Levélben jön a biztonság, fontos üzenetet kap sok lakáshiteles

A bankok levelet fognak küldeni azoknak a jelzáloghiteleseknek, akik jelenleg kockázatos, hosszú távon kevésbé kiszámítható, változó kamatozású lakáshitelt törlesztenek. Az üzenetben a pénzintézeteknek a Magyar Nemzeti Bank ajánlásának megfelelően alternatívát kell nyújtaniuk, azaz 

Nagyon sok lakáshitelest érint a dolog, de sok tényezőre érdemes odafigyelni – közölte a money.hu.

A változó kamatozású jelzálog- és lakáshitelek azért kockázatosabbak, mert 3-12 havonta módosulhat a kamatuk, így a havi törlesztés összege is. Hosszabb távon emelkedő kamatkörnyezetben magasabb, akár jóval magasabb is lehet a törlesztőrészlet

–  figyelmeztetett Németh-Simkó Judit, a hitel-összehasonlító oldal kommunikációs vezetője. 

Több mint 2200 milliárdos tétel

 Jelenleg a teljes jelzáloghitel-hitelállomány 49 százalékát fedik le a változó kamatozású konstrukciók, ez pedig összesen több mint 2200 milliárd forintos tétel a jegybank adatai szerint. A bankok azoknak küldenek most üzenetet, akik a jelzáloghitelüket (lakáshitelüket) 

• még 2015-ben vették fel,
• több mint 10 év van hátra a futamidőből
• és rendben, késedelem nélkül fizetik a törlesztéseket.

A jegybank adatai szerint szeptemberben 85-90 ezer hitelszerződést, 550-600 milliárdos állomány érintett a lépés, tehát ennyi levelet küldenek majd a bankok. Az új lakáshiteleket igénylők már túlnyomórészben fix kamatozású lakáshitelt választanak, a változó kamatozásúak aránya marginális.

Jelentős különbségek lehetnek

A money.hu szakértői azonban felhívják a figyelmet egy lényeges dologra. Nem mindig a saját bank ajánlata a legjobb, tehát a változó kamatozású hitel cseréjénél nem csak annak a pénzintézetnek az ajánlatát érdemes megnézni, amelynek eddig törlesztettek az érintettek. Lehetnek ugyanis jóval kedvezőbb ajánlatok, 

az új, végig fix kamatozású hitel havi törlesztőrészletében.

A money.hu hitelkiváltásra fejlesztett kalkulátora szerint egy jelenleg 8 millió forintos tartozásnál járó, még további 15 évig törlesztendő változó kamatozású lakáshitel kiváltásánál a legkedvezőbb, végig fix törlesztést nyújtó kölcsönök havi törlesztése 60 ezer forintból kijön havonta. Ugyanakkor vannak bankok, amelyeknél a havi törlesztés akár 15 ezer forinttal is több lehet.