Budapesten már negyedmillió forint az albérletek átlagára

Bár bérletidíj-csökkenéssel zárta a tavalyi évet az albérletpiac, januárban máris új lendületet kapott – közölte lapunkkal Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Országosan 0,2, Budapesten viszont 0,7 százalékkal csökkentek az albérletárak decemberben a KSH–ingatlan.com lakbérindex adatai alapján.

Ez részben a reálbérek növekedésének tudható be. A vármegyeszékhelyeken ezzel szemben stagnáltak a bérleti díjak, kivétel ez alól Debrecen, ahol 43 százalékkal, és Győr, ahol 27 százalékkal emelkedtek a díjak.

A vármegyeszékhelyeken az átlagos lakbér 140 ezer forint volt januárban a kínálati piacon. Ez nem jelent változás decemberhez képest, éves szinten azonban komoly, 17 százalékos emelkedést jelent.

2024 első három hetében Budapesten pedig több mint 1000 lakással bővült a kínálat, de ezzel párhuzamosan a bérleti díjak is emelkedtek. A fővárosi átlagos havi bérleti díjak 250 ezer forintra emelkedtek az előző hónapokban látott 240 ezer forintról. Mint írják, a még várható reálbér-növekedésen túl az is közrejátszik, hogy a tulajdonosok rendkívül érzékenyek a bérlők fizetőképességére. Egy részüknél az inflációhoz kötik a bérleti díj emelését.