Ha nincs lakása, rámehet a gatyája

2023.07.30. 10:26
Annak ellenére, hogy tovább nőtt az albérletkínálat, a bérleti díjak országos átlagban 14 százalékkal emelkedtek, ami Budapesten 240 ezer forintot jelent. A szakértő elárulta, hogy mi áll a drágulás hátterében, és hogy hol lehet a legolcsóbban lakást bérelni.

A hazai albérletpiacon tovább nőtt a kínálat, a bérleti díjak mégsem csökkentek, aminek egyik oka, hogy sok szerződés most jár le, és a tulajdonosok a rezsifélelem elmúltával többet kérnek a lakás bérléséért. Idén ezerrel több, 12 ezer kiadó lakás van itthon, május-júniusban bővült a kínálat.

A kínálat növekedésével együtt is drágultak

A csúcs 2021. januárban volt, 25 ezer bérleménnyel. A 2015–2022-es időszakban az ingatlanok  4-5 százalékos bruttó hozamot kínáltak, az áruk pedig évente akár 20-25 százalékot is nőtt. „Négy évvel ezelőtt viszont az akkor magasnak számító hozammal megjelent a MÁP Plusz, és az államkötvény elterelte a befektetők figyelmét az ingatlanpiacról”– erről beszélt a Magyar Nemzetnek Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A szakértő elmondása szerint sok tulajdonos már 3-4 éve nem emelt a bérleti díjon

Kapcsolódó

Tavaly elmaradt az emelés, mert a bérbeadók féltek attól, hogy az elszálló energiaárak miatt az emberek nem tudnának magasabb bérleti díjat is fizetni, ezért sokan kivártak. Sok munkáltató viszont az infláció miatt növelte a béreket – ismertette. Mint kifejtette, az előző évihez képest ugyan némileg az infláció alatt maradt a bérleti díjak emelkedése, idén országos átlagban 14 százalékkal kérnek többet a bérlőktől.

Az egyetemvárosokban budapesti árak vannak

Ez Budapesten havi 240 ezer forintot jelent, ugyan ebben benne vannak a legdrágább, az I., a II. és az V. kerület átlag 300350 ezres átlagárai, valamint a legolcsóbb,  XVI., a XVII., a XXI. és a XXIII. kerületek, ahol már havi 145–165 ezer forintért is lehet bérelni lakást. 

Az Ingatlan.com összesítése szerint vidéken az egyetemvárosokban a legmagasabbak ezek az árak, köztük Győr jár az élen 185 ezer forintos átlaggal, de Debrecenben is sokat kérnek a tulajdonosok, itt havi 170 ezer forint az átlag. Pécs és Szeged valamivel olcsóbb, 140 és 135 ezer forint az átlagos bérlet díj. 

Kapcsolódó

Balogh László a lap kérdésére elmondta, hogy nem adják ki annyival olcsóbban a paneleket, mint amekkora az árelőnyük a többi ingatlantípushoz képest, ugyanis a rezsivédelmi szabályok miatt alacsonyabb és kiszámíthatóbb költségekkel lehet ezeknél kalkulálni. Eladási áruk 2530 százalékkal alacsonyabb, míg az árelőny a bérleti díj esetén csak 10–15 százalék. 

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Gazdaság
Csődöt jelentett egy kulcsfontosságú német autóipari beszállító

Csődöt jelentett egy kulcsfontosságú német autóipari beszállító

Több mint 250 autómodellnél használják az alkatrészeiket.

január 28., 13:30

  • Gazdaság
Donald Trump felfedte terveit, így véreztetné ki Oroszországot

Donald Trump felfedte terveit, így véreztetné ki Oroszországot

Ezzel még Magyarország is jól járhat.

január 28., 17:31

  • Gazdaság
Navracsics Tibor: 175 járásból csak 12 van országos átlag felett fejlettség tekintetében

Navracsics Tibor: 175 járásból csak 12 van országos átlag felett fejlettség tekintetében

A miniszter elmondta, miért van szükség a Versenyképes Járások Programra.

január 28., 11:11

  • Címlapon
Emberkísérlet Ózdon: havi 134 ezerből megélni hét gyerekkel, miközben jön a nyolcadik

Emberkísérlet Ózdon: havi 134 ezerből megélni hét gyerekkel, miközben jön a nyolcadik

A harmadik világ átnyúlik Afrikából Észak-Borsodba.

59 perce

  • Címlapon
Kubatov Gábor letiltotta Magyar Pétert a Facebook-oldaláról az Indexen megjelent interjú után

Kubatov Gábor letiltotta Magyar Pétert a Facebook-oldaláról az Indexen megjelent interjú után

A Fidesz pártigazgatója megelégelte a Tisza Párt elnökének kommentjeit.

25 perce

  • Gazdaság
Emelkedik a személyi okmányok kiállításának díja

Emelkedik a személyi okmányok kiállításának díja

A személyi igazolvány után többe kerül a jogosítvány és az útlevél is.

január 28., 15:07

  • Gazdaság
Aggódik a szakma: nagy gondot okozhatnak a gyógyszerellátásban a kormány tervei

Aggódik a szakma: nagy gondot okozhatnak a gyógyszerellátásban a kormány tervei

Négy-öt olyan projektet jelentettek be, melyek nagy változást jelentenének a lakosság számára.

január 28., 20:20

  • Címlapon
Eljárást indított a GVH az RTL BL-közvetítései miatt

Eljárást indított a GVH az RTL BL-közvetítései miatt

VAR-ral vizsgálja a hatóság a történteket, megkérdeztük a csatornát is.

42 perce

  • Címlapon
Orbán Viktor: Befutott Brüsszelbe is a Trump-tornádó, teljes a fejetlenség

Orbán Viktor: Befutott Brüsszelbe is a Trump-tornádó, teljes a fejetlenség

Kiderült, miről tárgyalt a magyar kormányfő a NATO-főtitkárral.

1 órája

  • Gazdaság
Donald Trump berúgta az ajtót, azonnal nyomás alá kerültek a magyar gazdasági döntéshozók

Donald Trump berúgta az ajtót, azonnal nyomás alá kerültek a magyar gazdasági döntéshozók

Hamarosan fontos döntést hoz a jegybank.

január 28., 06:01

  • Gazdaság
Matolcsy György: Egy magyar hős, az euró atyja közelebb hozta egymáshoz Európa országait

Matolcsy György: Egy magyar hős, az euró atyja közelebb hozta egymáshoz Európa országait

A Lámfalussy-konferencián szólalt fel a magyar jegybankelnök.

január 27., 10:06

  • Gazdaság
Elszámolta magát a kormány a repülőtérrel kapcsolatban

Elszámolta magát a kormány a repülőtérrel kapcsolatban

Nem kell megijedni, sőt még örülhetünk is.

január 29., 14:40

  • Címlapon
Óvatosan a mesterséges intelligenciával, új szabályozás érkezett, és nagy büntetések jöhetnek

Óvatosan a mesterséges intelligenciával, új szabályozás érkezett, és nagy büntetések jöhetnek

Mostantól tiltják az elfogadhatatlan kockázatú MI-rendszerek alkalmazását és forgalmazását az unióban. A büntetés felső határa 35 millió euró.

2 órája

  • Gazdaság
Rekordot hirdetett a kormány, beindították Orbán Viktor fantasztikus évének motorját

Rekordot hirdetett a kormány, beindították Orbán Viktor fantasztikus évének motorját

Soha ennyien nem voltak kíváncsiak Magyarországra.

január 28., 09:42

  • Gazdaság
Vegyi anyag került az üdítőkbe, visszahívja egyes termékeit a Coca-Cola Európában

Vegyi anyag került az üdítőkbe, visszahívja egyes termékeit a Coca-Cola Európában

A klorát nagy mennyiségben fogyasztva hányást, hasmenést okozhat.

január 28., 07:02

  • Címlapon
Kamatcsökkentést jelentett be a Magyar Bankszövetség, kedvezőbbé válnak a Széchenyi-hitelek

Kamatcsökkentést jelentett be a Magyar Bankszövetség, kedvezőbbé válnak a Széchenyi-hitelek

A változások március 1-ét követően lépnek életbe.

44 perce

  • Címlapon
A csók, amely romba döntötte egy világbajnok és egy elnök életét

A csók, amely romba döntötte egy világbajnok és egy elnök életét

Jeni Hermoso megrázó vallomást tett a spanyol bíróság előtt.

2 órája

  • Gazdaság
Lengyelország óva int az orosz gázszállítások újraindításától

Lengyelország óva int az orosz gázszállítások újraindításától

Andrzej Duda szerint Oroszország nem nyerheti meg a háborút.

január 27., 16:46

  • Gazdaság
Vétózott a győri polgármester, nem jár fizetésemelés a fideszeseknek

Vétózott a győri polgármester, nem jár fizetésemelés a fideszeseknek

Szerinte a párt folyamatosan akadályozza a felelős gazdálkodást.

január 27., 18:52

  • Gazdaság
Erőre kaphat az orosz olajüzlet, Moszkva kibújhat a nyugati szankciók alól

Erőre kaphat az orosz olajüzlet, Moszkva kibújhat a nyugati szankciók alól

Berobbant a finomítói forgalom, miután a szankciók a nyersolajexportot célozzák.

január 27., 20:50

  • Gazdaság
Elképesztő számok a MOHU-tól: másodpercenként száz palackot váltanak vissza a magyarok

Elképesztő számok a MOHU-tól: másodpercenként száz palackot váltanak vissza a magyarok

A kötelező visszaváltási rendszer fél éve élesedett.

január 27., 20:17

  • Gazdaság
Ezermilliárdok forognak kockán, sorban állnak a magyarok pénzéért

Ezermilliárdok forognak kockán, sorban állnak a magyarok pénzéért

Sokan bírálják a kormányt, amiért ezt kegyként tálalja.

január 27., 17:30

  • Gazdaság
Itt az európai lista a gyorshajtások büntetési tételéről

Itt az európai lista a gyorshajtások büntetési tételéről

Szlovéniában drágább, míg Szlovákiában lényegesen alacsonyabb a büntetési tétel.

január 27., 13:38

  • Címlapon
Demeter Szilárd: Krasznahorkai és a magyarok

Demeter Szilárd: Krasznahorkai és a magyarok

Mink, mucsai magyarok azon dolgozunk, hogy Krasznahorkait is túléljük – az ő érdekében.

3 órája