Hétezer új lakás áll üresen

A fővárosban 6648 új építésű lakás keresi tulajdonosát, derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb felméréséből. Ma Budapesten 382 újlakás-projekt összesen 25 405 lakását próbálnák eladni. Így május végén a fővárosi újlakás-piac eladatlansági rátája 26,1 százalék volt. A vizsgálat során figyelembe vették az összes 4 lakásosnál nagyobb projektben lévő eladatlan új építésű, már átadott vagy még tervezés, kivitelezés alatt álló lakást.

A Belvárosba mennénk, Újbudára nem

A legalacsonyabb eladatlansági százalékot átlagosan az V. kerület produkálta, az új építésű lakásokból mindössze 4 lakóingatlan nem kelt el mostanáig (az összesen 85 lakásból, ami 4,7 százalékot jelent). A Belvárost a VI. és a XX. kerület követi, ezekben 41 lakás (az összesen 432 lakásból, 9,5 százalék), illetve 109 lakás (az összesen 542 új lakásból, 20,1 százalék) eladó.

A fővárosi lakáspiac főbb értékesítési mutatói

Kerület	Aktuális projekt új lakásai összesen (db)	Ebből eladásra váró lakás (db)
XIII.	4938	1200
XI.	3736	725
XIV.	2731	592
VIII.	3148	571
IX.	2917	519
III.	1904	484
XVIII.	1578	436
VII.	1398	330
IV.	1240	321
X.	1014	308
XXI.	644	219
XXII.	366	151
II.	678	141
XIX.	539	132
I.	223	117
XVI.	832	115
XX.	642	109
XVII.	549	97
VI.	954	41
XV.	117	24
XII.	43	12
V.	85	4

A legmagasabb eladatlansági rátával a XII. kerület rendelkezik, itt a lakások 66,7 százaléka nem kelt még el (12 darab), közölte a BPRD. Az ezekben a kerületekben épülő lakások száma lényegesen alacsonyabb, mint a főváros gyorsan fejlődő XIII. és VIII. kerületeiben. Fontos figyelembe venni, hogy az egyes kerületekben az aktuális projektek eladási ciklusai különbözőek lehetnek.

Tavaly még rosszabb volt a helyzet

A tavalyi statisztikákkal összevetve elmondható, a megvételre kínált lakások nagyobb százaléka kelt el az idén, mint az előző évben, az eladatlansági ráta 33,3 százalékról 26,1 százalékra csökkent. Míg a jelzőszám tavaly óta alig változott a X., IV. és XIV. kerületekben, addig nagyot esett a XX., a IX. és a VII. kerületekben. Nőtt a tavalyi évhez képest az eladatlanság a XVI., XII. és XV. kerületi újlakás-piacokon.

Az aktuális projektekből a XIII. kerületben van jelenleg a legtöbb eladatlan lakás, szám szerint 1200, ezt követi a szintén egyik legaktívabb kerület, a XI. 725 lakással. Ötszáz feletti értékesítés előtt álló lakással a XIV., VIII. és IX. kerület rendelkezik. Ebben az összehasonlításban is érdemes az utolsó három helyezettet megemlíteni, a XV. (24 darab), XII. (12 darab) és az V. kerületet (4 darab eladatlan új lakással).