2008-ban átlagosan 6-7 százalékos emelésre lehet számítani a lakáspiacon, azaz az inflációt nem meghaladó mértékű lesz az árnövekedés – nyilatkozta Miczek Szilvia az Otthon Centrum projekt vezetője. Lehetnek azonban ez alól lehetnek kivételek, néhány ingatlannál az átlagnál is nagyobb lehet az áremelés. Ilyen lépésre termesztésen csak azok a projektek vállalkozhatnak, amelyek az átlagnál jobb minőségben és magasabb szintű szolgáltatásokat kínálnak vevőiknek – nyilatkozta a szakember.
Kövesdi Marcell, a Bicske határában épülő Budapest Gate marketingért felelős vezetője szerint azoknál a projekteknél, ahol nem lehetséges az inflációnál nagyobb áremelés, elképzelhető, hogy a befektetők kivárnak és néhol átütemezik az építkezést. Ilyen esetben könnyen csúszhat az átadás ideje. Hasonlóan vélekedik Dömötör Mónika, a Sasad Resort marketingért és értékesítésért felelős igazgatója is. Azoknak, akik nagybefektetőktől vásárolnak lakást, nincs okuk az aggodalomra. Számukra garanciát jelenthet a nemzetközi háttér, biztosak lehetnek abban, hogy az ígért minőségben készülnek el lakásaik, függetlenül attól, hogy 2008-ban mekkora is lesz az ingatlanpiacon az áremelkedés.
Kövesdi Marcell szerint az inflációs kérdés nem igazán fogja érinteni azokat az ingatlanpiaci slágerterületeket, amelyek már tavaly is jól prosperáltak. A fővárosban továbbra is könnyen eladhatóak lesznek a belváros, az Andrássy út, a Rózsadomb és a Szabadság-hegy környékén épülő új lakások, ezekhez zárkóznak fel a 4-es metró vonalán és az új plazák mentén húzódó területek.
A legkevésbé pedig azokat a vevőket befolyásolják az inflációval kapcsolatos fejlemények, akik második vagy harmadik lakásukat vásárolják meg valamely fürdőkomplexum, vagy most épülő golfpálya környékén. Az idén induló golf- ingatlanprojektek már csak azért is keresettek lehetnek idén, mert a golfpályák közelében épülő új lakások piacán akár 30 százalékkal magasabb árak is elérhetők, mint máshol. Sőt, a sikeres projektek első vásárlói 34 százalékkal fizetnek kevesebbet, mint akik a beruházás második vagy harmadik évében szállnak be - tette hozzá Kövesdi, a KPMG nemzetközi tanácsadói cég felmérésére hivatkozva.
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!
