Albérletre ítélve: egyre többen odázzák el a saját lakás vásárlását
További Gazdaság cikkek
-
Nem mind zöld, ami hidrogén: így változtathatja meg a jövő üzemanyaga az életünket
- Meredek pletykák kaptak szárnyra Tiborcz Istvánról, akit fantomnak neveztek egy osztrák lapban
- Lakhatási válság közepette emelnek kamatot a bankok? – Utánajártunk
- Változás jön a kutakon, rátapostak az árak a gázpedálra
- Több száz cég, civil, Litkai Gergely, Csányi Vilmos, Ónodi Eszter – Ön is köztük lehet
Orbán Viktor még nem dőlhet hátra, de a jóslata elkezdett valóra válni
A fogyasztói árak átlagosan 0,3 százalékkal emelkedtek júniushoz képest.
Az idei évben Budapesten a jelentős áremelkedés és a hitelképesség csökkenése kíséri az ingatlanpiac alakulását. „Az infláció magas szintje drasztikus változásokat eredményezett a lakásvásárlási szokásokban” – jelezte Ben-Ezra Orran, a belvárosi ingatlanokra szakosodott specialista.
Egyre több ember kénytelen elodázni a saját ingatlan vásárlását, és dönt úgy, hogy inkább albérletben tölti el a következő éveit
– állapította meg a Central Home szakértője, megjegyezve, hogy az inflációval összefüggő tendencia jelentős változásokat hozott a budapesti belvárosi albérlethelyzetben is.
A belvárosi albérlethelyzetet hagyományosan a nyár közepére, végére eső időszak határozza meg, amikor a felvételi ponthatárok kiderülnek és a szeptembertől Budapesten élő diákok megkezdik az albérletek keresését
– magyarázta a szakértő, hozzátéve, hogy ebben az évben is erősödést érzékeltek tavasz óta az albérletpiacon, különösen a belvárosi területen. A Central Home adatai szerint
A bérleti díjak 5-10 százalékos emelkedését tapasztalhatjuk a belvárosi kiadó lakások esetében
– ismertette a Central Home adatait. Megjegyezte, hogy a jelenlegi átlagos bérleti díj Budapesten körülbelül 200 ezer forint körül mozog. Azonban fontos megjegyezni, hogy a bérleti díjakat nemcsak a lokáció befolyásolja, hanem az ingatlan típusa is. Például, a használt nappali + 1 hálószobás lakások átlagos bérleti díja 175 ezer forint, míg egy új építésű kiadó lakás esetében ez az átlag 250 ezer forint körül mozog.
Elképesztő, mennyivel olcsóbb Budapestnél a falusi csokos agglomeráció
A szakértő szerint nem érdemes sokáig várni a vásárlással.
A turizmus és az AirBnB piac hatása
A szakértő kifejtette, hogy az AirBnB piac visszaállása a turizmus újraindulásával komoly kihívást jelenthetne a hosszú távú albérletkínálat alakulására. Bár a kereslet a belvárosi szálláshelyek iránt továbbra is nagy, a pandémia idején a rövid távú kiadásról hosszú távúra váltó tulajdonosok nem tértek vissza a pár napot itt tartózkodók piacára. Ennek egyik oka, hogy a közvetítőcégek díjai és a hozzájuk kapcsolódó adminisztratív munka mennyisége sokakat eltántorít a hagyományos albérletpiacon való részvételtől.
A jelenlegi helyzetben a bérlőknek rugalmasnak kell lenniük, és számításba kell venniük a piaci változásokat
– mondta Ben-Ezra Orran, aki szerint az ingatlanpiac folyamatosan adaptálódik az aktuális gazdasági környezethez és a trendekhez, így a bérlőknek és bérbeadóknak is fontos, hogy naprakész információkkal rendelkezzenek az aktuális piaci helyzetről.