2,5 százalékos zöldhitellel kalkulálva a hitelösszeg elérheti a 30 millió forintot is.

De Salgótarjánban például – ahol a használt lakások átlagos ára „csupán” 10,2 millió forint – akár három ingatlant is megvásárolhatnak a hitelesek.

A Duna House adatai szerint ebből az összegből a főváros pesti, de akár a budai oldalán is lehet egy panelt vásárolni, vidéken az ország keleti és a nyugati része is beleférhet a keretbe:

Azonban két keresőből álló háztartásnál 14,625 millió forintos önerővel számolva már 58,5 millió forint is felvehető az átlagkeresetből. Az összes jövedelem így már 500 ezer forint feletti, amelyre a pénzügyi közvetítők egyedi kamatkedvezményt tudnak elérni a bankoknál, ami a hitellel együtt már több mint 73 millió forintos ingatlanértéket eredményez.

Ugyanakkor fontos megemlíteni, hogy a budapesti lakások átlagos ára a tavalyi év harmadik negyedévében elérte a 49,5 millió forintot, így az egyedül élő, átlagkeresettel rendelkező magyarok – a paneleken kívül – a lakások nagy részéhez hitellel sem juthatnak hozzá.

(via MTI)