Álloftok után egyre több az igazi

A loft eredeti jelentése padlástér, padlásszoba volt, de külföldön a régi, volt gyár- és ipari épületekből kialakított házakban lévő lakásokat illették ezzel az elnevezéssel. Ezt a lakástípust tulajdonképpen a kényszer hívta életre, a New Yorki Soho-ból indult útjára, innen az elsők között meghódítva Angliában Manchestert és Liverpoolt, ahol az '50-es években sok gyár és raktárépület vált kihasználatlanná. Indulásukkor a loft lakások az olcsó lakhatási megoldást jelentették elsősorban a fiatal generáció számára, valamint a művészek körében voltak népszerűek, s csak később váltak luxus ingatlanná – írja a portfolio.hu.

Ma már kicsi is lehet

Az, hogy mi tartozik a loftlakás kategóriába ma már korántsem annyira egyértelmű. Míg régen az öreg lerobbant gyárépületekben és üzemcsarnokokban kialakított olyan lakásokat értették alatta, melyek fala vakolatlan tégla, a padlója csupán betonborítású, az ablakai óriásiak, a plafon alatt csövek és kábelek futnak, az alapterülete nagy, s a belmagassága elérheti az 5 métert is, a későbbiek során a loft lakásokra már egyre kevésbé szigorúan vonatkoztak az előbbi kritériumok. Egyedül az óriási ablakok, és az egybefüggő terek maradtak az elengedhetetlenül fontos tényezők között, a loft lakás ezen felfogás szerint lehet akár régi, akár új, valamint nem feltétlenül kell óriási alapterülettel rendelkezőnek lennie. Ezen felbuzdulva sok tetőtér-beépítéssel készült lakás esetében találkozhatunk a loft elnevezéssel.

A loftok azonban nem csak lakásformát jelölnek, hanem egyfajta életstílust és életérzést is, nagy előnye, hogy szabadon tagolható, ezért optimális berendezhetőséget tesz lehetővé. Azonban ma már a korábbi kedvező árral szemben, igencsak borsosan lehet hozzájutni az ilyen típusú ingatlanokhoz, s ha ehhez hozzávesszük még a rendkívüli magasságokba szökő rezsiköltséget, egyértelmű magyarázatot találhatunk luxus besorolásukra. Az árak ma Magyarországon fél millió forintos négyzetméterártól kezdődnek szerkezetkész állapot esetén, de ebben az esetben a lakásra még jócskán költenünk kell a beköltözés előtt. Ha például plusz falakat is megálmodtunk új otthonunkba, akkor ahhoz garantáltan csak 500 000 ft/nm ár felett juthatunk hozzá. A loft lakások külföldön elsősorban a még gyermektelen párok esetében népszerűek, akik számára ez az ingatlan könnyedséget közvetít. Általában a loft lakások környékén megjelennek a szórakoztató egységek és butikok is, melyek még tovább fokozzák ezt a sugárzott életérzést.

Nálunk is felpörgött a piac

Az utóbbi időben Magyarországon is kezd utat törni magának a loftstílus, bár a hagyományos értelemben vett ilyen lakások kialakítására viszonylag szűk tér maradt, mivel kevés az alkalmasnak bizonyuló épület száma. Sok esetben a műszaki alkalmatlanság okoz problémát, az épületek jelentős részét olcsóbb lebontani, mint felújítani, míg a másik probléma az elhelyezkedés, a megfelelő épületek egy része ugyanis a város szélén található, ahol nem éri meg a lakóparkok kialakítása. A fejlesztők azonban mégsem adták fel a loft típusú lakások kialakítását, s ezért nálunk sok helyen a régi lakóépületek tetőtér-beépítései kapcsán születtek meg a hiányt pótló nagy alapterületű lakások, melyeket néhányan álloftoknak neveznek, s több esetben is inkább nagypolgári jellegről lehetne beszélni.

Készültek, s hamarosan még többen lesznek azonban a hagyományos mércével is loftnak tekinthető lakások, melyeket már valóban régi ipari épületekben alakítanak ki. A korábbi Borjúvásárcsarnok épületében született meg a Máriássy Ház, mely a loft irodaház elnevezéssel büszkélkedhet. A 3065 nettó négyzetméter felülettel rendelkező galériázott 1927-es épület, egyedülálló környezetet teremt az ott dolgozóknak. Szintén a loft kategóriába, de nem a lakás szegmensbe tartozik a Récsei Center is, mely a 20. században épült műemlék felújítása előtt a BKV tulajdonában állva buszgarázsként funkcionált, ma azonban 18 ezer négyzetméter felületen várja a szórakozni és vásárolni vágyókat. A régi Ganz gyár területén született meg a Millenáris Park, ahol a megtartott és felújított épületek kulturális funkciót kaptak, s jelentős rendezvény és kiállítási-központtá váltak. Az fejlesztés során megtartották a B jelű műemlék-épületet, (Nagycsarnok), a talaj szennyezettsége miatt csak részben volt megtartható a D épület, (Kiscsarnok), közöttük felépült az új bejárati épület, s szintén megtartásra került az E jelű szerelő csarnok (Teátrum).

2004-ben megkezdődött a Magyarorszáon loft lakások kialakítása a RiverLoft projekt keretében a korábbi Gázkészülékgyár területén. A fejlesztő GTC Magyarország a 148 hagyományos mellett 27 ilyen típusú szerkezetkész lakást alakított ki a Duna parton található XIX. századi raktárépületben, melyek közül 10 talált eddig gazdára. Nem csak loft lakások találhatók azonban a Riverloft területén, hanem a beruházó loft irodákat is kialakított, melyek jellemzője szintén a tágas tér, a nagy ablakok és a 4 méteres belmagasság. 2008 júliusában kerülhetnek átadásra a korábbi Gizella Malom felújítása után kialakított Duna-parton található Mill Lofts lakóparkban a 60-130 négyzetméteres alapterületű 3-5 méteres belmagassággal és nagy ablakokkal rendelkező loft lakások, de akár 350 négyzetméter alapterületű ingatlant is akad.

A Sun Palace projekt keretében további a fejlesztő megnevezése szerint "loft jellegű" lakások kerülnek kialakításra a volt textilgyár, a Goldberger épületében. A beruházás keretében a homlokzatrészlet megtartása mellett 3,6 méteres belmagasságú lakóingatlanokat értékesítenek, melyek esetében a belső szerkezet már a modern kor elvárásai alapján újrastrukturálásra kerül. A Jazz Loft fejlesztés esetében két házban, mindegyikben több lépcsőházban kerülnek kialakításra loft lakások. A Ragtime épületben a legkisebb alapterület 40, míg a legnagyobb 128 négyzetméter, a Bebop házban pedig 61-138 négyzetméteres lakásokat alakítanak ki. Az 1860-70-es években felhúzott Első Pesti Hengermalom Rt. budai üzemének a Ragtime épület esetében 3 fala képezi majd az új külső oldalait, míg a Bebop esetében a megmaradó eredeti falszerkezetet az eredeti állapotnak megfelelően helyreállítják.

Kövesse az Indexet Facebookon is!

Követem!