További Magyar cikkek
A kormányzati negyedért 27-en szálltak versenybe, tíz-tíz magánszemély és önkormányzat, valamint hét építésziroda. A Kincstári Vagyoni Ügynökség (KVI) a jövő héten teszi meg ajánlatot a kormánynak, hová költözzön legkésőbb 2009-re a kormányzati negyed, erről a kormány november 20-a körül dönt. Az Index információi szerint a kormányzati körökben azzal számolnak, hogy a minisztériumok a pesti oldalon, a belváros közelében maradnak.
Demján lesz a befutó?
A KVI, majd a kormány döntéséig hivatalos információk nincsenek a pályázatok sorsáról. Úgy tudjuk azonban, hogy a fenti szempontoknak megfelelően igazán komoly eséllyel három pesti terület versenyezhet.
A leginkább esélyesnek a Demján Sándor nevével fémjelzett Westend 2. - a Westend bevásárlóközponttól északra, a Ferdinánd híd és a Dózsa György út között fekvő terület - tűnik. Az ideköltözés mellett szól a jó tömegközlekedési adottság - hármas metró két megállója, Nyugati pályaudvar közelsége, a Keleti pályaudvarhoz vezető trolibuszok, a nagykörúti villamos közelsége és távlatilag az ötös metró Lehel térre tervezett megállója -, valamint az, hogy a lehetséges helyszínek közül ez van a legközelebb a Kossuth térhez, a közintézmények többségének otthont adó tradicionális belvároshoz.
A két másik lehetséges helyszín a szintén Demján-érdekeltségű Millennium városközpont, a Lágymányosi híd és a Petőfi híd között épülő irodaházak, bár szakértők korábban azt mondták: a terület már nem bír el egy ekkora fejlesztést. A pályázók egy részéről azt tartják, túlságosan messze esnek a belvárostól vagy nehéz a megközelíthetőségük (Csepel-sziget, Kopaszi-gát, Rákosrendező), ugyanakkor az esélyesek közé tartozik az információink szerint a kancelláriaminiszter környezetében lobbizó, a Közép-Európa legnagyobb ingatlanfejlesztési és városrehabilitációs beruházásával, a józsefvárosi Corvin sétánnyal pályázó Futureal is.
Negyedmilliárd eurós józsefvárosi beruházás
A Corvin sétány ideális terület, hogy a kormányzati negyed ott épüljön fel - ezt a kijelentést némileg árnyalja, hogy azt Futó Péter, a beruházó Futureal-csoport tulajdonosa mondta az ingatlanról egy pénteki sajtóbeszélgetésen. A középső Józsefvárost százmilliárdos projekttel megújító cégcsoport már elkezdte az irodakomplexum építését, de szerintük mellettük szól az elhelyezkedés és a jó megközelíthetőség is.
A Corvin sétány beruházás részeként a lakások, kereskedelmi és szolgáltatóegységek mellett 150 ezer négyzetméternyi irodát is épít a Futureal-csoport a józsefvárosi megaberuházás során, az irodaépítés már elkezdődött - mondta Futó Péter. Ez azt jelenti, hogy megfelelnek a kormányzati negyed elhelyezésére kiírt pályázaton előírt, parkolóval együtt 140-180 ezer négyzetméternek. Az irodakomplexumot százezer négyzetméterrel meg tudják növelni, ha erre igény lesz.
A kerület is várja a kormányt
Az ingatlanfejlesztő csoport a nyolcadik kerületben 22 hektáron Közép-Európa legnagyobb városközpont-megújítási projektjét hajtja végre. Mintegy félmillió négyzetméternyi ingatlanfejlesztést valósítanak meg félmilliárd euróért, az ezen belül elkészülő irodaház-komplexumokhoz wellness létesítmények, szálláshelyek, mélygarázs és uszoda is épül.
Ahhoz, hogy a kormányzati negyed oda költözzön, a kerület támogatását is élvezik. A józsefvárosi szabályozási terv már most lehetővé teszi a kormányzati negyed kialakítását, így azon nem kell változtatni, ha a Futureal nyer.
Olcsóbb lesz 20 eurónál
A terület elhelyezkedése és a jó közlekedési viszonyok jelentik a beruházó fő érveit. Az ingatlan a belváros szélén fekszik, közel számos közintézményhez - parlament, alkotmánybíróság, a várhatóan a Kossuth téren maradó miniszterelnöki hivatal -, amelyek éppúgy 15 percen belül elérhetők, mint a Duna-hidak mindegyike. A repülőtérhez 20 perc alatt lehet eljutni innen, a területnek a 4-6-os villamosvonal és a hármas metró két megállója miatt a tömegközlekedési adottságai is jók.
A területen - ahol már szeptemberben elkezdődött az első lakóház építése - a napokban megkezdték az irodaházépítés első ütemét. Ennek területe 18 500 négyzetméter, bekerülési költsége 28 millió euró. A kormányzati negyed elhelyezéséhez szükséges teljes irodamennyiség 200-250 millió euróért (53-66 milliárd forintért) készülhet el. A tervezett bérleti konstrukcióról Futó Péter elmondta: a kormányzat most nagyjából 20 eurót fizet négyzetméterenként, a Corvin sétány irodáinak bérleti és rezsiköltsége ez alatt maradna.
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!
