Jelzáloghitelben már nem igazán versenyeznek egymással a Bankholding tagjai

A hétfői bejelentés szerint a Magyar Bankholding Zrt. két tagbankja, a Budapest Bank (BB) és az MKB Bank 2022. március 31-ével egyesül majd. A Bankholding harmadik tagja, a Takarékbank csak további egy évvel később olvad majd be, s a három hitelintézet teljes működési fúziója 2023 végéig valósul meg. A hármas fúzióból létrejövő új egységes pénzintézet végleges márkaneve és arculata a tervek szerint 2023 elején kerül bevezetésre.

Fotó: Szigetváry Zsolt / MTI

Ugyanakkor a tagbankok bizonyos üzleti döntéseit már eddig is összehangolták, s ez a folyamat minden bizonnyal felgyorsul majd november 15-től, amikortól a Magyar Bankholding vezérigazgató-helyettesei és ügyvezető igazgatói a tagbankokban átvették a szakmai irányítást.

Egységesített jelzáloghitel-ajánlatok

A tagbankok árazásában például már korábban elkezdődött az összehangolt munka. Az elmúlt hetekben például a lakáshitelek piacán tapasztalt folyamatos kamatemelések során a három tagintézmény több lépcsőben egységes szintre hozta a jelzáloghiteleinek kamatajánlatait. Mint a mellékelt táblázatokból látszik, először a topkamatok terén került sor egységesítésre, majd november elejétől a két közeljövőben egységesülő banknál már a teljes hiteldíjmutató (THM) összefésülése is megtörtént. Azt, hogy itt még két külön működő pénzintézetről van szó, azért jól mutatja, hogy az egységes THM és az azonos havi törlesztőrészlet ellenére a banki példaszámításokban a két bank eltérő egyszeri kedvezményeket tartalmazó ajánlata okán a teljes visszafizetendő összegben 40 ezer forintos különbség mutatkozik a Budapest Bank javára. (Bár a közjegyzői díjakat az MKB 50 ezer, a BB 40 ezer forintig téríti vissza, ám utóbbi banknál 5 millió forint feletti hitel felvételekor az értékbecslést is ingyen adják.)

A Bankholding harmadik tagja, a Takarékbank szintén a két másik pénzintézet ajánlatához igazította jelzáloghitelének kamatszintjét, esetükben azonban a THM szintje s így a havi törlesztőrészlet, valamint a teljes visszafizetendő összeg magasabb, mint a két másik hitelintézetnél. Cserébe viszont a topkamatért a Takarékbanknál kell a legkisebb jövedelmet igazolni: míg a Budapest Bank és az MKB havi 450 ezer forintos jövedelemelvárást támaszt a legjobb ajánlatot kérő ügyféllel szemben, addig a Takarékbanknál ehhez elég 400 ezret igazolni.

A változó kamatozású hiteleket kivezették

Az elmúlt hetekben a három, egyesülést tervező bank abban is egymáshoz hasonlóan lépett, hogy az MNB – a legújabb bejelentés szerint hosszú hónapokig tartó, ráadásul jelentős – kamatemelésére legérzékenyebben és leggyorsabban reagáló, változó kamatozású vagy maximum 1 éves fixálással rendelkező lakáshiteleinek értékesítését felfüggesztette. Így hitelajánlatok tűntek el a piacról a jegybanki kamatemelés miatt. A sort a múlt hónap közepén a Budapest Bank kezdte, november elejétől pedig az MKB Bankban sem köthető 6 hónapos kamatperiódussal rendelkező kölcsön. Emellett az MKB egy füst alatt a 3 és 12 hónapos kamatciklussal bíró, változó kamatozású hitelét is kivezette. Meglepő ugyanakkor, hogy október 26-tól már 15 éves kamatperiódusú, minősített fogyasztóbarát lakáshitelt sem lehet igényelni az MKB-nál. A Takarékbankban október 18-tól a Takarék Referencia Otthon Lakáshitel, valamint a Takarék Referencia Szabad Felhasználású Jelzáloghitelek értékesítése került felfüggesztésre.

Máshol még egymással is versenyeznek

A személyi hitelek piacán ugyanakkor még komolyan versenyez egymással a három pénzintézet. Itt a kamatok és a topkamatokhoz szükséges jövedelemelvárások is igen komoly szórást mutatnak.

Kövesse az Indexet Facebookon is!

Követem!