Lakás 10,2 milliárd forintért

Ismét sok pénz van a világban. Mai hír: a Henderson Land Development, az egyik vezető helyi ingatlanfejlesztő által épített hongkongi lakóházban most adtak el egy 68 emeleti lakást kb. 122 ezer dolláros (USD), azaz 21,9 millió forintos négyzetméteráron. Ez a cég szerint az egész földön valaha elért legmagasabb érték , a lakás teljes ára így 439 millió hongkongi dollár, mintegy 10,2 milliárd forint.

A legfelső lakást pedig még ennél is még 30 százalékkal magasabb áron kínálják . Persze, amennyiben az arányosan hozzá tartozó közös területeket is számításba vesszük, úgy "mindössze" 17 millió forintos négyzetméterárat fizetett a 68. emeleti vevő.

Hongkongban sok fejlett országhoz hasonlóan a kamatlábak nulla felé konvergálnak, az átlagos éves lekötött betét kamata 0,1-0,2% (!) körül van. Igaz, itt ennek oka nem a dekonjunktúra, hanem a beáramló és a hongkongi dollár felértékelésére számító óriási spekulatív tőke miatti pénzbőség. Az alacsony kamatok pedig pedig fűtik az ingatlanpiacot is. (A hongkongi dollár árfolyama 1983 márciusa óta 7,8-as középárfolyammal +-5 centes sávon belül rögzített az amerikai dollárhoz képest, miközben a "a nagy testvér", a kínai jüan folyamatosan felértékelődési nyomás alatt áll)

Természetesen az átlagos helyi lakos nem ilyen, hanem ennél jóval szerényebb körülmények között él, a szociális bérlakások aránya a teljes lakásállományon belül 70 százalék. Mindenesetre a piac felső szegmensében a sok pénz keresi a helyét, ismét épül - ha globálisan még nem is, de lokálisan már biztosan - az újabb eszközárbuborék.

Kövesse az Indexet Facebookon is!

Követem!