Már a héten kinyithat néhány ingatlanalap
További Magyar cikkek
Csúszik a bankmentõ csomag, melyet hétfõn szeretett volna a kormány a parlamenttel elfogadtatni: bár a törvény elsõsorban a bankok által igénybe vehetõ állami segítség kereteirõl szól, ebbe a javaslatba sûrítették bele a november 7-én pénteken tíz napra felfüggesztett ingatlanalapok "megmentését" is – írtuk hétfõn. Nos, a bankmentõcsomag valóban csúszik (elfogadásának menetrendjérõl a házbizottság csütörtöki ülésén egyeztetnek a pártok, de az már a költségvetési bizottságban kiderült, komoly ellenszele van jelenlegi formájában a javaslatnak), az ingatlanalapokról szóló néhány paragrafust azonban egy váratlan húzással sikerült átnyomni a házon.
A néhány soros módosítást ugyanis egy az ellenzéki vezetésû költségvetési bizottság által jegyzett módosító javaslattal beemelték a Magyar Fejlesztési Bankról szóló törvénybe, melynek zárószavazása hétfõn volt, és amelyet még aznap el is fogadott a parlament (a jogszabályban foglaltakról ld. lejjebb). A kihirdetésre néhány napot várni kell, de az alapok legkésõbb hétfõn kinyithatnak, sõt, néhány alap akár még ezen a héten újraindíthatja a befektetési jegyek forgalmazását.
Ezt azok az ingatlanalapok tehetik meg, amelyek már átvezették kezelési szabályzatukban a PSZÁF által elõírt módosításokat &ndahs; mondta az Indexnek Binder István, a felügyelet szóvivõje. A módosítás lényege, hogy a korábbi, a kezelési szabályzatokban élõ, háromnapos elszámolás helyett a törvényben írt 90 napos idõt kell alapértelmezetnek venni a befektetési jegyek visszaváltására, az ennél rövidebb átfutást kell rendkívülinek tekinteni. A 3 napos elszámolási idõvel ugyanis az alapok egyfajta likividitási alapként mûködtek, miközben az ingatlanvagyon szükség esetén való értékesítése ennél hosszadalmasabb: ezt, illetve a tényt, hogy az alapok a hosszú távú befektetést szolgálják, és nem a három hónapos lekötésû bankbetétek alternatívái, a befektetõk soron kívüli tájékoztatásával is tudatosítani kell a PSZÁF elvárásai szerint.
Ezzel együtt elképzelhetõ, hogy egyes alapok továbbra is igen rövid határidõt vállalnak majd a visszaváltásra.
A felügyelet szerint a törvénymódosítás hatályba lépése (a törvénymódosítás kihirdetésre nem biztos, hogy sor kerülhet hétfõig) nem érinti a forgalmazás legkésõbb jövõ héten való újraindítását: amelyik alapnak szüksége van rá, kérheti saját maga felfüggesztését 90 napra a felügyelettõl a hatályos szabályok szerint is. Ilyen jelzés azonban eddig nem érkezett a PSZÁF-hoz.
Az új törvény egyebek között lehetõvé teszi a visszaváltás akár 180 napra történõ, az alap kérésére, de a felügyelet döntése alapján való felfüggesztését. Másfelõl könnyebb hitelfelvételi lehetõséget nyújt az alapoknak akár pusztán likviditásuk biztosítására is. Egyszersmind az eddigi tiltást feloldva lehetõséget ad az ingatlanalapok esetében arra, hogy a nyíltvégûnek indult alapok is zárt végûvé alakuljanak át: ez leegyszerûsítve azt jelenti, hogy az elszámolási idõszak hosszának növelésétõl függetlenül az alap dönthet úgy, hogy a továbbiakban meghatározott idõre, a köztes visszaváltás lehetõsége nélkül fogad betéteket.
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!
