Ha nincs lakása, rámehet a gatyája

2023.07.30. 10:26
Annak ellenére, hogy tovább nőtt az albérletkínálat, a bérleti díjak országos átlagban 14 százalékkal emelkedtek, ami Budapesten 240 ezer forintot jelent. A szakértő elárulta, hogy mi áll a drágulás hátterében, és hogy hol lehet a legolcsóbban lakást bérelni.

A hazai albérletpiacon tovább nőtt a kínálat, a bérleti díjak mégsem csökkentek, aminek egyik oka, hogy sok szerződés most jár le, és a tulajdonosok a rezsifélelem elmúltával többet kérnek a lakás bérléséért. Idén ezerrel több, 12 ezer kiadó lakás van itthon, május-júniusban bővült a kínálat.

A kínálat növekedésével együtt is drágultak

A csúcs 2021. januárban volt, 25 ezer bérleménnyel. A 2015–2022-es időszakban az ingatlanok  4-5 százalékos bruttó hozamot kínáltak, az áruk pedig évente akár 20-25 százalékot is nőtt. „Négy évvel ezelőtt viszont az akkor magasnak számító hozammal megjelent a MÁP Plusz, és az államkötvény elterelte a befektetők figyelmét az ingatlanpiacról”– erről beszélt a Magyar Nemzetnek Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A szakértő elmondása szerint sok tulajdonos már 3-4 éve nem emelt a bérleti díjon

Kapcsolódó

Tavaly elmaradt az emelés, mert a bérbeadók féltek attól, hogy az elszálló energiaárak miatt az emberek nem tudnának magasabb bérleti díjat is fizetni, ezért sokan kivártak. Sok munkáltató viszont az infláció miatt növelte a béreket – ismertette. Mint kifejtette, az előző évihez képest ugyan némileg az infláció alatt maradt a bérleti díjak emelkedése, idén országos átlagban 14 százalékkal kérnek többet a bérlőktől.

Az egyetemvárosokban budapesti árak vannak

Ez Budapesten havi 240 ezer forintot jelent, ugyan ebben benne vannak a legdrágább, az I., a II. és az V. kerület átlag 300350 ezres átlagárai, valamint a legolcsóbb,  XVI., a XVII., a XXI. és a XXIII. kerületek, ahol már havi 145–165 ezer forintért is lehet bérelni lakást. 

Az Ingatlan.com összesítése szerint vidéken az egyetemvárosokban a legmagasabbak ezek az árak, köztük Győr jár az élen 185 ezer forintos átlaggal, de Debrecenben is sokat kérnek a tulajdonosok, itt havi 170 ezer forint az átlag. Pécs és Szeged valamivel olcsóbb, 140 és 135 ezer forint az átlagos bérlet díj. 

Kapcsolódó

Balogh László a lap kérdésére elmondta, hogy nem adják ki annyival olcsóbban a paneleket, mint amekkora az árelőnyük a többi ingatlantípushoz képest, ugyanis a rezsivédelmi szabályok miatt alacsonyabb és kiszámíthatóbb költségekkel lehet ezeknél kalkulálni. Eladási áruk 2530 százalékkal alacsonyabb, míg az árelőny a bérleti díj esetén csak 10–15 százalék. 

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Gazdaság
Kiderült, meddig lenne kőolaj Magyarországon, ha leállna a Barátság kőolajvezeték

Kiderült, meddig lenne kőolaj Magyarországon, ha leállna a Barátság kőolajvezeték

A csütörtöki nyomáscsökkenés következményeire reagált Hortay Olivér.

1 órája

  • Gazdaság
Új korszak kezdődik Debrecenben: csúcstechnológiával őrzik a város levegőminőségét

Új korszak kezdődik Debrecenben: csúcstechnológiával őrzik a város levegőminőségét

Több száz milliós csúcstechnológiás felszerelésekkel erősít Debrecen.

január 29., 10:22

  • Gazdaság
Folytatta egyeztetéseit az iparkamara a kormányzattal

Folytatta egyeztetéseit az iparkamara a kormányzattal

Hatékonyabb támogatná a szervezet a vállakozói tevékenységet.

január 28., 18:37

  • Címlapon
Kubatov Gábor: Ne legyünk naivak, azoknál a kutatásoknál nem mérnek, hanem írják őket

Kubatov Gábor: Ne legyünk naivak, azoknál a kutatásoknál nem mérnek, hanem írják őket

Magyar Péterről, felmérésekről, a vagyonnyilatkozatáról és az FTC céljairól kérdeztük a Fidesz ügyvezető-alelnökét és a Fradi elnökét.

1 órája

  • Gazdaság
A nukleáris ipar területén kötött együttműködést Magyarország Nagy-Britanniával

A nukleáris ipar területén kötött együttműködést Magyarország Nagy-Britanniával

Kis méretű atomreaktorok fejlesztéséről született megállapodás.

január 28., 13:25

  • Gazdaság
Navracsics Tibor: 175 járásból csak 12 van országos átlag felett fejlettség tekintetében

Navracsics Tibor: 175 járásból csak 12 van országos átlag felett fejlettség tekintetében

A miniszter elmondta, miért van szükség a Versenyképes Járások Programra.

január 28., 11:11

  • Gazdaság
Aggódik a szakma: nagy gondot okozhatnak a gyógyszerellátásban a kormány tervei

Aggódik a szakma: nagy gondot okozhatnak a gyógyszerellátásban a kormány tervei

Négy-öt olyan projektet jelentettek be, melyek nagy változást jelentenének a lakosság számára.

január 28., 20:20

  • Gazdaság
Donald Trump felfedte terveit, így véreztetné ki Oroszországot

Donald Trump felfedte terveit, így véreztetné ki Oroszországot

Ezzel még Magyarország is jól járhat.

január 28., 17:31

  • Gazdaság
Emelkedik a személyi okmányok kiállításának díja

Emelkedik a személyi okmányok kiállításának díja

A személyi igazolvány után többe kerül a jogosítvány és az útlevél is.

január 28., 15:07

  • Gazdaság
Rekordot hirdetett a kormány, beindították Orbán Viktor fantasztikus évének motorját

Rekordot hirdetett a kormány, beindították Orbán Viktor fantasztikus évének motorját

Soha ennyien nem voltak kíváncsiak Magyarországra.

január 28., 09:42

  • Gazdaság
A kormány miatt nem lehet Európa-bajnok ebben a szektorban Magyarország

A kormány miatt nem lehet Európa-bajnok ebben a szektorban Magyarország

Üzenetet kapott Orbán Viktor és Nagy Márton.

január 29., 12:40

  • Gazdaság
Donald Trump berúgta az ajtót, azonnal nyomás alá kerültek a magyar gazdasági döntéshozók

Donald Trump berúgta az ajtót, azonnal nyomás alá kerültek a magyar gazdasági döntéshozók

Hamarosan fontos döntést hoz a jegybank.

január 28., 06:01

  • Címlapon
Egy békemegállapodás esetén az EU visszatérne az orosz gázhoz

Egy békemegállapodás esetén az EU visszatérne az orosz gázhoz

Abban az esetben, ha Moszkva békét köt Kijevvel.

3 órája

  • Címlapon
Háborúra készül az EU Donald Trump döntése után

Háborúra készül az EU Donald Trump döntése után

Az amerikai elnök vámokat vetne ki az Európai Unióból érkező árukra.

3 órája

  • Címlapon
Nem egyezett a neve a jegyén szereplővel, 40 ezer forintos pótdíjat fizetett a MÁV-nak

Nem egyezett a neve a jegyén szereplővel, 40 ezer forintos pótdíjat fizetett a MÁV-nak

A MÁV reakciójában a személyszállítási törvényre hivatkozott.

3 órája

  • Gazdaság
Bejelentést tett a kormány, a munkavállalók után milliókhoz juthatnak a vállalatok

Bejelentést tett a kormány, a munkavállalók után milliókhoz juthatnak a vállalatok

Az egy főre jutó támogatás mértéke nagyjából 2,5 millió forint lehet új munkavállalónként.

január 27., 09:30

  • Gazdaság
Vegyi anyag került az üdítőkbe, visszahívja egyes termékeit a Coca-Cola Európában

Vegyi anyag került az üdítőkbe, visszahívja egyes termékeit a Coca-Cola Európában

A klorát nagy mennyiségben fogyasztva hányást, hasmenést okozhat.

január 28., 07:02

  • Gazdaság
Elszámolta magát a kormány a repülőtérrel kapcsolatban

Elszámolta magát a kormány a repülőtérrel kapcsolatban

Nem kell megijedni, sőt még örülhetünk is.

január 29., 14:40

  • Gazdaság
Elképesztő számok a MOHU-tól: másodpercenként száz palackot váltanak vissza a magyarok

Elképesztő számok a MOHU-tól: másodpercenként száz palackot váltanak vissza a magyarok

A kötelező visszaváltási rendszer fél éve élesedett.

január 27., 20:17

  • Gazdaság
Vétózott a győri polgármester, nem jár fizetésemelés a fideszeseknek

Vétózott a győri polgármester, nem jár fizetésemelés a fideszeseknek

Szerinte a párt folyamatosan akadályozza a felelős gazdálkodást.

január 27., 18:52

  • Gazdaság
Új mozdonyokat állított forgalomba a MÁV a pécsi vonalon

Új mozdonyokat állított forgalomba a MÁV a pécsi vonalon

Korábban Franciaország és Belgium között használták ezt a típust.

január 27., 11:44

  • Gazdaság
OTP: itt a repülőrajt a lakáspiacon

OTP: itt a repülőrajt a lakáspiacon

Tarolt a XIII. kerület.

január 27., 15:00

  • Címlapon
Beyoncé és Kendrick Lamar is tarolt a 67. Grammy-gálán

Beyoncé és Kendrick Lamar is tarolt a 67. Grammy-gálán

A Los Angeles-i tűzvész ellenére is megtartották a rangos zenei eseményt.

1 órája

  • Gazdaság
Ezermilliárdok forognak kockán, sorban állnak a magyarok pénzéért

Ezermilliárdok forognak kockán, sorban állnak a magyarok pénzéért

Sokan bírálják a kormányt, amiért ezt kegyként tálalja.

január 27., 17:30

  • Gazdaság
Jó hír az autósoknak: keddtől csökkenhet a benzin és a gázolaj ára is

Jó hír az autósoknak: keddtől csökkenhet a benzin és a gázolaj ára is

Egyes kutak árai ettől eltérőek lehetnek.

január 27., 12:20

  • Gazdaság
Lengyelország óva int az orosz gázszállítások újraindításától

Lengyelország óva int az orosz gázszállítások újraindításától

Andrzej Duda szerint Oroszország nem nyerheti meg a háborút.

január 27., 16:46

  • Gazdaság
Itt az európai lista a gyorshajtások büntetési tételéről

Itt az európai lista a gyorshajtások büntetési tételéről

Szlovéniában drágább, míg Szlovákiában lényegesen alacsonyabb a büntetési tétel.

január 27., 13:38

  • Gazdaság
A Mol döntött, ismét belenyúlnak az árazásba

A Mol döntött, ismét belenyúlnak az árazásba

Éjféltől a benzint 3, a dízelt pedig 4 forinttal olcsóbban tankolhatjuk.

január 27., 17:46

Neked ajánlott