Az MNB szigorít, de lesz még zöldhitel
További Pénz beszél cikkek
-
A Századvég teljesen mást vár jövőre a magyar gazdaságban, mint a kormány
- Szintet léphetnek a vállalkozások a digitalizáció terén – itt a DIMOP Plusz hitelprogram
- Hasít a bitcoin, Donald Trump másfélszeres árfolyamra repítette a kriptovalutát
- Lesújtott a központi bank, 51 millió forintos bírságot kapott a Groupama Biztosító
- Módosította a kormány a SZÉP-kártya felhasználását
A blogról
Az eddigi eredményeket látva a Zöld Otthon Program (ZOP) folytatására teszünk javaslatot a monetáris tanács következő ülésén – mondta Patai Mihály, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) alelnöke az MTI-nek nyilatkozva.

A piac már napok óta várta a jegybank megszólalását, miután a feltételrendszer alapján mérföldkőhöz érkezett a program: az MNB által felajánlott kétszázmilliárd forintos keretből a jegybank legfrissebb számai szerint már 125 milliárd forintra leszerződtek a kereskedelmi bankok. Eddig összesen négyezer szerződés köttetett.
Szétosztják a maradékot, de az már nem elég az igényekre
Miként arra a Money.hu szakértői figyelmeztettek: a szabályok szerint ahogy a leszerződött összeg eléri a 120 milliárd forintot, az MNB a fennmaradó nyolcvanmilliárd forintot annak alapján osztja ki az NHP ZOP-kölcsönt kínáló bankok között, amilyen arányban ők az első 120 milliárd forintból részesedtek.
Patai Mihály szerint ez most megtörtént. Ugyanakkor a jegybank alelnöke azzal kapcsolatban sem hagyott kétséget, hogy új szerződőnek nem igazán jut majd az MNB eredeti forrásából hitelösszeg. A jegybank adatai szerint ugyanis a nagy érdeklődés miatt a bankhoz benyújtott kérelmek volumene már meghaladta a program keretösszegét.
Vannak fontosabb célok – szigorodik a program
Patai Mihály szerint az MNB-nek továbbra is hozzá kell járulnia a zöld és fenntartható gazdaság és az ezt támogató pénzügyi rendszer kialakításához, ehhez pedig rendkívül hatékony eszköz a ZOP. Ugyanakkor a jelenlegi helyzetben a bankrendszernek is proaktívan kell követnie a jegybank példáját a zöld és fenntartható pénzügyi termékek fejlesztésével.
Miután az MNB elsődleges célja az árstabilitás elérése és fenntartása, ezért a szigorító monetáris politikának folytatódnia kell, a ZOP folytatását csak az elsődleges cél veszélyeztetése nélkül lehet elérni – még akkor is, ha a jegybank fontosnak tartja zöldmandátumával összefüggő feladatainak ellátását is.
A fentiek miatt ha lesz is folytatás, annak – bár a program eddigi feltételei előremutatók voltak – az eddiginél szigorúbb feltételek mellett kell bonyolódnia – jelezte Patai Mihály.
Néhány új szerződésre futja, másoknál már a letárgyaltak sem kapnak olcsó forrást
A Money.hu értékelése szerint lehetnek olyan bankok, ahol a fennmaradó és nekik a korábbi teljesítmény alapján visszaosztott maradék keretből mód nyílik néhány új szerződés befogadására, ám nem ez lesz a jellemző. Egyelőre az sem tudható, hogy melyik banknál lesz lehetőség még eredeti feltételek mellett hitelt igényelni.
Más bankoknál ugyanakkor arra is felkészülhetnek az igénylők, hogy hiába adták be a hitelkérelmüket, szerződéskötésre nem kerülhet sor, mert a banknak a korábbin szerződések alapján elfogy az MNB által biztosított kerete. Ekkor a bank valamilyen piaci hitelt ajánl majd fel az ügyfélnek – ennek kamata köszönőviszonyban sem lesz az eredeti, 2,5 százalékos hitelvárakozással.
Negyven százalékkal kisebb hitelt jelent a piaci kamat
Ezen ügyfelek esetében nemcsak a megugró kamat, de a megugró törlesztőrészlet is akadály lehet, hiszen a jegybanki hitelfékszabályok szerint csak a nettó jövedelem ötven, illetve (félmilliós fizetés felett) hatvan százalékáig terjedhet ki a törlesztőrészlet. Ugyanakkor azonos törlesztőrészlet esetén egy 2,5 százalékon elérhető zöldhitel 36 százalékkal nagyobb kölcsön felvételét teszi lehetővé, mint egy hatszázalékos piaci hitel.
Eladhatatlanná tenné a használt lakásokat az automatikus folytatás
A folytatással kapcsolatban fontos arra is figyelmeztetni, hogy 2022 júliusától már minden új építésű lakásnak el kell érnie az NHP ZOP-ban szereplő BB-energiatanúsítvány minősítési feltételeit. (Az MNB zöldhitele ugyanakkor szigorúbb, mert a primer négyzetméterenkénti éves energiafogyasztásnál a BB-minősítés 81–100 kWh teljesítményével szemben maximum 90 kWh-t tart elfogadhatónak.) Ha a program automatikus folytatásáról döntenének, minden új lakás zöldhitelből lenne finanszírozható.
Ez viszont lényegében ellehetetlenítené a használt lakások piacát és hitelezését, hiszen azokat csak piaci konstrukcióban lehetne finanszírozni, ahol a kamatok folyamatosan emelkednek a következő hónapokban.
A beszakadó használtlakás-piac sokkal komolyabb gazdasági, társadalmi problémákat okozna – például a háztartások vagyonában kitüntetett szerepet játszó ingatlanvagyon gyorsan veszítene értékéből.
Piacról is jöhet olcsó forrás a zöldhitelezéshez
Ugyanakkor a Money.hu szakemberei arra hívják fel a figyelmet, hogy az új, ma még nem ismert feltételekkel bíró ZOP-folytatás mellett arra is van lehetőség, hogy a bankok maguk is a piacinál valamivel olcsóbb hitelt biztosítsanak az energiatakarékos új lakások finanszírozására. Már több bank is bocsátott ki a piacon zöld jelzáloglevelet, amelyek iránt komoly a piac érdeklődése – ráadásul az MNB ezt a vásárlásaival is támogatta. A zöld jelzáloglevelekből szerzett olcsó forrásokat a bankok csak zöld-, az energiahatékonyságot szolgáló kölcsönökbe forgathatják. Így az új típusú zöldhitelek a piaci szintnél olcsóbbak lehetnek – s az sem kizárt, hogy a jegybank a ZOP folytatását is ehhez a körhöz köti. Ugyanakkor egyértelmű, hogy a kamatkülönbség a piaci és a zöldhitelek között messze nem lesz akkora, mint az NHP ZOP- és a standard banki jelzáloghitel-ajánlatok között.
Hogy pontosan mit tervez az MNB, arról leghamarabb a Monetáris Tanács soron következő ülése után kaphatunk képet. Az első ülés április 5-én, a második április 26-án lesz az év negyedik hónapjában.
Ehhez a cikkhez ajánljuk
- Gazdaság
Lipők Sándor: A települések kétharmada a szolidaritási hozzájárulás nyertese
A polgármester szerint a települések bevételeit elsősorban az iparűzési adó határozza meg.
február 17., 15:52
- Gazdaság
Meglepő dolgokra licitálhatnak a NAV árverésén
Csaknem 1700 tárgy közül lehet válogatni.
február 17., 14:16
- Gazdaság
Nem mind zöld, ami hidrogén: így változtathatja meg a jövő üzemanyaga az életünket
A terjedését a költségek hátráltatják.
tegnap, 19:58
- Gazdaság
Az oroszok nyilvánosságra hozták, hogy Orbán Viktor miért adhatott ultimátumot Brüsszelnek
Rekordot döntött a Török Áramlat.
február 18., 09:13
- Gazdaság
Nagy Márton belengetett egy új javaslatcsomagot, hatalmas változások jönnek bizonyos kiadásokban
Most tárgyalják Brüsszelben.
február 18., 13:32
- Gazdaság
Óriási pénzek mozdulhatnak meg: a miniszterek ide adhatják le a vagyonukat
Bemutatjuk a bizalmi vagyonkezelés hátterét.
február 17., 15:11
- Mindeközben
Nevetséges, mondta az eladó, miután a Kincsvadászok nem akartak milliókat fizetni műtárgyáért
tegnap, 17:27
- Gazdaság
Jobbegyenessel ütnék ki az amerikai–magyar kapcsolatok méregfogát
Már a republikánusok asztalán van a kettős adóztatás elkerülésének kérdése.
február 18., 09:04
- Gazdaság
Pénzeső érkezik, 16,5 milliárd forintra lehet pályázni
Közvetve akár évi 80-100 milliárd forint pluszjövedelmet jelenthetnek a mezőgazdaság számára.
február 18., 13:50
- Gazdaság
Debreciner: Több vízhez jutnak Debrecenben az akkugyárak, mint a kiszáradó tavak
A kínai EVE Power akkumulátorgyár engedélyezési dokumentuma alapján egyértelmű a képlet.
február 17., 16:28
- Mindeközben
Gáspár Győző szeretné bebizonyítani, hogy igenis tud énekelni: Andrea Bocelli leszek
tegnap, 16:30
- Mindeközben
Bálint Antónia elárulta, miért vállalta el a Farm VIP-t: „Kérdeztétek sokan, hogy kellett-e ez nekem?”
tegnap, 14:11
- Gazdaság
Rekordközelben termeltek hétfőn az ipari naperőművek
Magyarország a termelésben és tárolásban is élenjáró szerepre tör a minisztérium szerint.
február 18., 17:55
- Gazdaság
Kocsmafejlesztési programot szorgalmaz a magyar söripar
Vajon lehet-e újra virágzó sörkultúránk, és hogyan segíthetne ebben az állam?
február 15., 10:44
- Gazdaság
Romániai céget vásárol fel a Duna Aszfalt Zrt.
Az adásvétel értékét a felek nem hozták nyilvánosságra.
február 19., 07:19
- Gazdaság
Nagy üzletre készül Magyarország, széket kér Orbán Viktor a nagyhatalmak asztalánál
Bejelentést tett a kormány.
február 19., 09:04
- Gazdaság
Szijjártó Péter: Új szintre léphet a magyar–kazah együttműködés
A nukleáris energia területén is lehetőség nyílik a közös munkára.
február 17., 11:02
- Címlapon
Meredek pletykák kaptak szárnyra Tiborcz Istvánról, akit fantomnak neveztek egy osztrák lapban
Az Index megkeresésére cáfolta a híreszteléseket a BDPST Group.
tegnap, 17:42
- Címlapon
Donald Trump: Putyin szeretne megállapodást kötni a háborúról, pedig megszerezhetné egész Ukrajnát
tegnap, 06:04
- Gazdaság
Donald Trump padlógázra lépett, így hat a visszatérése Magyarországra
Terítéken a gazdaság, a tőzsde, Szécsényi Bálint, az Equilor elnök-vezérigazgatója tiszta vizet öntött a pohárba.
február 17., 11:51
- Gazdaság
Rég látott lépésre készül a forint, jöhet a nagy áttörés
Ostromhoz gyűjt erőt a magyar valuta.
február 16., 08:20
- Mindeközben
Idilli fotókat mutatott eljegyzéséről Gelencsér Tímea: „Az életben az egyik legnehezebb feladatunk megtalálni a párunkat”
tegnap, 13:04
- Mindeközben
Emlékszik még Mészáros János Elekre? Így él most a Csillag születik győztese
tegnap, 12:04
- Címlapon
Megszólalt Ruszin-Szendi Romulusz a 928 milliós szolgálati villája ügyében
Sem a saját monogramos üvegre, sem a 31 milliós növénybeszerzésre nem adott magyarázatot.
tegnap, 18:59
- Mindeközben
Gáspár Evelin: „Jó lenne, ha a Photoshop helyett az influenszerek is a természetességet hirdetnék”
tegnap, 11:05
- Gazdaság
Felcsillant Fortuna mosolya, csaknem 12,5 millió forintot zsebelhet be egy magyar szerencsejátékos
Az ötös lottó főnyereménye tovább hízik.
február 15., 21:04
- Gazdaság
Nemzetgazdasági Minisztérium: Magyar Péter a programját felírhatja egy WC-papírra
Itt a válasz a Tisza Párt elnökének a kijelentéseire.
február 16., 11:47
- Gazdaság
Rémes járvány sújtja Amerikát, már Európát is elérte
A kereskedelemben is látszik a hatása, mennyiségi korlátozásokkal próbálják orvosolni a problémát.
február 16., 18:16
- Gazdaság
Igazán rájuk fér: régóta várt jó hírnek örülhetnek a magyar vállalatok
Az állam helyett ezúttal a piac biztosít kamatkönnyítést – mutatjuk, hogyan.
február 16., 15:05
- Gazdaság
Ez már rémálom: újabb banki díjemelések jönnek
Már kilenc bank jelentette be az inflációs díjemelését.
február 17., 09:52
- Gazdaság
Energiaügyi Minisztérium szerint Brüsszel ismét a rezsicsökkentést támadja
A tárca hangsúlyozta, hogy fenntartják a lakossági kedvezményt.
február 16., 20:15
- Gazdaság
Karikó Katalin az Indexnek: Ha egy kutatót gátol a rendszer, keressen kiutat
Mi is ott voltunk az első női Nobel-díjasunk alma materében tartott közönségtalálkozón.
február 16., 14:19
- Gazdaság
Befuccsolni látszik a Tesla Cybertruck-üzlete, óriási akciókat jelentettek be
Eddig nem látott árengedményekkel szórnák ki a készleteket.
február 16., 17:49
- Gazdaság
Az Államadósság Kezelő Központ vezetője az Indexnek: Ez a pénz már zsebben van
Több milliárd euró mozdult meg.
február 16., 17:19
- Címlapon
Puzsér Róbert: Bizarr látványt nyújt Magyar Péter, amint megretten Rogán Antaltól
Az anyagi kár több tíz millió forintos nagyságrendű.
tegnap, 20:56
Rovataink a Facebookon