Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!Tovább nőtt Budapest és az agglomeráció déli részének a piaci részesedése az átadott fejlesztések 68 százaléka itt található. Köztük a két legnagyobb létesítmény a Viktória Park, és az M5 Gyál Üzleti Park 45 ezer négyzetméter, illetve 35 ezer négyzetméter bérbeadható területtel.
A gyenge kereslet és a nagy volumenű átadások eredményeként 22,8 százalékra emelkedett az üresedési ráta - a félév során átadott ingatlanoknak csupán 14 százalékét adták bérbe. Nem volt ilyen magas az üresedési ráta az utóbbi öt évben, a teljesen bérbeadott parkok aránya pedig fél év alatt 30 százalékról 16 százalékra csökkent.
A bérleti díjak általában 10-20 százalékal csökkentek év eleje óta, a kínálati árak 3,5 és 5 euró/négyzetméter/hó között mozognak. Továbbra is a city logisztika típusú ingatlanok bérleti díjai a legmagasabbak (5-6 euró/négyzetméter/hó). A DTZ rámutat, hogy a bérleti díjak csökkenése mellett a növekvő mértékű kedvezmények is érzékeltetik a verseny élesedését: egyre gyakoribbak például a bérleti díj mentes időszakok vagy a magasabb kialakítási hozzájárulások.
Az ipari ingatlanpiac gyorsan tudott reagálni a gazdasági helyzet változásaira, a tervezési fázisban lévő spekulatív fejlesztések nagy részét elhalasztották. Amellett, hogy 2009 második felében már csak néhány projekt átadására számíthatunk, az üresedési ráta is tartósan 20 százalék fölött fog stagnálni a következő egy évben, ha nem lesz jelentősebb fellendülés a keresletben.
A fejlesztők meglévő parkjaikra koncentrálnak, és igyekeznek a lehető legnagyobb kihasználtságot elérni és új bérlőket megnyerni különféle ösztönzőkkel. Azok a projektek lesznek sikeresek, amelyek fejlesztői a legjobban alkalmazkodnak a bérlői igényekhez és a legrugalmasabb bérleti kondíciókat - nyilatkozta Tamás Éva, a DTZ szakértője.
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!Ehhez a cikkhez ajánljuk
- Gazdaság
Drasztikus lépésre kényszerült a Nébih, tömeges égetéssel védekeznek a ragályos betegség ellen
Egy hatalmas gödörben semmisítik meg a tetemeket Bábolna mellett.
március 9., 11:04
- Gazdaság
Aranyeső a családoknak: teljes szja-mentességet vezet be a kormány a 30 év alatti anyáknak
Az intézkedés január 1-én léphet életbe.
március 9., 09:33
- Gazdaság
Orbán Viktor most kiterjesztheti Magyarország határait
Jöhet a Nemzetközi Együttműködés Rendszere.
március 9., 06:01
- Mindeközben
Alig vállal új szerepet A Fehér Lótusz óta Jason Isaacs: „A sorozat elrontott engem”
tegnap, 22:02
- Gazdaság
30 év után is óriási a probléma: integráció helyett szegregáció tombol a magyar iskolákban
Minimumfeltételekre és maximális erőforrásokra van szükség a hátrányok kompenzálása érdekében.
március 9., 18:25
- Gazdaság
Orbán Viktor bejelentette, rengeteg pénzt akar megmozgatni
A kormányfő szerint fordulóponthoz érkezett az Európai Unió és Magyarország.
március 10., 08:39
- Gazdaság
Új időszámítás a késedelmi pótlékoknál: erre minden adózónak figyelnie kell
A NAV már megkezdte az adózók értesítését.
március 10., 09:55
- Gazdaság
Olyan csomagot raknak össze Németországban, ami Magyarországnak is ajándék
Öles lépteket tesz első számú kereskedelmi partnerünk.
március 9., 10:22
- Címlapon
Kőkemény küzdelmek árán dőlt el, hogy még mindig megrendezhetik a Magyar Nagydíjat
Sosem hallott történeteket osztott meg a Hungaroring Zrt. első elnöke.
tegnap, 19:04
- Gazdaság
Bűvös számok közelednek, de bármikor fordulat jöhet a benzinkutakon
Rég láttunk ilyet.
március 10., 11:28
- Címlapon
Vlagyimir Putyin egyetért a tűzszüneti javaslattal, de feltételeket szabott
Az orosz elnök Moszkvában fogadta a belorusz államfőt.
tegnap, 16:37
- Címlapon
Így reagált Donald Trump Vlagyimir Putyin békemegállapodással kapcsolatos kijelentéseire
Az amerikai elnök a NATO-főtitkárt fogadta az Ovális Irodában.
tegnap, 19:11
- Mindeközben
Nagy Duett: Lékai-Kiss Ramóna semmiképp nem szeretné, ha Brasch Bence lemaradna a gyermeke születéséről
tegnap, 19:54
- Címlapon
Veszélyes vágyálmok terjednek, így vágtatnánk az államcsőd felé
Hazugságot ígérgetnek most a politikusok.
tegnap, 14:23
- Mindeközben
Mindenki Millie Bobby Brown áttetsző csipkeruhájáról beszél, amiben az utcára lépett
tegnap, 18:32
- Gazdaság
Szijjártó Péter: Európa legnagyobb zöldenergia-projektje jöhet létre a kontinens keleti felén
Több országgal közreműködve dolgoznak a beruházáson.
március 10., 16:10
- Gazdaság
Bejelentést tett Nagy Márton, elkezdődött a 2026-os költségvetés tervezése
Az Országgyűlés júniusban szavazhat róla.
március 10., 12:55
- Gazdaság
Annyira nehéz az otthonhoz jutás, hogy enélkül szinte lehetetlen
Tudatos tervezést igényel a saját otthonhoz jutás.
március 7., 09:50
- Gazdaság
Orbán Viktor: Jó oka volt, hogy vétózzak Ukrajna ügyében
Nagyobb sportlétesítmények, támadójáték, adócsökkentés, brüsszeli döntés, amely összedönti az európai gazdaságot – ilyen volt a kormányfő beszéde.
március 8., 12:44
- Címlapon
Tragikus adatok érkeztek, Németország elkezdte földbe döngölni Orbán Viktor ígéretét
A német gazdaság korlátozza a lehetőségeket.
tegnap, 20:03
- Gazdaság
Egy német kutatóintézet szerint nem tesz jót a nők pénztárcájának a házasság
A tanulmányban hozzátették, hogy sok nő kevesebbet dolgozik, miután férjhez ment.
március 8., 15:28
- Gazdaság
Bevallotta a kormány, rengeteg pénzt elköltöttek, hatalmas a költségvetési hiány
A kormány szerint a hiány hátterében egyszeri tényezők állnak.
március 10., 13:25
- Mindeközben
Gajdos Tamás elárulta, miért rejtegeti új párját: „Nem akarunk celebpár lenni”
tegnap, 17:42
- Gazdaság
Ötmillió forint értékű csempészcigarettát foglalt le a NAV
Egy bolgár sofőr bukott le a határon.
március 10., 12:54
- Gazdaság
Az MNB csaknem 49 millió forint bírságot szabott ki a Gránit Bankra
Enyhítő körülmény volt, hogy a bank teljes mértékben együttműködött a vizsgálat alatt.
március 7., 11:02
- Gazdaság
Visszaélnek a Fővárosi Vízművek nevével, adathalász üzenetekkel próbálják átverni az ügyfeleket
A társaság bejelentést tett a hatóságoknál.
március 7., 19:59
- Mindeközben
Demcsák Zsuzsa reagált a pletykára, mely szerint zátonyra futott harmadik házassága
tegnap, 16:39
- Címlapon
Vlagyimir Putyin kíméletlen döntést hozott, Moszkva nem kér a 30 napos tűzszüneti javaslatból
tegnap, 05:49
- Címlapon
Jól szeretne aludni? Állítólag csak ezt kell a szájába vennie
A Magyar Alvás Szövetség elnöke, G. Németh György ugyanakkor figyelmeztet a káros praktikákra.
tegnap, 20:02
- Címlapon
A Manchester United „büntetőpárbajban” jutott tovább, Bruno Fernandes triplázott
Róma egyik fele sírhat, a másik örülhet, búcsúzott a Fradi kiejtője.
tegnap, 22:56
- Gazdaság
Nagy Márton: 2028-ra jön a 400 ezer forintos minimálbér
Varga Mihály szerint visszatérhet a gazdasági növekedés, Nagy Elek pedig tudásalapú kamarát hirdetett az MKIK gazdasági évnyitóján.
március 8., 12:41
- Gazdaság
Vizsgálatot indított a bankautomatákat üzemeltető Euronettel szemben a GVH
Megtévesztő volt az ATM-en megjelenő szöveg.
március 7., 13:24
- Mindeközben
Blága Tünde még üzent a Farm VIP-ból való kiesése után: „Valami sokkal értékesebbel távozom”
tegnap, 15:35
- Gazdaság
Nagy Mártonék komplex lépéssorozattal küzdenek az árnövekedés ellen
Mindez egy hosszú egyeztetés végeredménye.
március 7., 17:55
- Gazdaság
Telefonos csalásra figyelmeztet a Nemzeti Népegészségügyi és Gyógyszerészeti Központ
A csalók egészségjavító támogatást ígérnek áldozataiknak.
március 7., 19:31
