Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!A felújítást követően az Örs vezér téri bevásárlóközpontban multiplex mozi is helyet kap, ami viszonylagos hiányt pótol a környéken. A szomszédos Árkádban sincs mozi, ami így jelentősen növelheti a megújuló bevásárlóközpont értékét.
Mint ismeretes, a Fotex egyetlen nagyobb fejlesztése az Örs vezér téri üzletközpont, amelynek értékét 13-15 milliárd forintra becsülik a szakértők. A projekt teljesen idén március elejére készülhet el, ekkora adják át a második emeletet, a megújuló homlokzatot és az épülethez tartozó mélygarázst. A bevásárlóközpont földszintje és első emelete két évvel ezelőtt újult meg, és jelenleg is igen magas kihasználtsággal üzemel.
Huszonöt euró
A jellemző bérleti díj 25 euró/nm/hó körül alakul, ami alacsonyabb, mint az Árkádban, ahol jellemzően 30-50 euróval kell számolniuk a bérlőknek. A felújítással a Sugár méltó vetélytársa lehet az Árkádnak.
A tavasszal elkészülő második szinten alapvetően szolgáltató egységek kapnak helyet, így a Sugár bérlője lesz a Virgin Megastore, egy elektronikus kaszinó, több kávézó és étterem, köztük a Subway gyorsétteremlánc új tagja. Emellett a második emelet bérlője lesz az Aegon biztosító, valamint a T-Com.
Tizennyolc százalék
2006 első felében hosszú szünet után két értékpapírcég adott ki elemzést a Fotex ingatlanvagyonáról. A nyilvánosságra került részletek alapján mélyebb munkának tűnő Equilor-értékelésben a Sugár a Fotex teljes - 77 milliárd forintra becsült - ingatlanvagyonának mintegy 18 százalékát teszi ki.
Az elemzés kiemelte, hogy az ingatlanvagyonnal kapcsolatos részletes tájékoztatás jelentős értéknövelő elem lehet a részvényárfolyam vonatkozásában. A jelentős ingatlan-portfóló értéke pillanatnyilag nehezen becsülhető, így a befektetők bizonyos mértékű diszkontot a transzparencia hiánya miatt kénytelenek alkalmazni. Az értékelés a részvény valós árfolyamát transzparens ingatlanvagyon esetén 1000-1200 forint körüli szinten állapította meg.
Spekulatív jelleggel
Brókerpiaci információk szerint egy jelentős külföldi megbízói háttérrel rendelkező szereplő szignifikáns szerepet játszott a papír elmúlt két hétben mutatott emelkedésében.
A Portfolio.hu a fentiek mellett is felhívja a figyelmet arra, hogy pillanatnyilag csupán spekulatív jelleggel lehet vételi oldalon megjelenni. Semmilyen fix információt nem adott ki a társaság azzal kapcsolatban, hogy az ingatlanvagyonról valóban részletesebb tájékoztatást ad tavasszal.
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!
