Megakomplexum épül a Ferihegyi reptér mellett

Szállodákból, outlet- és kongresszusi központból, kaszinóból, irodákból és egy önálló plázából álló komplexum épülhet a következő három-négy évben a Ferihegyi repülőtérhez közeli volt szovjet laktanya helyén, az Üllői út végénél. Az Airport City Plaza már megkapta az engedélyeket, a projektet kidolgozó amerikai magánszemély és cége ezekben a hetekben dönti el, hogy eladja-e a körülbelül 200 millió dollár kivitelezési költségű beruházást vagy befektetőket keres hozzá - értesült a Világgazdaság.

Czibere Ilona, a Mitropa US Kft. ügyvezetője, aki magánszemélyként vesz részt a projektben és jelenleg az egyetlen ügyvezetője az Airport City Plaza Kft. projekttársaságnak, elmondta: partnere időben érzékelte, hogy fellendülőben van a repülőtér környékének ingatlanpiaca és szerinte egy létező kereslet kielégítéséhez éppen ilyen összetett beruházás a legalkalmasabb.

Tág sétálófelület, nagy felszíni parkolók

Jelenleg legalább két szállodában gondolkodnak, amerikai, francia vagy más nagy nemzetközi lánc is szóba jöhet üzemeltetőként. Ezek méretét, szobaszámát most véglegesítik, feltétlenül egy üzletembereket kiszolgáló business hotel is a látókörben van. A kiskereskedelmi funkciókat megjelenítő világmárkák érdeklődése jelentős, konkrét tárgyalások viszont még nem kezdődtek.

A koncepció annyiban hasonlít a közeli Market Central Ferihegyre, hogy nem egy fedél alatt lesznek az említett egységek, hanem lapos elrendezésben, egymástól távolabb, de az egész terület szerves egységben működik majd. Tág sétálófelülettel, nagy felszíni parkolókkal és sok-sok zölddel számolnak. Kiskereskedelmi szempontból ugyanakkor jelentősen eltér, hiszen a több tízezer négyzetméteres pláza és a luxusmárkákat felvonultatni szándékozó outlet village eleve más kínálatot nyújt. Ez a koncepció inkább az amerikai piacon már megvalósult hasonló, lokális központokat idézi, azzal a különbséggel, hogy számít a csak néhány napra Budapestre érkező külföldiekre, például az üzletemberekre - fűzte hozzá a vezető.

A beruházás szervezése már csaknem egy-másfél éve tart, a tervezés tavaly nyáron gyorsult fel. Kisebb módosításokat természetesen végre kellett hajtani a koncepcióterven, de a funkciókon, illetve a hozzájuk kapcsolódó épületek méretein nem nagyon kellett változtatni. A további menetet jelentősen befolyásolhatja, melyik változat valósul meg.

Czibere Ilona szerint egy nagy pénzintézet leányvállalata igen aktívan érdeklődik. Nem kizárt, hogy magán- vagy intézményi befektetőknek, alapoknak adják el, esetleg magánbefektetőkkel közösen kezdenek hozzá. Az Airport City Plazának helyet adó telek másik felén az Ablon Group egy csaknem 50 ezer négyzetméteres logisztikai és egy 18 ezer négyzetméteres irodaközpontot épít. Az a beruházás előrehaladottabb, a cég annak idején ugyancsak a repülőtér közeli üzleti lehetőségek javulása miatt döntött első ipari ingatlanos projektjének odahelyezése mellett.

A cégek fantáziát látnak a környékben

Más külföldi és magyar vállalkozások szintén jelentős akciókba kezdtek a környéken. Az amerikai AIG/Lincoln már építi a négy tömbből álló The Quadrum irodaház-együttest, az Airport-Hotel Kft. pedig egy kisebb konferencia-központot is magában foglaló, négycsillagos repülőtéri szállodát ad át az év közepén, alig egy kilométerre a tervezett Airport City Plazától.

Maga a repülőtér-üzemeltető Budapest Airport hozzálátott a 261 millió eurós bővítési és beruházási programjához, ebben több tízezer négyzetméternyi iroda, kereskedelmi központ, szálloda és kargóközpont létesítése szerepel.