Albérlet London belvárosában heti 3400 forintért

A Global Property Guide néhány nappal ezelõtt megjelent felmérésébõl kiderül, hogy jelenleg London a világ legdrágább városa a bérleti díjakat és a vételárakat tekintve is. Egy jó elhelyezkedésû, kitûnõ állapotú, három szobás használt lakás bérleti díja eléri a havi 1,4 millió forintot.

A csillagos eget súroló bérleti díjak fényében érthetõ, ha az alacsony jövedelemmel rendelkezõ fiatal értelmiségiek, akiket munkájuk a fõvároshoz köt, alternatív megoldásokat keresnek lakhatási költségeik lejjebb szorítására. Egy leleményes vállalkozás felfedezte a területben rejlõ lehetõséget, és megteremtette a hidat az olcsóbb bérleti díjakra vágyó fiatalok és az üresen álló ingatlanok tulajdonosai között, akik a biztonsági szolgálatnak kifizetett összegeket szeretnék lefaragni. (Ugyanez a vállalkozás használaton kívüli ipari ingatlanokat bérel és ad ki elképesztõen alacsony bérleti díjért.)

A válaszható ingatlanok sora azonban azóta jelentõsen bõvült, így a fiatalok manapság már néhány hónapra külföldre utazók lakásai, hatalmas vidéki kastélyok és használaton kívüli tûzoltósági épületek közül is választhatnak. Az ingatlanok mindegyike beköltözhetõ állapotban van, bár némelyikükre ráfér némi takarítás.

Szigorú szabályok

A bérleti díjak az ingatlan minõségének függvényében 10 és 70 font (3400 és 24 ezer forint) között változnak hetente. Ennek fejében a beköltözõk, bár jól leszabályozott formában, de a lakás minden tartozékát használhatják. A szobák számától függõen általában öten lakhatnak egy lakásban, s bár a párok sincsenek kizárva, általában szinglik hajlandóak az ilyen együttélésre.

A szerzõdés szerint a bentlakók 3 hónapra vehetik igénybe a szolgáltatásokat, tehát leghamarabb a beköltözéstõl számított 3,5 hónap múlt kényszeríthetõek arra, hogy tovább álljanak. Az alacsony bérleti díj fejében az "õrök" a házat rendben tartják, és elriasztják a betolakodókat. Egyfajta ingyenes biztonsági szolgálatként vannak jelen.

A bérleti díjon kívül egyéb költség nem terheli a bérlõket, a 10-70 fontig terjedõ bérleti díjban a közüzemi számlák és a fizetendõ adó is benne van. Ennek fejében a bérlõknek a dohányzásról és a házi bulikról is le kell mondania. Emellett bele kell egyezniük, hogy a közvetítõ vállalat munkatársai, akik pótkulccsal rendelkeznek, minden hónapban ellenõrzik az ingatlan állapotát.

Õrzik a lakást

A rövid távú lakhatási problémákkal küzdõknek a gondnokság jelent megoldást. Ez a szolgáltatás a néhány hétre elutazókat hozza össze a rövid távon keresõkkel, akik az alacsony bérleti díjért néhány napig, vagy hétig gondot viselnek az ingatlanokra. Ezek általában jobb minõségû ingatlanok, ezért a bérleti díj is magasabb, 10 fontról indulnak éjszakánként.

A túlkínálat jellemezte, nyomott bérleti díjakkal rendelkezõ budapesti piacon elég szûkös lenne az adott szolgáltatás kereslete, egy-egy nagyobb szobához, ha nem is lakáshoz ugyanis már havi 25-30 ezer forintért hozzájuthatnak azok, akik nem rendelkeznek a teljes lakás kibérléséhez szükséges anyagi feltételekkel.