Két emeletet húznának a legszebb pesti romantikus palotára

Az Ybl tervezte, Múzeum körúti házban már hirdetik az újépítésű lakásokat

IMG 2739 DxO
2017.03.02. 08:58
Kapcsolódó
Történelmi érték pusztul, vagy végre valami klassz új épül?

Történelmi érték pusztul, vagy végre valami klassz új épül?

Egy régi villát bontanának le Budán, hogy a helyére kultúrközpont épüljön. A lakók tiltakoznak, de kinek van igaza?

Egy régi ház valakinek mindig sokat jelent. Van, hogy építészeti értéke nincs sok, de az ott élőknek fontos a régi hangulat, és van amikor épp a nagyközönség értetlenkedik, minek akarnak megmenteni egy ilyen vacakot a műemlékvédők. És vannak ritka esetek, amikor egy házat egyformán fontosnak tart mindenki. Városlakók, építészek, turisták, műemlékesek. Ilyen az Unger-ház a Kiskörúton, pár háznyira az Astoriától.

Ott az aljában a Valdocco cukrászda, az udvarán meg a Cukorka műhely, és persze az Insitu, ami miatt én a legtöbbször megfordultam ott. Merthogy be lehet sétálni az udvarára, sőt a turisták imádnak is besétálni. Egyrészt mert fakockával van burkolva, másrészt át lehet menni rajta, és akkor az ember a Múzeum körúttal párhuzamos Magyar utcában találja magát. Ennek a háznak ugyanis két utcai homlokzata van: a díszesebbik, kisebbik a Kiskörútra, a szerényebb, de nagyobb a mellékutcára néz. Nem lehetett könnyű feladat ide tervezni, főleg úgy, hogy a telek egyáltalán nem téglalap alakú, de a végeredmény a Yblt igazolta.

Az 1850-es éveke elején, amikor épült, nagyon menő lehetett, egy viszonylag új stílust, a romantikát hozta be Pestre, s máig ez az irányzat egyik legfontosabb épülete a városban. Igaz nem vegytiszta, mint arra Őrfi József felhívja a figyelmet Ybl-könyvükben, van benne egy csomó keleti elem is, például a magas főpárkány feletti mór pártázat.

Kapcsolódó
A neoreneszánsz nem egy langyos lábvíz. Kritika az új Ybl-könyvről Terence Hill-lel és a konyhai mérlegünkkel

A neoreneszánsz nem egy langyos lábvíz. Kritika az új Ybl-könyvről Terence Hill-lel és a konyhai mérlegünkkel

Kritika az új Ybl-könyvről Terence Hill-el, konyhai mérleggel és laptoptáskával.

Itt olvastam azt is, hogy az építész távoli rokona, Ybl Ervin művészettörténész azt emelte ki a házról, hogy

Yblnek sikerült elkerülnie a függőfolyosókat, a pesti bérházaknak ezt az átkos sajátosságát, amely lefokozta volna az udvar teremszerű szépségét.

Szó se róla az udvar valóban éke az épületnek, még azokat is egyből ámulatba ejti, akiket amúgy nem érdekel az építészet.

Na de mi történik az épülettel?

Az Unger-ház mára egészen rossz állapotba került, sőt, mint az a Műemlékem adatlapján látszik, évről évre romlik a homlokzat állaga. A felújítás régóta ráfért, s mivel egy remek fekvésű, klassz adottságú házról van szó, jó esély volt rá, hogy presztízsberuházás lesz belőle műemléki rekonstrukcióval.

Nos a felújítás és az újrahasznosítás elkezdődött.

A 24.hu szúrta ki nem rég, hogy a dolog annyira előrehaladott állapotban van, hogy már az ingatlan.com-on tolják a hirdetését, és van egy angol, orosz és kínai nyelvű projektoldala is. Ez idáig tök jó: szuper lenne, ha luxuslakásokat alakítanának ki benne, akárki is költözik oda, ha cserébe megújul a műemlék.

Igen ám, de itt nem a meglevő lakóterek átalakításáról van szó, vagy mondjuk a tetőtér beépítéséről, hanem ráépítésről. Egyből két szintet húznának rá. Ez a lépés azért kiverte a biztosítékot a műemlékvédőknél, az Örökségfigyelő keserűen posztolta a Facebookra:

Az emeletráépítések látványterve a Magyar utca felől nézve
Az emeletráépítések látványterve a Magyar utca felől nézve
Fotó: theunger.com

"Már hirdetik a lakásokat, többek közt ezzel a szöveggel:

>>Az építészet szerelmeseinek nagy örömére 2018 tavaszán újra régi pompájában tündököl az 1852-ben épült Múzeum-körúti Unger-ház. Az eredetileg földszint plusz két emeletes romantikus stílusú épület további két szintet kap, s itt 10 új lakás kerül kialakításra.<<

Az építészet szerelmesei baromira nem örülnek."

Ráírtam Kelecsényi Kristóf művészettörténészre, hogy mi a véleménye a beruházásról, ő pedig két összeállítással felelt, röviden összefoglalva, miért fontos az épület és miért aggályos a bővítés.

Miért érték ez az épület?

  1. Ybl Miklós műve. Az ő neve és keze nyoma gyakorlatilag belépőt jelent a védett épületek közé.
  2. Ybl Miklós első pesti, ráadásul rövidebb romantikus korszakának egyik legszebb munkája.
  3. Olyan egyedi stílust képvisel, ami önmagában is újítást jelentett a klasszicizmushoz szokott pesti szemeknek, jóformán ma is társ nélkül álló alkotás.
  4. Gazdag és művelt építtetője révén igen igényes és részletgazdag képviselője korszaka építészetének.
  5. Az 1850-es években épült, vagyis már több mint 160 éves. Ez budapesti és országos léptékkel mérve egyaránt réginek számít a lakóházak között. Ráadásul ebből az építészetileg eleve nem túl bőséges korszakból elég kevés emlék maradt fenn mind a fővárosban, mind országosan. 

Műemléki szempontok

Teljesen jogosnak tűnik egy tulajdonos részéről, hogy próbálja jó állapotba hozni az épületét és sajnos sokszor a műemlékvédelem vagy a műemléket védők tiltakozása úgy tűnhet, mintha nekünk az lenne a fontos, hogy tovább pusztuljanak ezek az épületek.

Pedig nem a szándékkal van a baj, hanem a szándékból következő építési tevékenység mikéntjével. Az Unger-ház esetében is arról van szó, mint számtalan budapesti lakóépületnél, társasháznál. Ezen ingatlanok tulajdonosi közösségei annyira pénz hiányában vannak, hogy

egyetlen értékesíthető vagyonuk a meglevő és a maximálisan megengedett beépítés közti eltérés, vagyis az emeletráépítés és/vagy tetőtérbeépítés.

Ezekért cserébe az épületeket a vállalkozók részben vagy teljesen felújítják. Látni kell azonban, hogy ez is egy erőteljesen kompromisszumos kényszermegoldás.

Az általában szűk belső udvarokat a ráépítéssel még inkább elsötétítik, így növelve azon lakások számát ahova csak az év egy bizonyos időszakában, vagy épp sosem süt be a nap. Arról nem is beszélve, hogy ezek a beavatkozások a legritkább esetben képviselnek magas építészeti színvonalat. A tapasztalatok szerint a felújításokat annyira leszorított áron végzik el, hogy azok alacsony minősége a legtöbbször néhány év után kiütközik. 

Érthető tehát, hogy már pusztán ezen okokból is, miért erőteljesen aggályos a ráépítés az Unger-házra.

A ház műemléki voltából szinte automatikusan következik a ráépítés tilalma,

a legritkább esetben szokás elfogadni a műemlék ilyen megváltoztatását, és a tetőterek beépítését is csak olyan megkötéssel, hogy a tetősík és forma legalább a külső homlokzatok irányába azonos maradjon az eredetivel.

Itt az építészek egy visszahúzott tető építészeti keretében foglalták a +2 szintet, azonban ennek a tetőnek sem a formája, sem a képe nem egyezik meg a ma még fennállóval és nem nehéz elképzelni, hogy a további két emelet még akkor is jelentősebb eltérést okozna a ház képében, hogyha az egykori nagy padlástér és a mai kisebb belmagasságú szintek közötti eltérés nem olyan nagy. A ráépítés első szintjének visszahúzott üveghomlokzata pedig mind a Múzeum körút kiszélesedése, mind pedig a házra ráfutó Reáltanoda utca miatt messziről is jól látszana. Hasonlóan bajos a pesti belvárosban teljesen egyedi hangulatot árasztó belső udvarra való ráépítés is.

Bár érezhető az építészek érzékenysége, hogy a ráépítést megpróbálták minél távolabb helyezni, a benapozás mértéke így is csökkenni fog.

Egy kis érdekesség még az épületről. A mostani képeket készítő kollégám, Nagy Attila Károly kilenc éve a földszinttől a padlásig bejárta és végigfotózta az Unger-házat. Az akkori fotóit itt találjátok:

KIEGÉSZÍTÉS: A poszt megjelenése után jelentkezett a tervező BORD Építész Stúdió, akik mint írják, két éve küzdenek önköltségi áron az Unger-hár megmentéséért, és minél színvonalasabb felújításáért. Azt ígérték, hamarosan újabb terveket mutatnak be a házról, melyek alapján egyértelműen kiderül, hogy

valójában semmilyen irányból nem fogja rontani a képet a bővítés.

Ha megkapjuk, természetesen azokat is bemutatjuk. (Közben megkaptuk, bemutatjuk.)

KIEGÉSZÍTÉS 2.: Információink szerint a Miniszterelnökség megkereste a Budapest Főváros Kormányhivatalát, hogy vizsgálják ki, mennyire felel meg a műemlékvédelmi szempontoknak az Unger-ház átalakítása. Amint bővebbet tudunk erről, jelentkezünk a részletekkel.

És nektek mi a véleményetek? Jöhetnek az érvek és ellenérvek a kommentekbe. Aki pedig kíváncsi rá, mi történik a budapesti műemlékekkel, kövesse az Urbanistát a Facebookon!

Az oldalról ajánljuk

  • Vélemény
Koporsószeg vagy mászókötelet rögzítő szegecs lesz az EU új hétéves költségvetése számunkra?

Koporsószeg vagy mászókötelet rögzítő szegecs lesz az EU új hétéves költségvetése számunkra?

Most kellene tökösebb európai kiállást követelnie azoknak, akik szlogenként harsogták: „Make Europe great again!”

február 21., 07:57

  • Futball
Őrült meccs a Spanyol Kupában, a Barca kétgólos hátrányból fordított, mégsem nyert

Őrült meccs a Spanyol Kupában, a Barca kétgólos hátrányból fordított, mégsem nyert

A katalánok már 48 másodperc után gólt kaptak, de ez még csak a jéghegy csúcsa volt.

tegnap, 23:29

  • Belföld
Ruszin-Szendi Romulusz 928 millió forintos szolgálati villát építtetett

Ruszin-Szendi Romulusz 928 millió forintos szolgálati villát építtetett

Megpróbáltuk kideríteni, miért távolították el Ruszin-Szendi Romulusz altábornagyot a Honvéd Vezérkar éléről.

február 21., 07:29

  • Külföld
Emmanuel Macron figyelmeztette Donald Trumpot: nem lehetsz gyenge Putyinnal szemben!

Emmanuel Macron figyelmeztette Donald Trumpot: nem lehetsz gyenge Putyinnal szemben!

A francia elnök hétfőn találkozik amerikai kollégájával.

február 21., 07:27

  • Kultúr
Amerikában vetett véget életének, de Budapest volt az igazi szerelme

Amerikában vetett véget életének, de Budapest volt az igazi szerelme

Ő mondta azt is, Budán lakni világnézet.

február 21., 08:11

  • FOMO
L.L. Junior öt év múlva abbahagyhatja a zenélést

L.L. Junior öt év múlva abbahagyhatja a zenélést

A zenei élet mellett a tévét is maga mögött hagyná a rapper.

február 21., 08:30

  • Belföld
Orbán Viktor óriási bejelentéseket ígért szombatra

Orbán Viktor óriási bejelentéseket ígért szombatra

A miniszterelnök fontos megállapításokat tett a magyar gazdaság helyzetéről.

február 21., 07:38

  • Gazdaság
Baljós hírek érkeztek Németországból

Baljós hírek érkeztek Németországból

A kis cégek nehezen viselik a bürokratikus terheket.

február 21., 08:28

  • Kultúr
A Måneskin menedzsere új csillagot talált, a közönség máris odavan érte

A Måneskin menedzsere új csillagot talált, a közönség máris odavan érte

Olly nevét érdemes megjegyezni.

február 21., 08:12

  • Belföld
Szijjártó Péter: Hétfőn blokkolunk

Szijjártó Péter: Hétfőn blokkolunk

Megakadályoznak mindent, ami a tárgyalásokat nehezíthetné.

február 21., 08:19

  • Belföld
Orbán Viktor támadással és „jó hírekkel” készül, a célpontokat is kijelölte

Orbán Viktor támadással és „jó hírekkel” készül, a célpontokat is kijelölte

Reagál a miniszterelnök a Ruszin-Szendi Romulusz-ügyre az évértékelőjén?

február 21., 05:46

  • FOMO
Medveczky Ilona vallomása: igaznak hitt barátot veszített el a pénz miatt

Medveczky Ilona vallomása: igaznak hitt barátot veszített el a pénz miatt

A díva elmondta: nincsenek igazi barátnői.

február 21., 07:15

  • Gazdaság
Hernádi Zsolt figyelmeztet: Európa egyre nehezebb helyzetben találhatja magát

Hernádi Zsolt figyelmeztet: Európa egyre nehezebb helyzetben találhatja magát

Komoly problémákkal küzd a kontinens a Mol-vezér szerint, túlzottan erőlteti az olajipari átállást.

február 21., 08:41

  • Sport
Megszületett az ítélet Luis Rubiales csókjának ügyében

Megszületett az ítélet Luis Rubiales csókjának ügyében

Az egyik vádpontban bűnösnek találták a spanyol labdarúgó-szövetség volt elnökét.

február 21., 08:55

  • Külföld
Ez történne, ha Ferenc pápa meghalna

Ez történne, ha Ferenc pápa meghalna

A jezsuiták reformpápájának temetési szertartása eltér majd az évezredes hagyományoktól.

február 21., 05:46

  • Külföld
Újabb híreket közölt a Vatikán Ferenc pápa állapotáról

Újabb híreket közölt a Vatikán Ferenc pápa állapotáról

A katolikus egyházfő még februárban kapott kétoldali tüdőgyulladást.

február 21., 09:00

  • Belföld
Folytatódik a dermesztő hideg

Folytatódik a dermesztő hideg

Mínusz 11 fokig is süllyedhet a hőmérséklet.

február 21., 06:01

  • Kultúr
Játéknak álcázzák, mégis kőkemény társadalomkritika

Játéknak álcázzák, mégis kőkemény társadalomkritika

Molnár Judit Lilla Kígyók és Létrák című installációja fontos témát feszeget.

február 21., 06:51

  • Cinematrix
Önkívületi állapotban a rajongók, már idén nyáron foroghat a Dűne harmadik része

Önkívületi állapotban a rajongók, már idén nyáron foroghat a Dűne harmadik része

Timothée Chalamet és Zendaya is visszatérhet Magyarországra.

február 21., 06:08

  • Külföld
Vlagyimir Putyin sokkal rutinosabb játékos, az ujja köré fogja csavarni Trumpot

Vlagyimir Putyin sokkal rutinosabb játékos, az ujja köré fogja csavarni Trumpot

Hosszú elemzést közölt a témában a The Economist című lap.

február 21., 06:12

  • Külföld
Izrael kíméletlen csapást mért, véget érhet a tűzszünet

Izrael kíméletlen csapást mért, véget érhet a tűzszünet

A szíriai–libanoni határon hajtott végre támadást a hadsereg.

február 21., 06:48

  • Kultúr
Szexelhet-e egy idősebb nő egy nála fiatalabb férfival?

Szexelhet-e egy idősebb nő egy nála fiatalabb férfival?

Főleg, ha még fizet is érte.

február 21., 06:02

  • Külföld
Majomhimlővel fertőzött páciensek százai menekültek el a kórházakból

Majomhimlővel fertőzött páciensek százai menekültek el a kórházakból

Egyre nagyobb a pánik a Kongói DK-ban.

február 21., 06:34

  • Külföld
Őrizetbe vették a Sinaloa-kartell egyik fejesét

Őrizetbe vették a Sinaloa-kartell egyik fejesét

A „200-as” becenévre hallgató férfi felelt a szervezet vezetőinek biztonságáért.

február 21., 06:48

  • Tech-Tudomány
Több mint 100 év után újabb ókori egyiptomi fáraó sírját sikerült feltárni

Több mint 100 év után újabb ókori egyiptomi fáraó sírját sikerült feltárni

Tutanhamon után II. Thotmesz sírjába is betekintést nyerhetünk.

február 21., 06:04

  • Gazdaság
Kiderült, mibe érdemes most fektetni, ha nagyot akarunk kaszálni

Kiderült, mibe érdemes most fektetni, ha nagyot akarunk kaszálni

Részletes felmérés látott napvilágot a jelenlegi helyzetről.

február 21., 06:24

  • Belföld
Meg akarta késelni szomszédját egy tapolcai férfi, amiért lefeküdt a feleségével

Meg akarta késelni szomszédját egy tapolcai férfi, amiért lefeküdt a feleségével

„Várom a kontyos nagy orrút” – felelte, amikor késsel a kezében kérdőre vonták.

február 21., 09:23

  • Külföld
Két gyilkosság miatt tartóztattak le egy magyar férfit Floridában

Két gyilkosság miatt tartóztattak le egy magyar férfit Floridában

A 25 éves magyar férfi a gyilkosságok mellett fegyveres rablásban is részt vett a gyanú szerint.

február 21., 07:03

  • Kultúr
Minden jót, Leo Grande

Minden jót, Leo Grande

február 21., 06:20