Két emeletet húznának a legszebb pesti romantikus palotára
Az Ybl tervezte, Múzeum körúti házban már hirdetik az újépítésű lakásokat

Történelmi érték pusztul, vagy végre valami klassz új épül?
Egy régi villát bontanának le Budán, hogy a helyére kultúrközpont épüljön. A lakók tiltakoznak, de kinek van igaza?
Egy régi ház valakinek mindig sokat jelent. Van, hogy építészeti értéke nincs sok, de az ott élőknek fontos a régi hangulat, és van amikor épp a nagyközönség értetlenkedik, minek akarnak megmenteni egy ilyen vacakot a műemlékvédők. És vannak ritka esetek, amikor egy házat egyformán fontosnak tart mindenki. Városlakók, építészek, turisták, műemlékesek. Ilyen az Unger-ház a Kiskörúton, pár háznyira az Astoriától.

Ott az aljában a Valdocco cukrászda, az udvarán meg a Cukorka műhely, és persze az Insitu, ami miatt én a legtöbbször megfordultam ott. Merthogy be lehet sétálni az udvarára, sőt a turisták imádnak is besétálni. Egyrészt mert fakockával van burkolva, másrészt át lehet menni rajta, és akkor az ember a Múzeum körúttal párhuzamos Magyar utcában találja magát. Ennek a háznak ugyanis két utcai homlokzata van: a díszesebbik, kisebbik a Kiskörútra, a szerényebb, de nagyobb a mellékutcára néz. Nem lehetett könnyű feladat ide tervezni, főleg úgy, hogy a telek egyáltalán nem téglalap alakú, de a végeredmény a Yblt igazolta.
Az 1850-es éveke elején, amikor épült, nagyon menő lehetett, egy viszonylag új stílust, a romantikát hozta be Pestre, s máig ez az irányzat egyik legfontosabb épülete a városban. Igaz nem vegytiszta, mint arra Őrfi József felhívja a figyelmet Ybl-könyvükben, van benne egy csomó keleti elem is, például a magas főpárkány feletti mór pártázat.
A neoreneszánsz nem egy langyos lábvíz. Kritika az új Ybl-könyvről Terence Hill-lel és a konyhai mérlegünkkel
Kritika az új Ybl-könyvről Terence Hill-el, konyhai mérleggel és laptoptáskával.
Itt olvastam azt is, hogy az építész távoli rokona, Ybl Ervin művészettörténész azt emelte ki a házról, hogy
Yblnek sikerült elkerülnie a függőfolyosókat, a pesti bérházaknak ezt az átkos sajátosságát, amely lefokozta volna az udvar teremszerű szépségét.
Szó se róla az udvar valóban éke az épületnek, még azokat is egyből ámulatba ejti, akiket amúgy nem érdekel az építészet.
Na de mi történik az épülettel?
Az Unger-ház mára egészen rossz állapotba került, sőt, mint az a Műemlékem adatlapján látszik, évről évre romlik a homlokzat állaga. A felújítás régóta ráfért, s mivel egy remek fekvésű, klassz adottságú házról van szó, jó esély volt rá, hogy presztízsberuházás lesz belőle műemléki rekonstrukcióval.

Nos a felújítás és az újrahasznosítás elkezdődött.
A 24.hu szúrta ki nem rég, hogy a dolog annyira előrehaladott állapotban van, hogy már az ingatlan.com-on tolják a hirdetését, és van egy angol, orosz és kínai nyelvű projektoldala is. Ez idáig tök jó: szuper lenne, ha luxuslakásokat alakítanának ki benne, akárki is költözik oda, ha cserébe megújul a műemlék.
Igen ám, de itt nem a meglevő lakóterek átalakításáról van szó, vagy mondjuk a tetőtér beépítéséről, hanem ráépítésről. Egyből két szintet húznának rá. Ez a lépés azért kiverte a biztosítékot a műemlékvédőknél, az Örökségfigyelő keserűen posztolta a Facebookra:
"Már hirdetik a lakásokat, többek közt ezzel a szöveggel:
>>Az építészet szerelmeseinek nagy örömére 2018 tavaszán újra régi pompájában tündököl az 1852-ben épült Múzeum-körúti Unger-ház. Az eredetileg földszint plusz két emeletes romantikus stílusú épület további két szintet kap, s itt 10 új lakás kerül kialakításra.<<
Az építészet szerelmesei baromira nem örülnek."
Ráírtam Kelecsényi Kristóf művészettörténészre, hogy mi a véleménye a beruházásról, ő pedig két összeállítással felelt, röviden összefoglalva, miért fontos az épület és miért aggályos a bővítés.
Miért érték ez az épület?
- Ybl Miklós műve. Az ő neve és keze nyoma gyakorlatilag belépőt jelent a védett épületek közé.
- Ybl Miklós első pesti, ráadásul rövidebb romantikus korszakának egyik legszebb munkája.
- Olyan egyedi stílust képvisel, ami önmagában is újítást jelentett a klasszicizmushoz szokott pesti szemeknek, jóformán ma is társ nélkül álló alkotás.
- Gazdag és művelt építtetője révén igen igényes és részletgazdag képviselője korszaka építészetének.
- Az 1850-es években épült, vagyis már több mint 160 éves. Ez budapesti és országos léptékkel mérve egyaránt réginek számít a lakóházak között. Ráadásul ebből az építészetileg eleve nem túl bőséges korszakból elég kevés emlék maradt fenn mind a fővárosban, mind országosan.

Műemléki szempontok
Teljesen jogosnak tűnik egy tulajdonos részéről, hogy próbálja jó állapotba hozni az épületét és sajnos sokszor a műemlékvédelem vagy a műemléket védők tiltakozása úgy tűnhet, mintha nekünk az lenne a fontos, hogy tovább pusztuljanak ezek az épületek.
Pedig nem a szándékkal van a baj, hanem a szándékból következő építési tevékenység mikéntjével. Az Unger-ház esetében is arról van szó, mint számtalan budapesti lakóépületnél, társasháznál. Ezen ingatlanok tulajdonosi közösségei annyira pénz hiányában vannak, hogy
egyetlen értékesíthető vagyonuk a meglevő és a maximálisan megengedett beépítés közti eltérés, vagyis az emeletráépítés és/vagy tetőtérbeépítés.
Ezekért cserébe az épületeket a vállalkozók részben vagy teljesen felújítják. Látni kell azonban, hogy ez is egy erőteljesen kompromisszumos kényszermegoldás.
Az általában szűk belső udvarokat a ráépítéssel még inkább elsötétítik, így növelve azon lakások számát ahova csak az év egy bizonyos időszakában, vagy épp sosem süt be a nap. Arról nem is beszélve, hogy ezek a beavatkozások a legritkább esetben képviselnek magas építészeti színvonalat. A tapasztalatok szerint a felújításokat annyira leszorított áron végzik el, hogy azok alacsony minősége a legtöbbször néhány év után kiütközik.

Érthető tehát, hogy már pusztán ezen okokból is, miért erőteljesen aggályos a ráépítés az Unger-házra.
A ház műemléki voltából szinte automatikusan következik a ráépítés tilalma,
a legritkább esetben szokás elfogadni a műemlék ilyen megváltoztatását, és a tetőterek beépítését is csak olyan megkötéssel, hogy a tetősík és forma legalább a külső homlokzatok irányába azonos maradjon az eredetivel.
Itt az építészek egy visszahúzott tető építészeti keretében foglalták a +2 szintet, azonban ennek a tetőnek sem a formája, sem a képe nem egyezik meg a ma még fennállóval és nem nehéz elképzelni, hogy a további két emelet még akkor is jelentősebb eltérést okozna a ház képében, hogyha az egykori nagy padlástér és a mai kisebb belmagasságú szintek közötti eltérés nem olyan nagy. A ráépítés első szintjének visszahúzott üveghomlokzata pedig mind a Múzeum körút kiszélesedése, mind pedig a házra ráfutó Reáltanoda utca miatt messziről is jól látszana. Hasonlóan bajos a pesti belvárosban teljesen egyedi hangulatot árasztó belső udvarra való ráépítés is.
Bár érezhető az építészek érzékenysége, hogy a ráépítést megpróbálták minél távolabb helyezni, a benapozás mértéke így is csökkenni fog.
Egy kis érdekesség még az épületről. A mostani képeket készítő kollégám, Nagy Attila Károly kilenc éve a földszinttől a padlásig bejárta és végigfotózta az Unger-házat. Az akkori fotóit itt találjátok:
KIEGÉSZÍTÉS: A poszt megjelenése után jelentkezett a tervező BORD Építész Stúdió, akik mint írják, két éve küzdenek önköltségi áron az Unger-hár megmentéséért, és minél színvonalasabb felújításáért. Azt ígérték, hamarosan újabb terveket mutatnak be a házról, melyek alapján egyértelműen kiderül, hogy
valójában semmilyen irányból nem fogja rontani a képet a bővítés.
Ha megkapjuk, természetesen azokat is bemutatjuk. (Közben megkaptuk, bemutatjuk.)
KIEGÉSZÍTÉS 2.: Információink szerint a Miniszterelnökség megkereste a Budapest Főváros Kormányhivatalát, hogy vizsgálják ki, mennyire felel meg a műemlékvédelmi szempontoknak az Unger-ház átalakítása. Amint bővebbet tudunk erről, jelentkezünk a részletekkel.
És nektek mi a véleményetek? Jöhetnek az érvek és ellenérvek a kommentekbe. Aki pedig kíváncsi rá, mi történik a budapesti műemlékekkel, kövesse az Urbanistát a Facebookon!
Az oldalról ajánljuk
- Kultúr
Fuldoklik a magyar klubélet, és nem látszik a megoldás
Anyagi segítség nincs, helyette extra kiadásokat várnak el tőlük.
február 20., 07:54
- Belföld
Halálos lakástűz volt Lánycsókon, egy idős férfi otthonában csaptak fel a lángok
Egy hulladék okozta a tragédiát.
február 20., 08:20
- Gazdaság
Leállás jön Magyarország egyik legnagyobb bankjánál
Harminc órán keresztül nem lesznek elérhetőek bizonyos szolgáltatások a CIB Banknál.
február 20., 08:36
- Kultúr
Változatos támával készül az idei évre a Szépművészeti Múzeum
A múzeum főigazgatója szerint a világ múzeumai most tartanak ott, mint a Covid előtt.
16 perce
- Kultúr
Böszörményi-Nagy Gergely: Kétlem, hogy a MOME hallgatóinak többsége ne akarná a megújulást
Exkluzív interjút adott az Indexnek az egyetemet fenntartó alapítvány kuratóriumi elnöke a kialakult helyzetről.
február 20., 07:44
- Gazdaság
Érkezik az év legnagyobb kamatesője
Több mint 2200 milliárd forint sorsa dől el.
február 20., 08:33
- Külföld
A Space X egyik rakétatörmeléke csapódott be Lengyelországban
Egy férfi a raktára mögött lelt rá a törmelékre.
február 20., 08:21
- Belföld
Sárgulnak a vasútvillamosok, de nem az irigységtől
A balesetek számának csökkentése a cél.
február 20., 07:53
- Belföld
Gyurcsány Ferenc lírai sorokat posztolt
Trump, Putyin, Orbán és a techmilliárdosok miatt a világ egyre több keserűséget okoz.
február 20., 08:04
- Kézilabda
Továbbra is tart a Szeged vesszőfutása, újabb vereséget szenvedett a Bajnokok Ligájában
Sorozatban harmadjára kapott ki a legrangosabb kupasorozatban a Tisza-parti együttes.
február 20., 08:41
- Gazdaság
Akár 300 ezres bírságot kockáztat, aki nem végzi el a NAV adategyeztetését
A hivatal átláthatóságot vár a döntéstől.
február 20., 07:29
- Tech-Tudomány
Ikonikus ételek tűnhetnek el, a gouda sajt és a dijoni mustár is veszélyben van
Ketyeg az óra, több termék is érintett lehet.
február 20., 07:13
- Futball
Lionel Messi mesés győztes gólja mínusz 22 fokban
Csoda, hogy nem fagyott meg...
február 20., 07:13
- Belföld
Reagált az alapkezelő, nem véletlenül finanszírozza feleannyi járóbeteg ellátását Rákosmentén
Óriási a felháborodás.
február 20., 09:10
- Belföld
A KSH technikai hibája levélcunamit okozott az adatszolgáltatóknál
A KSH elnézést kért a hibáért, de az okozott károkat nem tudják visszacsinálni.
február 20., 06:07
- Külföld
Az ukrán hírszerzés vezetője: lesz tűzszünet 2025-ben, de kérdéses, mennyire lesz tartós
február 20., 05:59
- Belföld
Továbbra sem enyhül a hideg, de többórás napsütéssel kacsint ránk a csütörtök
Marad a hideg, a maximum-hőmérséklet 2 és 6 fok között várható.
február 20., 06:03
- Gazdaság
Az ingatlanárak repülőrajtot vettek, ám a lakásépítések padlót fogtak
Kérdés, lendíthetnek-e a helyzeten a lakhatási válság enyhítését célzó állami intézkedések.
február 20., 08:55
- Belföld
Teherautó-platón vittek be egy rozsdás tüzérségi gránátot a tűzszerészekhez
A tűzszerészek szerint a sofőr felesleges kockázatot vállalt.
február 20., 06:35
- Úszás
Újabb mérföldkőhöz ért Milák Kristóf, de most nem a medencében
Ön mennyire ismeri kétszeres olimpiai bajnok úszóklasszisunkat?
február 20., 06:11
- Futball
Szoboszlai hőssé magasztosult volna, ha nem passzol önzetlenül Núneznek...
Sajnos benne volt a Villa egyenlítő góljában.
február 20., 06:19
- Külföld
J. D. Vance: Zelenszkij megbánja, hogy nyilvánosan kritizálja Donald Trumpot
Az amerikai alelnök sem kímélte az ukrán elnököt.
február 20., 07:07
- FOMO
Cyndi Lauper a padlóból mászott elő budapesti koncertjén
Abszurd, bohém, de mindenképp karakteres.
február 20., 06:12
- Vélemény
Variációk a népirtásra
Izraelt népirtásban bűnösnek tartja Karsai László, ismert hazai holokauszttörténész. Joggal teszi? Pelle János írása.
február 20., 06:11
- Fehér ház
Nem csak Amerikát, az egész világot felkavarta a Trump-hurrikán első hónapja
Béketárgyalások az ukrajnai háborúról, a teljes amerikai bürokrácia átszabása, és ez csak a jéghegy csúcsa.
február 20., 06:09
- Külföld
Andrew Tate áldozatai kérik az Egyesült Államokat, hogy maradjon ki a romániai büntetőeljárásból
A román külügyminiszter már Trump különmegbízottjával tárgyalt a fivérek ügyében.
február 20., 06:15
- Belföld
Manipulált tachográfok miatt csapott le a NAV
Két sofőr is megpróbálta kijátszani a kötelező pihenőidőre vonatkozó szabályt.
február 20., 08:56
- Belföld
Hat elefánt is elpusztult egy vonatbalesetben Srí Lankán
Egy csorda ütközött a járművel.
február 20., 09:07
- Belföld
Ismét földmozgást észleltek Magyarországon
A katasztrófavédelem is megszólalt az ügyben.
február 20., 06:53
Rovataink a Facebookon