Szocreálba költöznél? Nincs könnyű dolgod

Milyen lakást és irodát találni manapság a budapesti szocreál ingatlanpiacon

2016.11.21. 09:12

Elhatároztam, hogy csinálok egy válogatást eladó, meg kiadó szocreál ingatlanokból. Ahogy teszem azt a Bauhaus stílusúakkal, vagy a középkoriakkal tettem.  Beletört a bicskám.   

Kapcsolódó
16 csodálatos Bauhaus-villa a magyar ingatlanpiacon

16 csodálatos Bauhaus-villa a magyar ingatlanpiacon

A legromosabbak ára is 100 millió körül mozog, van amelyiket 2,5 millióért vehetjük ki havonta. Nézze meg, milyen voltak egykor, és milyenek ma.

Ha az ember mondjuk eladó szecessziós ingatlanokat keres, akkor elég beírnia a jelzőt az ingatlan.com vagy az Otthontérkép keresőjébe és már ömlenek is a hirdetések. A feladatot leginkább az jelenti, hogy kiválogassuk közülük a valódi szecessziósokat. A szocreállal jóval nehezebb a dolgunk. Bár annyira soha nem futott be nálunk ez a birodalmi stílus, mint a Szovjetunióban, ami pedig van, az többnyire közintézmény, azért vannak lakóházak és eladó ingatlanok is szép számmal.

Aki azonban ilyet keres annak nincs könnyű dolga (oké, persze a hülye bloggereken kívül ki keresne ilyet). A téglaépítésű, szocreál lakótelepek ugyan sokkal élhetőbbek, szerethetőbbek és népszerűbbek a későbbi paneleknél, kevés az olyan ember, aki kifejezetten ezt keresi. Lakáshirdetésben elvétve találkozni ezzel a kifejezéssel, ahol megemlítik, ott általában a 60-as, 70-es években épültet értik alatta, vagy csak egyszerűen azt, hogy lepusztult. Valaki egyenes azt írta, hogy:

A lakás nem lelakott, csak elhanyagolt és szocreál.

Sőt, ami ennél is meredekebb:

nincs „szocreál” látvány- és szagérzetünk a házba lépve. 

Hogy mi a szocialista realizmus, abba most ne menjünk bele részletesen, már többször emlegettük az elmúlt években, mondjuk a moszkvai metróállomások, vagy a mátyásföldi tiszti kaszinó kapcsán.

Kapcsolódó
Ilyen gyönyörűen fel lehet újítani egy szocreál épületet: íme a legfrissebb példa Pestről

Ilyen gyönyörűen fel lehet újítani egy szocreál épületet: íme a legfrissebb példa Pestről

Szebb lett, mint újkorában lehetett: nagyjából úgy néz ki, mint egy látványterv.

Maradjunk abba, hogy nem a 60-70-es évek üveg-acél-panel épületeiről van szó (az ugye a modern), hanem az 50-es évek klasszicistára, időnként a barokkra emlékeztető, duci oszlopos, timpanonos, frízekkel és domborművekkel megpakolt, téglával és cseréppel dolgozó építészetéről.

Szocreál lakások

Kapcsolódó
Miért reménytelenül ótvar hely az Örs vezér tere?

Miért reménytelenül ótvar hely az Örs vezér tere?

Nagyobb, mint a Hősök tere és a Kossuth tér együtt, történelmileg van kódolva bele az igénytelenség. Vajon lehet-e változtatni rajta?

Nos lakások esetében a legritkább esetben dicsekszik vele az eladó, pedig tehetné. Budapesten nincs túl sok lakótelep ebben a stílusban, de azért akad egy-kettő. A legismertebb a Kerepesi úton, az Örs vezért terétől befelé, mely korának legnagyobb lakótelep-építése volt. Legalább ilyen népszerű a Gubacsi-lakótelep, amely a legutóbbi Városnegyed-bajnokságunkon az egyik fordulóban Wekerle-telepet is lenyomta egy szavazáson.

A Gubacsi-lakótelep
A Gubacsi-lakótelep
Fotó: REPLAN 5. csoport - vezető: Dankó Zsófia DLA / epiteszforum.hu

Ezt a lakást például a Kerepesi úti lakótelepen árulták (a cikk megjelenésére inaktiválták a hirdetést). De a lépcsőháza olyan, hogy akár egy negyvenes években épült elegáns bérháznak is elmenne. Szinén ugyanezen a szocreál lakótelepen árulják ezt a lakást, amely nem csak nagyon rendben van, de jól is van fotózva, aminek mindig örülök.

Kicsivel odébb van a Nagy Lajos király úti lakótelep, amely központi épületével, belső udvaraival egy nagyon profin kialakított lakóövezet. Ott is akad eladó lakás. (Javítva: lehet, hogy ott is akad eladó lakás, de ez az Angol utcának egy másik szakaszán van, bocs!) Ezt a másikat pedig a Gubacsi-lakótelepen találtam, jóval kevésbé elegáns a lépcsőház ugyan, de összevetve egy panelházéval azért ég és föld a különbség. 

Szóval akad-akad, viszont sokkal több nincs! Szóval amikor egymás után dobálják ki a sajtóközleményeket az ingatlanirodák, hogy a panelek ára az egekbe szökött, sőt hiánycikkekké váltak, akkor jussanak eszünkbe a szocreál lakótelepek. Ezeken tényleg alig van eladó lakás! Persze érthető: téglaépítésűek, nem túl magasak, nem túl nagyok, emberléptékűek, és sokkal nagyobb zöldfelülettel épültek, mint a hetvenes évek panellakótelepei.

Szocreál irodák

Kapcsolódó
A szocreál él és virul a Hűvösvölgyi úton

A szocreál él és virul a Hűvösvölgyi úton

Megnéztük a felújított Pannónia szinkronstúdiót a Hűvösvölgyi úton. Szebb mint új korában, az 50-es évek hangulatával együtt.

A stílusban sokkal több közintézmény épült, mint lakóház, de ezek többsége nincs a piacon. Ilyen mondjuk (a bevezetőben emlegetett példák mellett) a II. kerületi önkormányzat épülete, a MOM Művelődési ház, vagy a  hűvösvölgyi szinkronstúdió . Persze azért ilyenből is akad eladó vagy kiadó.

 

Az Ikarus Művelődési Ház fénykorában - a jelenlegi állapot fotói a képre kattintva
Az Ikarus Művelődési Ház fénykorában - a jelenlegi állapot fotói a képre kattintva
Fotó: Otthontérkép

Ez előbbire szép példa a mátyásföldi Ikarus színházépülete, amelybe a Királyi Palota márványlapjait építették be, és amelyet nem is olyan rég 150 millióért hirdettek (a hirdetést már törölték, de a képeket még meg lehet nézegetni).

Kapcsolódó
Vennél magadnak egy szocreál színházat? Megteheted!

Vennél magadnak egy szocreál színházat? Megteheted!

A homlokzatát nézve nehéz elhinni, de ide építették be a Királyi Palota márványlapjait.

Ha pedig valaki egy hajógyári munkás és egy hajóműszerész gigantikus szobra között szeretne reggelenként munkába érkezni, megteheti. Kiadó ugyanis a Magyar Hajó- és Darugyár egykori igazgatósági épülete Ganz Danubius néven.

Az ötvenes évek elején épült iroda 1975-ben
Az ötvenes évek elején épült iroda 1975-ben
Fotó: Angyalföldi Helytörténeti Gyűjtemény / FORTEPAN

Persze ma már nincs vörös csillag a tetején, és kicsit másképp néz ki, mint az a hirdetésben is látszik. De a szobrok azért megvannak.

Érdekelnek a különleges ingatlanok? Kövesd az Urbanistát a Facebookon!

Az oldalról ajánljuk

  • FOMO
Már Dávid és Góliát csatájává változott Blake Livelyék pere

Már Dávid és Góliát csatájává változott Blake Livelyék pere

A zaklatási botrány új szintre lépett.

február 23., 08:11

  • Belföld
Magyar Péter: Orbán Viktor meghirdette az átverés évét

Magyar Péter: Orbán Viktor meghirdette az átverés évét

A Tisza Párt elnöke több dolog miatt is bírálta a kormányt a szombati évértékelő után.

február 23., 08:28

  • Belföld
Új jeggyel rukkolt elő a BKV

Új jeggyel rukkolt elő a BKV

A jegyek csak bankkártyás fizetéssel elérhetők.

3 perce

  • FOMO
Lopott bankkártyával vásároltak kaparós sorsjegyet, osztoznának a 200 millió forintnyi nyereményen

Lopott bankkártyával vásároltak kaparós sorsjegyet, osztoznának a 200 millió forintnyi nyereményen

Filmbe illő sztori, a rendező: két francia hajléktalan.

február 23., 09:12

  • Gazdaság
Öveket becsatolni, Orbán Viktor elmondta, mi következik

Öveket becsatolni, Orbán Viktor elmondta, mi következik

A miniszterelnök szerint hiába az áttörés a politikában, ha nem tudják megfékezni az inflációt.

február 23., 08:01

  • Futball
Manchesterben 150 millió eurót sem sajnálnának Szoboszlai Dominikért

Manchesterben 150 millió eurót sem sajnálnának Szoboszlai Dominikért

Az angol bajnoki címvédőnél kiárusítást hirdettek, miközben már a jövő csapatában gondolkodnak.

február 23., 08:02

  • Külföld
Megkezdődött az előrehozott szövetségi parlamenti választás Németországban

Megkezdődött az előrehozott szövetségi parlamenti választás Németországban

Csaknem 60 millió német állampolgár teheti le a voksát vasárnap.

február 23., 08:18

  • Belföld
Orbán Viktor: Ellenfeleink súlyos sebet kaptak, és most először látom a szemükben a félelmet

Orbán Viktor: Ellenfeleink súlyos sebet kaptak, és most először látom a szemükben a félelmet

A miniszterelnök szerint lebecsülni őket hiba lenne.

február 23., 08:55

  • Külföld
Bál helyett bűz volt a bécsi operaházban, el kellett távolítani az egyik díszletet

Bál helyett bűz volt a bécsi operaházban, el kellett távolítani az egyik díszletet

Többen is az előadás vége előtt menekültek ki az épületből.

február 23., 07:24

  • FOMO
Saját szemünkkel láthattuk Marilyn Monroe tündöklését és zuhanórepülését

Saját szemünkkel láthattuk Marilyn Monroe tündöklését és zuhanórepülését

Magyar bőrgyógyász készítményeit használta a színésznő.

február 23., 06:23

  • Cinematrix
Végighazudta az életét, mégis olyat alkotott, amit milliók csodáltak

Végighazudta az életét, mégis olyat alkotott, amit milliók csodáltak

Munkássága kulcs a manipuláció mechanizmusainak megértéséhez.

február 23., 07:19

  • Reklám
Káosztűzijáték ez a film, David Beckham és Matt Damon sem tudja megmenteni

Káosztűzijáték ez a film, David Beckham és Matt Damon sem tudja megmenteni

Túl sok hab, kevés történet.

február 23., 09:46

  • Külföld
A brit miniszterelnök beintene Moszkvának, és ezzel tenne keresztbe Donald Trumpnak

A brit miniszterelnök beintene Moszkvának, és ezzel tenne keresztbe Donald Trumpnak

Katonai támogatásról és minden eddiginél nagyobb szankciócsomagról is beszélt, hogy Ukrajnát a lehető legerősebb helyzetbe hozzák.

február 23., 09:43

  • Futball
Vérfürdő árán maradt az élen a Barcelona

Vérfürdő árán maradt az élen a Barcelona

Lamine Yamal lábfejét széttaposták, cserejátékosok lőtték a gólokat.

február 23., 06:09

  • Gazdaság
Közeledik egy fontos határidő a NAV-nál, jelentős segítségre hívták fel az érintettek figyelmét

Közeledik egy fontos határidő a NAV-nál, jelentős segítségre hívták fel az érintettek figyelmét

Az új rendszer csökkentheti a vállalkozások adminisztrációs terheit.

február 23., 10:21

  • Külföld
Többen meghaltak Peruban, miután beomlott egy élelmiszer-áruház teteje

Többen meghaltak Peruban, miután beomlott egy élelmiszer-áruház teteje

Az áldozatok között legalább tíz gyerek van.

február 23., 09:17

  • Külföld
Németországra figyel az egész világ, de főleg a magyar kormány

Németországra figyel az egész világ, de főleg a magyar kormány

Rég volt ennyire izgalmas és bizonytalan a német politika.

február 23., 06:13

  • Külföld
Nem jöttek be a nagy mellek és a szűk egyenruhák, a csőd szélére került Amerika ikonikus étteremlánca

Nem jöttek be a nagy mellek és a szűk egyenruhák, a csőd szélére került Amerika ikonikus étteremlánca

A vállalat 300 millió dolláros adósságot halmozott fel.

február 23., 06:32

  • Belföld
Havazásra lehet számítani Magyarországon vasárnap

Havazásra lehet számítani Magyarországon vasárnap

De az ónos szitálás sem kizárt.

február 23., 06:37

  • Kosárlabda
Hollywood bejelentkezett a koronáért a Sziklás-hegységben

Hollywood bejelentkezett a koronáért a Sziklás-hegységben

Luka Doncic megmutatta, miért volt érdemes elhozni őt az Angyalok Városába.

február 23., 07:04

  • Külföld
Vérátömlesztést kapott Ferenc pápa, kritikus az állapota

Vérátömlesztést kapott Ferenc pápa, kritikus az állapota

A Vatikán szerint a szentatya „jobban szenved, mint tegnap”.

február 23., 06:30

  • Külföld
Donald Trump: Remélem, hogy béketeremtőként és nem hódítóként emlékeznek majd rám

Donald Trump: Remélem, hogy béketeremtőként és nem hódítóként emlékeznek majd rám

Az amerikai elnök záró szónokként szólalt fel a CPAC konzervatív konferencián.

február 23., 06:40

  • Kultúr
Hosszú évekre eltiltották a rendezéstől az Oscar-díjas alkotót

Hosszú évekre eltiltották a rendezéstől az Oscar-díjas alkotót

87 éve született Jiri Menzel.

február 23., 06:24

  • Külföld
Elon Musk chatbotja szerint ő és Donald Trump is halálbüntetést érdemel

Elon Musk chatbotja szerint ő és Donald Trump is halálbüntetést érdemel

A felhasználók egyszerű kérdéssel vették rá a Grokot a válaszra.

február 23., 06:34

  • Kultúr
Biga

Biga

február 23., 08:38

  • Külföld
Több templomban tűz ütött ki Új-Zélandon, gyújtogatás történhetett

Több templomban tűz ütött ki Új-Zélandon, gyújtogatás történhetett

Nem ez az első ilyet eset Új-Zélandon.

február 23., 06:35

  • Külföld
Molotov-koktélokkal dobálták meg az EU szófiai épületét az euró bevezetését ellenző tüntetők

Molotov-koktélokkal dobálták meg az EU szófiai épületét az euró bevezetését ellenző tüntetők

A tüntetők összecsaptak a rendőrökkel, hat résztvevőt őrizetbe vettek.

február 23., 06:34

Neked ajánlott