További Magyar cikkek
A statisztikák azt mutatják, hogy Budapesten a tavalyhoz képest 8250-ről 9900-ra emelkedett a készleten lévő lakások száma. A kedvezőtlen számadatok ellenére Magyarországon jó esély van arra, hogy újabb lendületet kapjon az ingatlanpiac. Ugyanakkor a pangó ingatlanpiacon csak újszerű, sok extrát felvonultató lakóparkok növelhetik látványosan eladásaikat, hiszen a különlegességekre Magyarországon nem csökken, hanem 2008-ban is nőni fog az igény. Látványos eladásokra elsősorban az agglomerációban épülő és a zöldövezeti lakóparkok számíthatnak – olvasható a Bicske határában épülő Budapest Gate gyorselemzésében. A zöld lakóparkoknak kedveznek a levegővel kapcsolatos rossz adatok is, amelynek egyik bizonyítéka, hogy egyre több család költözik a főváros vonzáskörzetébe.
Karácsony környékén a mérőállomások többsége az elfogadhatónál nagyobb szennyezettséget jelzett. A levegő már konkrét egészségügyi kockázatot jelentett, elsősorban a szív- és érrendszeri betegeknek, időseknek és a gyermekeknek. A város egyes részein két és félszer volt magasabb a légszennyezettség, mint a napi határérték. A rossz levegő egyébként nem újdonság a fővárosiak számára, az Európai Unió egy évben 35 porral túlszennyezett napot engedélyez a tagállamoknak. Magyarország már ősszel túllépte a keretet.
Dömötör Mónika, a Sasad Resort értékesítésért felelős igazgatója is úgy véli: amennyiben az időjárás 2008-ban is hasonlóan rossz adatokat produkál, jó esély van arra, hogy az ingatlanpiacot befolyásoló tényezők között, a jó levegő megléte az eddigieknél fontosabb szempont lesz új lakás vásárlás esetén. Szerinte a XI. kerületben épülő projekt egyik legnagyobb vonzereje, hogy ez Budapest legnagyobb zöldterületű beruházása.
A hazai ingatlanpiaci szakemberek nemcsak a magyarországi, de külföldi kutatások eredményeit is felhasználhatják a zöld lakóparkok kommunikációs kampányaiban. Jó példa erre az International Journal of Occupational Medicine and Environmental Health szaklapban publikált cikk, amely a környezetszennyezés és az orvosi vizsgálatra jelentkezők közötti számadatok összefüggéseire mutat rá. A kanadai Egészségügyi Minisztérium munkatársai rávilágítottak arra, van összefüggés a légszennyezettség és az azonnali sürgősségi ellátást igénylő depressziós helyzetek között. A kutatók több mint tizenötezer személy adatainak vizsgálata során kimutatták, hogy a szennyezettségre főként a nők reagálnak rosszul.
Ez a kutatás már csak azért is fontos lehet az ingatlanpiaci szakemberek számára, mert köztudott, hogy a nők szemelik ki azt a lakást, ahova a család majd költözik, a férfiaknak csak az a dolguk, hogy a technikai jellegű és a finanszírozással kapcsolatos kérdésekben döntsenek.
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!
