Az egykor családi kikapcsolódást nyújtó Római-part képe mára teljesen megváltozott. Most ha étvégi kerékpárosok, a friss levegõre vágyó családok és a tengerparti marinákat idézõ éttermek vendégei népesítik be az óbudai partszakaszt.
Üdülõövezeti luxus
A fiatalokat és idõseket egyaránt vonzó, a Nánási út által kettészelt terület ingatlankínálatát tekintve erõs kontrasztot mutat. A lakóövezeti minõsítésû Rómaifürdõ részen - az országos felhozatalt vizsgálva még mindig felsõ kategóriásnak mondható, de a fenntartási költségeket tekintve gazdaságtalan - panelházak sorakoznak, míg a Dunához közelebb esõ szakaszon egymás után épülnek a láthatóan átlagon felüli jövedelemmel rendelkezõ vásárlókört vonzó, mutatós üdülõotthonok.
Az elnevezést kezdetben kényszerûségbõl használták a csónakházakat és a hozzájuk tartozó, sok esetben elhanyagolt telkeket felvásárló beruházók, hiszen a III. kerület építésügyi hatósága a Nánási út és a Duna közötti, egyre keresettebb szakaszra nem ad lakás minõsítéssel építési engedélyt az üdülõövezeti ingatlanokra.
De vajon valóban költséges döntés az állandó tartózkodásra alkalmas ingatlanokba fektetni pénzünket? A környezõ lakótelepi lakások és gyakran rossz állapotú családi házak árait áttekintve kiderül, hogy nem annyira.
Meglepõ, de a használt lakótelepi lakások a környéken esetenként 300 ezer forintos négyzetméteráron cserélnek gazdát, a téglaépítésû házak négyzetméterára pedig néhol a 400 ezres határt súrolja. Aki azonban hosszabb távra tervez, annak érdemes értékálló ingatlanba fektetnie.
Hitellel is lehet
A híres Pók utcai lakóteleppel farkasszemet nézõ új építésû projektek kiváló lehetõségeket kínálnak a céltudatosabb vásárlóknak. A kéthektáros, õsfás területen épülõ Nánási kert marketingigazgatójának elmondása szerint a megépült 112 üdülõ akár a lakótelepek lakóinak is megfizethetõ alternatíva lehet. Kovács Orsolya azt mondta, a beruházáson már 355 ezer forintos négyzetméteráron is kínálnak apartmanokat, tehát a panellakások árához viszonyított eltérés elenyészõ.
Az apartmanok megvásárlásához több bank is kínál kedvezõ hitellehetõségeket, mind vállalkozásoknak, mind magánszemélyeknek.
Az egyedi vízóráknak és az egységenként szabályozható cirkóknak köszönhetõen a rezsiköltség akár 20-30 ezer forinttal is alulmúlhatja a panellakások üzemeltetési költségét. Az üdülõövezeti minõsítésû telken épült apartmanházak vásárlásakor a vállalkozásoknak a vételár 20 százalékát kitevõ áfa visszaigénylésére is lehetõségük nyílik.
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!
