Hatalmas bukás eddig az ócsai adóslakópark

2012.08.12. 18:35 Módosítva: 2012.08.12. 18:42
Tovább csúszik az ócsai szociális lakópark kivitelezése, írja a Napi Gazdaság. Egy hete volt a közbeszerzési eljárás harmadik fordulója, de az eredményhirdetés elmaradt. Az elvártnál magasabb kivitelezői árajánlatok patthelyzethez vezethetnek.

Az események tempójából ítélve úgy tűnik, legkorábban is csak novemberre készülhetnek el az eredetileg tavaszra tervezett, majd később nyár végi átadásra módosított ócsai bérlakóházak, melyekkel a kormány a bajba jutott devizahiteleseken próbál segíteni. A közbeszerzési pályázat harmadik fordulója sem hozott eredményt, nem dőlt el, hogy ki lesz a kivitelezője az első 80 darab könnyűszerkezetes háznak és az infrastruktúrának. A Napi információi szerint ismét a magasra szabott kivitelezési ár miatt halasztódik a döntés (szakmai berkekből úgy hírlik, hogy a kormány elvárása a bruttó 150 ezer forintos négyzetméterár).

A BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatósága még áprilisban hirdette meg a gyorsított tárgyalásos, kétfordulós közbeszerzési eljárást, de az elő két fordulónak is az ár volt a sarkalatos pontja. A kérdésre, hogy mikor születik döntés, a Napi a tárcától nem kapott választ.

Az Ócsa határában, az összesen 500 szociális lakás céljára kijelölt terület 22 hektárján 80 családi ház épül fel, egyenként 1000 négyzetméteres telken, információnk szerint könnyűszerkezetes technológiával. Közülük 10 lesz 70 négyzetméter alapterületű, 20 darab 60 négyzetméteres, 50 ház pedig 50 négyzetméter alapterületű. Eredetileg 80 négyzetméteresek is épültek volna, ám ilyen a projekt első lépcsőjében végül nem készül. A házak mellett a nyertes kivitelező(k)nek ki kell építeni a teljes infrastruktúrát is, ami 15 ezer négyzetméter utat, 1200 négyzetméter kerékpárutat, a terület közvilágítását, víz- és csatornahálózatát foglalja magában.

Az eredményhirdetéstől számítva 13 hét áll a nyertes rendelkezésére, hogy a lakóépületeket − közmunkások bevonásával − kulcsrakészre megvalósítsa. Bár a szempontokat már kidolgozták, még nem választották ki a lakóparkba költöző 80 családot sem, akik bérlőként foglalják majd el a lakóingatlanokat. Az éves lakbér a kormányszóvivő közelmúltbeli nyilatkozata szerint az új ingatlanok forgalmi értékének 1 százaléka lesz.

A településen már várják a parkba települő családokat: Horváth Tamás alpolgármester szerint az elektromos művek már felállította a területen a villanyoszlopokat, a telkeket is kijelölték, s várják, hogy a tendergyőztes megkezdje a földmunkákat: szerinte a jövő héten biztos lesz döntés. Ócsa egy új bölcsődével gyarapodik, ennek építéséhez pályázattal nyertek vissza nem térítendő uniós forrásokat, így a lakópark bölcsődéjének felépüléséig is tudják fogadni a lakóparki kisdedeket is, sőt óvodabővítésre is pályáztak.

Mivel az információk szerint könnyűszerkezetes technológiával épülnek az ócsai lakóházak, s a hírek szerint a kormány által elvártnál magasabbra szabott kivitelezői ár miatt késik a győztes pályázó kiválasztása, megkérdeztük két hasonló technológiával dolgozó szervezet vezetőjét a témában. Hársasi Tibor, a közel 40 hazai kis- és középvállalkozást tömörítő Könnyűszerkezetes Házépítők Egyesülete elnöke elmondta: sajnálatos, hogy a kormány kizárta a kisvállalkozásokat a projektből, hiszen tagjaik a tervezéstől a kivitelezésig szintén teljes körű házépítési szolgáltatást nyújtanak. A megrendelések száma az elmúlt három évben 60−90 százalékkal csökkent, s ez az állami megrendelés helyzetbe hozta volna a kkv-kat, ám a meghirdetett közbeszerzés kizárta őket.

A kormány által elvárt bruttó 150 ezer forintos négyzetméterárral kapcsolatban megjegyezte: bár az építőanyagárak egyre emelkednek, a nehéz gazdasági helyzetben cégeik a piac elvárásainak megfelelő áron dolgoznak, tehát egy ilyen nagy megrendelés esetén elfogadták volna a viszonylag nyomott négyzetméterárat. Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) könnyűszerkezet-építő szakmai tagozatának elnöke úgy látja: az elkészült mintatervekben a lakóépületek ugyan tetszetősek, de inkább egy falusi skanzen kiépítésére hasonlítanak, semmint a hatékonyságról, fenntarthatóságról szólnának.

Az elvárt 150 ezer forintos kivitelezési négyzetméterár szerinte csak a kalákában történő kivitelezés esetén tartható, s csak akkor, ha az épület négyzet alapterületű. Lehet ilyen áron kivitelezni, de akkor az elvárás is ilyen alacsony színvonalú legyen − tette hozzá. A mai minimumkövetelményeknek megfelelően egy négyzetméter négyzet alapterületű épület 160 ezer forint plusz áfa áron valósítható meg, vagyis 210 ezer forintos négyzetméterárból hozható ki. Az Ócsára tervezett lakóépületek eltérnek az ideális négyzet alaprajztól, amiből következik, hogy egy négyzetméterre több anyagot kell több munkaórával beépíteni, tehát a formájuk árnövelő.

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Gazdaság
Nagy Márton szerint elképesztő összegbe kerülne Magyar Péter programja, államcsőd lehet a vége

Nagy Márton szerint elképesztő összegbe kerülne Magyar Péter programja, államcsőd lehet a vége

A miniszter szerint a Tisza Párt elnökének nincsenek saját ötletei.

március 17., 17:17

  • Gazdaság
Magyar érdek is, hogy ne a Rubik-kocka maradjon örökre a hazai innováció Aranycsapata

Magyar érdek is, hogy ne a Rubik-kocka maradjon örökre a hazai innováció Aranycsapata

Göröngyös a hazai startupszektor útja, pedig a magyar gazdaság egyik kitörési pontja lehetne.

március 18., 05:57

  • Gazdaság
Ezért lett Orbán Viktor rémálma Ukrajna uniós csatlakozása

Ezért lett Orbán Viktor rémálma Ukrajna uniós csatlakozása

Drámai következményei lehetnek a keleti szomszédunk belépésének.

március 18., 06:53

  • Címlapon
Mérlegen az árrésstop: mutatjuk, hol van a legtöbb akció

Mérlegen az árrésstop: mutatjuk, hol van a legtöbb akció

Ott tapasztalható nagyobb változás, ahol több gyártói márkás terméket forgalmaznak.

2 órája

  • Gazdaság
Továbbra is 400 forint alatt van az euró

Továbbra is 400 forint alatt van az euró

Az euró és a dollár jegyzése is emelkedett.

március 18., 08:07

  • Gazdaság
Történelmi fordulópont: Európa bejelentette, hogy harcra készül Amerikával

Történelmi fordulópont: Európa bejelentette, hogy harcra készül Amerikával

A tét a kontinens versenyképessége.

március 17., 16:44

  • Gazdaság
Ismét változás jön a benzinkutakon

Ismét változás jön a benzinkutakon

Nem mindenki örülhet.

március 17., 13:53

  • Gazdaság
Nagy Márton az árréskorlátozásról: Ha kell, akkor árstop is lesz

Nagy Márton az árréskorlátozásról: Ha kell, akkor árstop is lesz

Válaszolt az Indexnek a nemzetgazdasági miniszter.

március 18., 10:16

  • Gazdaság
Megjelent az új rendelet az árrésstopról, egy hetük van a kereskedőknek cselekedni

Megjelent az új rendelet az árrésstopról, egy hetük van a kereskedőknek cselekedni

Minden változásról tájékoztatniuk kell a boltoknak.

3 perce

  • Gazdaság
Bejelentést tett a Mol-csoport, kőolajmezőt találtak Magyarországon

Bejelentést tett a Mol-csoport, kőolajmezőt találtak Magyarországon

A területen található kút napi 1200 hordó termelésre képes.

március 18., 11:32

  • Gazdaság
Közelebb kerültünk a tragédiához, amit Orbán Viktor megjósolt

Közelebb kerültünk a tragédiához, amit Orbán Viktor megjósolt

Nyomasztóan felfordult a világ, kijelölték Magyarország stratégiáját.

március 18., 12:01

  • Gazdaság
Egyre durvább a helyzet az ingatlanpiacon: a hivatalos átlagfizetés még hitellel sem sok mindenre elég

Egyre durvább a helyzet az ingatlanpiacon: a hivatalos átlagfizetés még hitellel sem sok mindenre elég

A lakások átlagos országos hirdetési négyzetméterára elérte az 1,2 millió forintot.

március 15., 13:09

  • Gazdaság
Nagy Márton állítja, gyorsan érezhető lesz a boltokban az árrésszabályozás

Nagy Márton állítja, gyorsan érezhető lesz a boltokban az árrésszabályozás

A nemzetgazdasági miniszter új javaslatot vár a bankoktól az Alapszámlára.

március 17., 12:48

  • Gazdaság
Súlyos fertőzést okozhat a dubaji csoki: megbukott az édesség a német teszteken

Súlyos fertőzést okozhat a dubaji csoki: megbukott az édesség a német teszteken

Az élelmiszer-ellenőrző hatóságok aggasztó eredményeket közöltek.

március 15., 16:32

  • Gazdaság
Donald Trump vámtarifái miatt aggódik a Tesla

Donald Trump vámtarifái miatt aggódik a Tesla

Az amerikai piac szereplői rosszul járhatnak.

március 15., 11:20

  • Gazdaság
Fordul a világ: beindítanák a fejlesztési hengert, már „csak” egy korlátot kell ledönteni

Fordul a világ: beindítanák a fejlesztési hengert, már „csak” egy korlátot kell ledönteni

A kamatcsökkenés élénkíti a kkv-k hitelkeresletét, ám van még hová előrelépni.

március 18., 10:57

  • Címlapon
Donald Trump nem viccelt: több mint félmillió embert toloncolnak ki az Egyesült Államokból

Donald Trump nem viccelt: több mint félmillió embert toloncolnak ki az Egyesült Államokból

Az amerikai elnök több százezer ukrán állampolgárral is hasonlóan járna el.

32 perce

  • Címlapon
Döntött az Európai Parlament az óraátállításról

Döntött az Európai Parlament az óraátállításról

Ennek most sokan nem örülnek.

tegnap, 13:13

  • Gazdaság
Új vezetője van a fogyasztóvédelemnek

Új vezetője van a fogyasztóvédelemnek

Nagy Márton is megfogalmazta az elvárásait vele szemben.

március 18., 10:43

  • Gazdaság
Megcsapta a forintot a béke szele, rég láttuk ilyen stabilnak a hazai valutát

Megcsapta a forintot a béke szele, rég láttuk ilyen stabilnak a hazai valutát

Tartósan 400 forint alatt maradt az euró.

március 16., 10:53

  • Gazdaság
Megjöttek a hatos lottó nyerőszámai, amik nem is annyira nyerők

Megjöttek a hatos lottó nyerőszámai, amik nem is annyira nyerők

Mutatjuk a számokat.

március 16., 16:42

  • Gazdaság
Olcsóbb élelmiszerek: több mint ezer terméket érint a kormány új intézkedése

Olcsóbb élelmiszerek: több mint ezer terméket érint a kormány új intézkedése

A 30 érintett kategóriában akár 15-20 százalékkal is élénkülhet a kereslet.

március 17., 05:57

  • Gazdaság
Bénító bürokrácia és magas költségek: külföldre menekül a német ipar

Bénító bürokrácia és magas költségek: külföldre menekül a német ipar

Fordulóponthoz érkezett az ország.

március 17., 11:34

  • Címlapon
Hatalmas a káosz, Vlagyimir Putyint gyanítják a Heathrow repülőtéren kitört tűz mögött

Hatalmas a káosz, Vlagyimir Putyint gyanítják a Heathrow repülőtéren kitört tűz mögött

Már a terrorizmusellenes egység vizsgálódik az ügyben.

tegnap, 16:06

Neked ajánlott