Donát
1 °C
14 °C
Index - In English In English Eng

Így spórolhat könnyedén százezreket

2012.11.23. 10:28 Módosítva: 2012.11.23. 10:44
Akár több százezer forint kamat megfizetése alól mentesülhetnek azok a deviza alapú jelzáloghitelesek, akik belépnek az árfolyam-rögzítési programba. Az év végéig kérhető árfolyamgáttal az alacsonyabb havi törlesztőrészletek miatt további jelentős összegek is megtakarításra fordíthatók. Szeptember végéig csak a jogosultak ötöde élt ezzel a lehetőséggel.

Már csak alig több mint húsz munkanapjuk maradt azoknak, akik a következő években rögzített árfolyamon törlesztenék a devizás jelzáloghitelüket fogyasztóknak. Az év végi várható banki torlódások miatt célszerű nem a legutolsó napokra hagyni az árfolyamgát rendszerébe való jelentkezést – figyelmeztetett pénteken kiadott közleményében a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete.

  • Kiinduló helyzet

  • Devizanem:
  • Fix árfolyam:
  • Jelenlegi árfolyam: Ft
  • Tőketartozás devizában az árfolyamrögzítés kezdetén:
  • Hátralévő futamidő: hónap
  • Jelenlegi THM: %
  • Árfolyamgát

  • Rögzítés hónapjainak a száma: hónap
  • Árfolyamgát időszakára becsült piac árfolyam: Ft
  • Tőke-gyűjtőszámla kamata: %
  • Gyűjtőszámla-THM a rögzítés időszaka után: %
  • Eredmények

  • Jelenlegi havi részlet:
  • Részlet az árfolyamgáttal:
  • Havi megtakarítás:
  • Részlet az árfolyamgát után:
  • Részletváltozás a jelenlegi állapothoz képest:
  • Gyűjtőszámla tartozás az árfolyamgát után:
  • Devizahitel tartozás forintban az árfolyamrögzítés végén:

A felügyelet szerint az árfolyamgátban való részvétel azért is megfontolandó, mert – csakúgy mint a múltban – a devizaárfolyamok a következő hónapokban és években is jelentősen változhatnak. Ez pedig, írja a PSZÁF, időlegesen jelentősen megnövelheti a forintban számolt havi törlesztési terheket.

Szeptember végéig nagyjából 65 ezer darab gyűjtőszámlát nyitottak meg a hitelintézetek és pénzügyi vállalkozások deviza alapú jelzáloghiteles ügyfeleik igénylése alapján – derül ki a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) statisztikájából. Mivel a lehetséges igénybe vevők teljes köre közel 450 ezer fő, így az érintettek mintegy 14,4 százaléka lépett már be az árfolyamgát konstrukciójába. Ez az arány a lehetséges teljes hitelállományra vetítve csaknem 20 százalékos.

A PSZÁF számításai szerint az árfolyamgátban részt vevő tipikus ügyfél jelzálogalapú hitele esetén – a meglévő hitelekre ma jellemző átlagkamatot, ám különböző lehetséges devizaárfolyamokat és budapesti bankközi kamatláb (BUBOR) forgatókönyveket feltételezve – átlagosan 400-550 ezer forint kamat megfizetésétől mentesülhet. Ez úgy lehetséges, hogy az állam és a hitelintézetek átvállalják helyette a gyűjtőszámlára kerülő árfolyam-különbözet kamatrészét.

Ha az alacsonyabb árfolyam miatt csökkenő havi törlesztőrészleteken megspórolt összeget megtakarítjuk, akkor öt évig stabilan takarékoskodva könnyebb lesz az árfolyamrögzítés futamidejének lejárta utáni terheket is fizetni, hívta fel a figyelmet a PSZÁF.

A közlemény felhívja a figyelmet: jogszabály tiltja, hogy az árfolyamrögzítés futamidejének lejártával az ügyfélre „vállalhatatlan mértékű törlesztési kötelezettség háruljon az ismét piaci árfolyamon történő hiteltörlesztés és a gyűjtőszámlahitel részleteinek együttes fizetésével”. Ez azt jelenti, hogy a gyűjtőszámlahitel után fizetendő törlesztőrészlet mértékét ugyanis egy kormányrendelet szerint a hitelt nyújtó pénzügyi intézmény több körülmény együttes figyelembe vételével úgy köteles megállapítani, hogy a gyűjtőszámlahitel után fizetendő törlesztőrészlet – a kamattal és egyéb költségekkel együtt – ne haladja meg a rögzítés periódusa alatt fizetett utolsó törlesztőrészlet 15 százalékát.

Érdemes tehát mielőbb döntésre jutniok a deviza alapú jelzáloghiteleseknek az árfolyamgát konstrukcióba való belépésük tekintetében és ennek érdekében bankjukat mielőbb felkeresni, elkerülendő az év végi tumultust. A PSZÁF honlapján összefoglalót jelentetett meg az árfolyamgáttal kapcsolatos gyakori kérdésekről és az azokra adható válaszokról.