- Urbanista
- ikarus
- budapest
- xvi. ker
- mátyásföld
- művelődési ház
- szocreál
- iroda
- fura ingatlan
- xiv. ker
- kerepesi út
- nagy lajos király útja
- váci út
- ganz
- xiii. ker
- angyalföld
Szocreálba költöznél? Nincs könnyű dolgod
Milyen lakást és irodát találni manapság a budapesti szocreál ingatlanpiacon
Elhatároztam, hogy csinálok egy válogatást eladó, meg kiadó szocreál ingatlanokból. Ahogy teszem azt a Bauhaus stílusúakkal, vagy a középkoriakkal tettem. Beletört a bicskám.
16 csodálatos Bauhaus-villa a magyar ingatlanpiacon
A legromosabbak ára is 100 millió körül mozog, van amelyiket 2,5 millióért vehetjük ki havonta. Nézze meg, milyen voltak egykor, és milyenek ma.
Ha az ember mondjuk eladó szecessziós ingatlanokat keres, akkor elég beírnia a jelzőt az ingatlan.com vagy az Otthontérkép keresőjébe és már ömlenek is a hirdetések. A feladatot leginkább az jelenti, hogy kiválogassuk közülük a valódi szecessziósokat. A szocreállal jóval nehezebb a dolgunk. Bár annyira soha nem futott be nálunk ez a birodalmi stílus, mint a Szovjetunióban, ami pedig van, az többnyire közintézmény, azért vannak lakóházak és eladó ingatlanok is szép számmal.

Aki azonban ilyet keres annak nincs könnyű dolga (oké, persze a hülye bloggereken kívül ki keresne ilyet). A téglaépítésű, szocreál lakótelepek ugyan sokkal élhetőbbek, szerethetőbbek és népszerűbbek a későbbi paneleknél, kevés az olyan ember, aki kifejezetten ezt keresi. Lakáshirdetésben elvétve találkozni ezzel a kifejezéssel, ahol megemlítik, ott általában a 60-as, 70-es években épültet értik alatta, vagy csak egyszerűen azt, hogy lepusztult. Valaki egyenes azt írta, hogy:
A lakás nem lelakott, csak elhanyagolt és szocreál.
Sőt, ami ennél is meredekebb:
nincs „szocreál” látvány- és szagérzetünk a házba lépve.
Hogy mi a szocialista realizmus, abba most ne menjünk bele részletesen, már többször emlegettük az elmúlt években, mondjuk a moszkvai metróállomások, vagy a mátyásföldi tiszti kaszinó kapcsán.
Ilyen gyönyörűen fel lehet újítani egy szocreál épületet: íme a legfrissebb példa Pestről
Szebb lett, mint újkorában lehetett: nagyjából úgy néz ki, mint egy látványterv.
Maradjunk abba, hogy nem a 60-70-es évek üveg-acél-panel épületeiről van szó (az ugye a modern), hanem az 50-es évek klasszicistára, időnként a barokkra emlékeztető, duci oszlopos, timpanonos, frízekkel és domborművekkel megpakolt, téglával és cseréppel dolgozó építészetéről.
Szocreál lakások
Miért reménytelenül ótvar hely az Örs vezér tere?
Nagyobb, mint a Hősök tere és a Kossuth tér együtt, történelmileg van kódolva bele az igénytelenség. Vajon lehet-e változtatni rajta?
Nos lakások esetében a legritkább esetben dicsekszik vele az eladó, pedig tehetné. Budapesten nincs túl sok lakótelep ebben a stílusban, de azért akad egy-kettő. A legismertebb a Kerepesi úton, az Örs vezért terétől befelé, mely korának legnagyobb lakótelep-építése volt. Legalább ilyen népszerű a Gubacsi-lakótelep, amely a legutóbbi Városnegyed-bajnokságunkon az egyik fordulóban Wekerle-telepet is lenyomta egy szavazáson.

Ezt a lakást például a Kerepesi úti lakótelepen árulták (a cikk megjelenésére inaktiválták a hirdetést). De a lépcsőháza olyan, hogy akár egy negyvenes években épült elegáns bérháznak is elmenne. Szinén ugyanezen a szocreál lakótelepen árulják ezt a lakást, amely nem csak nagyon rendben van, de jól is van fotózva, aminek mindig örülök.

Kicsivel odébb van a Nagy Lajos király úti lakótelep, amely központi épületével, belső udvaraival egy nagyon profin kialakított lakóövezet. Ott is akad eladó lakás. (Javítva: lehet, hogy ott is akad eladó lakás, de ez az Angol utcának egy másik szakaszán van, bocs!) Ezt a másikat pedig a Gubacsi-lakótelepen találtam, jóval kevésbé elegáns a lépcsőház ugyan, de összevetve egy panelházéval azért ég és föld a különbség.
Szóval akad-akad, viszont sokkal több nincs! Szóval amikor egymás után dobálják ki a sajtóközleményeket az ingatlanirodák, hogy a panelek ára az egekbe szökött, sőt hiánycikkekké váltak, akkor jussanak eszünkbe a szocreál lakótelepek. Ezeken tényleg alig van eladó lakás! Persze érthető: téglaépítésűek, nem túl magasak, nem túl nagyok, emberléptékűek, és sokkal nagyobb zöldfelülettel épültek, mint a hetvenes évek panellakótelepei.
Szocreál irodák
A szocreál él és virul a Hűvösvölgyi úton
Megnéztük a felújított Pannónia szinkronstúdiót a Hűvösvölgyi úton. Szebb mint új korában, az 50-es évek hangulatával együtt.
A stílusban sokkal több közintézmény épült, mint lakóház, de ezek többsége nincs a piacon. Ilyen mondjuk (a bevezetőben emlegetett példák mellett) a II. kerületi önkormányzat épülete, a MOM Művelődési ház, vagy a hűvösvölgyi szinkronstúdió . Persze azért ilyenből is akad eladó vagy kiadó.
Ez előbbire szép példa a mátyásföldi Ikarus színházépülete, amelybe a Királyi Palota márványlapjait építették be, és amelyet nem is olyan rég 150 millióért hirdettek (a hirdetést már törölték, de a képeket még meg lehet nézegetni).
Vennél magadnak egy szocreál színházat? Megteheted!
A homlokzatát nézve nehéz elhinni, de ide építették be a Királyi Palota márványlapjait.
Ha pedig valaki egy hajógyári munkás és egy hajóműszerész gigantikus szobra között szeretne reggelenként munkába érkezni, megteheti. Kiadó ugyanis a Magyar Hajó- és Darugyár egykori igazgatósági épülete Ganz Danubius néven.

Persze ma már nincs vörös csillag a tetején, és kicsit másképp néz ki, mint az a hirdetésben is látszik. De a szobrok azért megvannak.
Érdekelnek a különleges ingatlanok? Kövesd az Urbanistát a Facebookon!
Az oldalról ajánljuk
- Gazdaság
Öveket becsatolni, Orbán Viktor elmondta, mi következik
A miniszterelnök szerint hiába az áttörés a politikában, ha nem tudják megfékezni az inflációt.
február 23., 08:01
- Futball
Manchesterben 150 millió eurót sem sajnálnának Szoboszlai Dominikért
Az angol bajnoki címvédőnél kiárusítást hirdettek, miközben már a jövő csapatában gondolkodnak.
február 23., 08:02
- FOMO
Már Dávid és Góliát csatájává változott Blake Livelyék pere
A zaklatási botrány új szintre lépett.
február 23., 08:11
- Belföld
Orbán Viktor: Ellenfeleink súlyos sebet kaptak, és most először látom a szemükben a félelmet
A miniszterelnök szerint lebecsülni őket hiba lenne.
február 23., 08:55
- Külföld
Megszólalt a Vatikán Ferenc pápa állapotáról: Lassabban gyógyul, mint ahogy szeretnénk
A szentatya jelenleg pihen.
29 perce
- Külföld
Megkezdődött az előrehozott szövetségi parlamenti választás Németországban
Csaknem 60 millió német állampolgár teheti le a voksát vasárnap.
február 23., 08:18
- FOMO
Lopott bankkártyával vásároltak kaparós sorsjegyet, osztoznának a 200 millió forintnyi nyereményen
Filmbe illő sztori, a rendező: két francia hajléktalan.
február 23., 09:12
- Belföld
Magyar Péter: Orbán Viktor meghirdette az átverés évét
A Tisza Párt elnöke több dolog miatt is bírálta a kormányt a szombati évértékelő után.
február 23., 08:28
- Külföld
Bál helyett bűz volt a bécsi operaházban, el kellett távolítani az egyik díszletet
Többen is az előadás vége előtt menekültek ki az épületből.
február 23., 07:24
- Reklám
Káosztűzijáték ez a film, David Beckham és Matt Damon sem tudja megmenteni
Túl sok hab, kevés történet.
február 23., 09:46
- FOMO
Saját szemünkkel láthattuk Marilyn Monroe tündöklését és zuhanórepülését
Magyar bőrgyógyász készítményeit használta a színésznő.
február 23., 06:23
- Külföld
A brit miniszterelnök beintene Moszkvának, és ezzel tenne keresztbe Donald Trumpnak
Katonai támogatásról és minden eddiginél nagyobb szankciócsomagról is beszélt, hogy Ukrajnát a lehető legerősebb helyzetbe hozzák.
február 23., 09:43
- Gazdaság
Közeledik egy fontos határidő a NAV-nál, jelentős segítségre hívták fel az érintettek figyelmét
Az új rendszer csökkentheti a vállalkozások adminisztrációs terheit.
február 23., 10:21
- Cinematrix
Végighazudta az életét, mégis olyat alkotott, amit milliók csodáltak
Munkássága kulcs a manipuláció mechanizmusainak megértéséhez.
február 23., 07:19
- Külföld
Németországra figyel az egész világ, de főleg a magyar kormány
Rég volt ennyire izgalmas és bizonytalan a német politika.
február 23., 06:13
- Külföld
Többen meghaltak Peruban, miután beomlott egy élelmiszer-áruház teteje
Az áldozatok között legalább tíz gyerek van.
február 23., 09:17
- Futball
Vérfürdő árán maradt az élen a Barcelona
Lamine Yamal lábfejét széttaposták, cserejátékosok lőtték a gólokat.
február 23., 06:09
- Külföld
Vérátömlesztést kapott Ferenc pápa, kritikus az állapota
A Vatikán szerint a szentatya „jobban szenved, mint tegnap”.
február 23., 06:30
- Külföld
Donald Trump: Remélem, hogy béketeremtőként és nem hódítóként emlékeznek majd rám
Az amerikai elnök záró szónokként szólalt fel a CPAC konzervatív konferencián.
február 23., 06:40
- Kosárlabda
Hollywood bejelentkezett a koronáért a Sziklás-hegységben
Luka Doncic megmutatta, miért volt érdemes elhozni őt az Angyalok Városába.
február 23., 07:04
- Külföld
Elon Musk chatbotja szerint ő és Donald Trump is halálbüntetést érdemel
A felhasználók egyszerű kérdéssel vették rá a Grokot a válaszra.
február 23., 06:34
- Kultúr
Hosszú évekre eltiltották a rendezéstől az Oscar-díjas alkotót
87 éve született Jiri Menzel.
február 23., 06:24
- Külföld
Nem jöttek be a nagy mellek és a szűk egyenruhák, a csőd szélére került Amerika ikonikus étteremlánca
A vállalat 300 millió dolláros adósságot halmozott fel.
február 23., 06:32
- Futball
Edzője az Indexnek magasztalta a magyar válogatott Angliában remeklő szélsőjét
Nem lehetett hiányérzetünk.
február 23., 06:43
- Belföld
Havazásra lehet számítani Magyarországon vasárnap
De az ónos szitálás sem kizárt.
február 23., 06:37
- Külföld
Több templomban tűz ütött ki Új-Zélandon, gyújtogatás történhetett
Nem ez az első ilyet eset Új-Zélandon.
február 23., 06:35
- Külföld
Molotov-koktélokkal dobálták meg az EU szófiai épületét az euró bevezetését ellenző tüntetők
A tüntetők összecsaptak a rendőrökkel, hat résztvevőt őrizetbe vettek.
február 23., 06:34
Rovataink a Facebookon