Lakást venne? – ezt tudnia kell az árak alakulásáról

Idén nem kell a lakásárak emelkedésre számítani, az új otthonteremtési program sem lesz árfelhajtó hatású, mert válság idején élénkít – írta a Magyar Nemzet.

Sokan félnek attól, hogy az otthonteremtési támogatások hatására élénkülő kereslet ismét lakásdrágulást okozhat, de ne felejtsük el, hogy ezek a kedvezmények célzottak, és a saját célra vásárló családoknak elérhetők. A koronavírus gazdasági utóhatásait is figyelembe véve nem lehet arra számítani, hogy mindenki eszeveszett költekezésbe kezd majd az ingatlanpiacon, ami a lakásárakat ismét továbbemelné. Az árak visszarendeződése, ha lassú ütemben is, de a szemünk előtt zajlik

– nyilatkozta a lapnak Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A másik nagy hazai ingatlancég vezetője, Balla Ákos az ellentétes hatásról beszélt a járványhelyzet és az otthonteremtési program kettősében.

Most a vírus még alaposan rányomja a bélyegét a lakáspiacra, de ha ez elmúlik, és az emberek újra jobban bíznak a jövőben, akkor sokkal inkább fognak tervezni, költözni, lakást vásárolni

– fogalmazott a Balla Ingatlan tulajdonos-ügyvezetője. A szakértő szerint az otthonteremtési program új elemeinek bejelentése megtorpanást okozott az év végén, azonban a támogatások év eleji életbelépésével mozgásba lendült a lakáspiac. Ám, hangsúlyozta a szakember, a kedvezmények többsége szinte csak a gyermekeseknek, főleg a fiatalabb családoknak szólnak, és csak áttételesen hatnak a lakáspiacra.

Az előtte szólok véleményét erősíti meg Valkó Dávid is.

Erőteljesen kezdődött az év, aminek oka nagyrészt a november–decemberben elhalasztott kereslet hirtelen aktivizálódása. Aki előrelátó volt, az év utolsó heteiben a piac felmérésével, ajánlatkérésekkel és -tétellel, hitelbírálattal, kalkulációkkal felkészült a támogatások mihamarabbi igénybevételére

– mondta az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.